回檔1978 第158章 ，滾刀肉

第158章 ，滾刀肉

翌日，大清早的他就起來了，騎著車子離開學校去了市裡。

按照地址開始找房子。

先找近的，正是那套三進四合院。

位於內城北部什剎海公園附近。

按照位置找到了那一套四合院。

站在大門口，看著大門心裡疑惑了一下。

廣亮大門。

四九城的房門是有講究的。

從廣亮大門到金柱大門，再到蠻子門和如意門，在古代是有嚴格使用限製的。

廣亮大門僅限品官使用。

而且級別有限製。

按道理這樣的房子應該基本上都收為國有了，怎麼會有人拿出來賣呢！

同樣是三進的四合院，大門不一樣，住的人也是不一樣的。

好奇之下，直接朝著大門走去。

大門此時開著，進去以後就是一麵影壁，左側是拱形垂花門。

左手是十幾間的倒座房。

還真不小。

倒座房的房門都已經上了鎖，顯得有些破舊。

穿過垂花門就是前院左手七間古樸的房子，右手也是一樣，正北方則是主屋位置，五間主房四間耳房，一共9間。

這個規格，在古代可不低啊！

「你誰啊！」

院子裡有一個婦女正在那裡洗衣服，看到他進來就是一通質問。

林春生眉頭皺了一下。

隨後舒展開來：「大姐，我找張永和，他好像是住在這裡吧。」

對方就住在這裡。

「你誰啊！不是我們大院的人給我出去。」

對方站起來就要趕人。

林春生見狀，剛剛舒展的眉頭又皺了起來，稍微一想就明白是什麼意思了。

對方大概知道他是來買房子的，不想讓他過來。

「我說了我來找人，跟你好像冇關係吧！這大院是你的？」

「哎，你這人怎麼說話呢！你不是我們大院的人，就不能進來，出去，出去。」

說完就要過來趕他走。

此時已經有人從東廂房出來了。

「我就是張永和，你找我？」

林春生看著他，冇搭理女人，直接走了過去：「對，我找你，是過來看看房子的。」

「哦，那你進來吧！」

對方看了看女人，直接進去了。

顯然是不想招惹。

林春生自然也不會搭理這女人跟著進了屋裡。

「呸，什麼玩意，別以為賣了就想趕我們走，冇門。

女人見狀啐了一口，這纔回到水池這裡繼續洗衣服。

林春生進了屋裡，看了看房子。

還算不錯。

「坐吧！」

張永和指著屋裡的椅子示意了一下。

林春生見狀這才收回目光，坐了下來。

打量著麵前的人，對方年齡大概四十左右。

對方打量了一下他，問道：「你真的想買這個房子？」

林春生笑著嗯了一聲：「確實有這個想法，先過來瞭解一下情況。」

隨後好奇的問道：「這房子不錯的啊！怎麼想起來賣了，而且————這種房子一般都是——

公家的。」

張永和聞言，這才說道：「這房子是我爺爺從以前一位官家那裡買來的，那一家人解放前就跑了。————」

隨後將大概的情況說了一下。

林春生在那裡聽著。

這還差不多。

不然的話，是肯定不可能私有的。

對方有兩個孩子，都在國外，也是剛剛離開冇多久。

他也是從農村剛剛回來。

現在要賣了城裡的房子出國去找他兒子。

這套四合院一共住了三戶人家。

剛剛那個就是其中之一的媳婦，一家七口住在西廂房的兩間房子裡。

不過對麵的房子騰退以後，對方要娶媳婦又霸占了一間。

對方有租賃合同，趕也趕不走。

林春生將目光看向了院子裡的女人。

這是一個滾刀肉啊！

這種人在四九城很常見。

這裡的位置挺好的，地處公園內，周圍的樹非常多，也很幽靜，邊上就是公園的湖。

張永和說完，還在試圖勸說著：「這房子房管所那邊已經不再招租，如果想要招租隻能找房主，你買回去的話，這房子可以租給別人，隻要合同寫清楚，就不會他們這種麻煩，收益還是不錯的。」

林春生聞言收回了思緒。

在那裡琢磨著。

這種人有些難纏。

但是現在不買有些遺憾啊！

想到這裡，他這才說道：「560個平方的建築麵積，按照現在租房標準，一個平方的2

毛2，每年能收1500塊錢左右的房租。

一間房子才四五塊錢左右的月租金，差不多15年左右才能收回成本。

這還不算中間房屋修繕需要的費用，2萬2價格有些高了。」

為什麼，這時代的人都不願意買房，就是因為租金實在是太便宜了。

解放以後，55年就開始實行低租模式。

漫天要價，坐地還價也是正常的事情，畢竟他的錢也不是大風颳來的。

張永和聞言也是嘆了口氣。

確實，回收時間實在是太長了。

猶豫了一下，還是問道：「那你能給多少？」

林春生在那裡思索著。

最後還是開出了一個價格：「15000，如果可以的話，我就要了，就算是這樣，也要十年才能收回成本，如果中間再出現什麼變故的話，可能這些錢又得打水漂了。」

打水漂的話，其實不是說他自己，而是說的對方。

他知道未來的走向，但是張永和不知道。

十年。

時間實在是太久了，很容易出現變故。

這也是這段時間他趕快買房的原因，等後麵穩定下來，知青房子問題凸顯出來，私人房子的房租就會漲價。

再加上這兩年個體戶多起來，有錢的人多了。

房價就會上漲。

也就這一兩年時間。

再過兩三年，這麼大的房子，冇有六七萬是肯定拿不下來的。

當然了，就算是過了這兩年，對他來說還是屬於超低價。

張永和聽到這話，也是一陣的糾結。

最後還是答應了下來：「你確定要買？你要是半個月內能給錢，那我就賣了。」

一部分原因是想儘快離開，還有一部分就是如林春生所說，擔心出現什麼變故。

林春生聞言笑了笑：「那是肯定的。」

冇想到這麼輕鬆，感覺價格還是開太高了，不過再低，對方估計也不會賣了。

大不了拆開了賣唄。

單獨寫交易合同。

這時代，單獨的交易合同也是認可的。

至於院子裡的三戶人家，他自然是有辦法弄走，隻不過需要時間而已。