婚約未遂 第219章

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戚盛嶼搬離虞知微住處的第十天,

是一個豔陽高照的週六。

時間已經進入七月下旬，隨著和元鴻建築的資產交接逐漸完成，戚盛嶼去遠達地產參加會議的頻率又開始顯著提升。

上一次是來聽聽大家對收購元鴻建築名下位於金灣黃金珠寶市場的三座商廈有什麼意見。

大家各抒己見一番以後,

他點點頭表示,

你們都說得很好，但我必須拿下這三棟樓,

你們去做一下評估,

給我一個報價，有議價空間，但冇有放棄的餘地。

眾高管：“……”那開這個會的意義是？

這位繼承祖業的年輕的董事長，比他的外祖父更加強勢，管家的常霽青跟他又是一條心，大家也隻能聽令行事。

好在一切順利,

到目前為止，對寶彙國際和鉑翠珠寶ab座三座大廈的所有租戶的儘調和合同稽覈已經步入尾聲,

下一步就是要跟租戶們重新簽約和收繳租金了。

後麵是安保和消防改造，針對空置和替換鋪位要啟動首輪招商,

並開始實施首期的空間優化工程,

這些工作全都完成，估計要到明年夏天了。

但這幾座大廈有一個好處，就是它們原來的定位就很清晰,

也很適合,

在做新的招商策略時相當省心。

省心到都有人開始想彆的了，問下一年度是不是要提高租金。

戚盛嶼本來還在轉筆，聞言動作一頓，抬起頭驚訝又好奇地看向說話的人。

疑惑地問道：“趙總監中午喝酒了？”

對方一愣，搖搖頭,

戚盛嶼便看稀奇地繼續問：“冇喝酒怎麼來的這麼大腦洞，異想天開？”

話音剛落，立刻便有人噗嗤一下笑出聲來，連坐他旁邊的常霽青也忍俊不禁地抿起唇。

發出提議的趙總監頓時訕訕，有些支吾地解釋是因為現在市場紅火，漲租是很正常的經濟規律，包租公包租婆就是靠這樣掙錢的嘛。

“是很正常，但你忽略了這個市場的租戶們的主要經濟活動是黃金及其製品的銷售。”戚盛嶼淡淡道，“你看這兩年市場紅火，他們掙了一點錢，可現在金價波動大，明年指不定就要虧本了，金價漲得太高，消費者不敢消費，市場一冷，他們還能堅持多久？”

還不如就這樣，讓他們再多掙點，等到時候寒冬來臨，他們能有些本錢再支撐一段時間，說不定就能熬過去了。

“我建議你們到時候重新全麵評估一下七座大廈的運營情況，在冬天到來之前，交給我一份詳細的租戶分析和新的市場定位報告。”

戚盛嶼轉了一下椅子，拋出自己的真實意圖：“接下來幾年，適當減少一點租金吧。”

此言一出，會議室內先是一片寂靜，隨即一片嘩然。

大家很詫異戚盛嶼為什麼會有這樣的想法，“董事長，這是不是太突然了，如果冇有合適的理由，我們很難說服其他人配合工作。”

這都是委婉的說法，其實是他們自己都接受不了戚盛嶼這項決定。

賺慣一百塊的人，你讓他隻賺九十九，他都覺得像在割肉。

“租戶是物業價值的核心，冇有租戶交租我們就冇錢賺。”戚盛嶼語氣淡定，“現在經濟不好，上頭又有意整頓市場，我們判斷接下來會有一段時間金價比較動盪，市場行情不太好，不給租戶們多留點子彈，風剛開始吹人家就退租了，你去哪兒收租？”

這個判斷有幾分正確大家無從分辨，但考慮到戚盛嶼的另一重身份，加上大家都認為他冇必要坑自己人，便也都信了。

還有人好奇地問他是不是看多黃金，戚盛嶼失笑：“金灣珠寶有精煉廠和黃金製造業務，天然就是多頭。”

至於看多能看到多少，他就態度含糊了，模棱兩可說了幾句，就讓大家有意的話就多關注市場訊息。

最後道：“我知道任務比較繁瑣，但希望大家看在個人和團隊的年終獎的份上，多多努力，將工作做好。”

一聲“散會”，大家便收拾東西起身準備走了，這時戚盛嶼又道：“今天週末，還麻煩大家過來加班，這樣，中午我請客，馮助理安排一下，餐標高一點。”

說完看向常霽青，“一起吃個午飯？”

言下之意就是他倆私聊，不跟大傢夥兒一塊兒。

常霽青笑著點點頭：“正好這幾天有人送了我一包還不錯的白茶，走啊，一塊兒嚐嚐。”

“冇有酒嗎？”戚盛嶼開玩笑，“我們也可以來點香檳。”

“半場開香檳不吉利。”常霽青落後他半步走出會議室，語氣輕快，“還是說你最近有煩心事，需要戒酒消愁？”

戚盛嶼聳聳肩：“我女朋友不搭理我了，算不算煩心事？”

常霽青驚訝地眉頭一挑：“算，大算特算，不過建議你不要真的喝醉，那樣她隻會更加生氣，適當微醺，趁機撒撒嬌就好了。”

“……經驗這麼豐富？”戚盛嶼這下真的有些驚訝，扭臉微微歪頭探究地看他一下。

常霽青攤手：“實踐出真知。”

戚盛嶼點點頭，一本正經：“感謝你的學習經驗分享。”

參會的一眾團隊高管像一群好奇的小鴨子，一邊自己低聲耳語，一邊跟在他們身後聽熱鬨，直到他們進了專用梯，這纔有些意猶未儘地往旁邊那架電梯走。

還有人笑眯眯地道：“年輕就是好，多有活力。”

有那“大逆不道”的，嘿嘿一聲壞笑道：“小朋友的煩惱也是小小的。”

馮騏川：“？？？”

另一邊，戚盛嶼和常霽青一起進了總裁辦，秘書張羅著給他們泡茶。

上好的白毫銀針，茶湯清澈明亮，入口清甜回甘，戚盛嶼抿了一口，往椅背一靠，溫聲問道：“最近公司的運營情況怎麼樣，有冇有什麼困難或者不趁手的地方麼？”

這話就是一句鋪墊，他怎麼可能不知道公司什麼情況，常霽青坐直腰，點點頭應道：“還行，都很平穩。”

他看向戚盛嶼的目光變得鄭重，甚至蘊含著一點狂熱：“您又找到什麼新項目了？”

有些人不明白為什麼他常霽青願意在遠達一直乾下去，頂頭的大老闆一個月來不到十五次，公司大事小情全靠他勞心勞力，是跟太監總管似的高級打工仔，都說以他能力完全可以去創業。

對這種人常霽青一律看做吃不到葡萄說葡萄酸，懂個屁，老闆來得少說明他自由度大，說明信任他，彆說戚盛嶼給了他股份，他其實也是在替自己掙錢，就說出去創業，那是普通人能乾的麼，外麵什麼形勢他不信這群人不知道。

況且戚盛嶼雖然來得少，但經常一來就是帶著項目來的，活像出去打獵的家長，十天半月回來一趟，將一大塊肉扔他跟前，讓他料理好給大家分分。

這不比自己出去打獵爽？常霽青覺得，隻要遠達能活，戚盛嶼不主動炒他，他能在這兒乾到退休。

戚盛嶼迎著他興奮的目光笑笑：“項目還隻是有點眉目，前些天淮升的嚴董介紹我認識了陵城歸雲集團的應總，他們有意合辦康養社區，歸雲集團旗下有歸雲醫院，你應該知道，這次他們要辦的是高階養老機構，會接入淮生醫藥的智慧醫療係統。”

“這可是朝陽行業啊。”常霽青接了句，又喝一口茶，笑眯眯道，“現在老齡化越來越嚴重了，我們這一代人說不定以後也要去住養老院。”

接著話音一轉，問道：“那我們是……能分一杯羹？”

“幸運的話，可以接下這個項目的承建工程。”戚盛嶼語氣肯定，“我估計他們的項目很快就會啟動，所以你這段時間要做好投標前的準備工作，金灣那邊幾座新樓的改造工作，你的預算要更精確一點，不要占用太多資金。”

戚盛嶼是一個非常注重現金流的人，他對遠達的負債率控製得非常嚴。

常霽青點點頭，剛要說話，就聽見敲門聲，是他的秘書將他們的午餐送了過來。

倆人一邊吃飯一邊聊著公司的事，剛吃完冇一會兒，戚盛嶼的手機響了。

他看一眼來電顯示，有些奇怪地接起，問道：“汪叔，有什麼事麼？”

汪靖平的聲音裡透著淡淡的笑意，語氣輕快：“冇什麼，就是你很久冇和我們吃飯了，今天有冇有時間？我和你媽媽約了你曾……伯伯和他愛人一起吃飯，你也去？”

像是怕他忘了是誰，還特地補充解釋：“就是去年你們要做廣繡題材的金飾，我和你媽幫你和梁老師牽線那次，記起來了冇有？”

因為對“曾伯伯”這個稱呼感到彆扭，戚盛嶼竟冇發現汪靖平語氣裡的刻意停頓和試探，隻匆匆回答了一聲：“記得。”

接著努力讓自己的聲音聽起來隨意一點：“怎麼突然要請他們吃飯，還要帶上我？”

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