華娛的盛宴 第197章 這樣紅

第196章 這樣紅

夜，半山別墅。

書房的麵積很大，但這時候天花板附近還是飄滿了一層煙霧了。

本書由𝕥𝕨𝕜𝕒𝕟.𝕔𝕠𝕞全網首發

林見鹿手裡夾著煙，麵前同樣碩大的書桌上，到處散落著各式各樣的檔案，有很多份各家公司在過去一兩年內的年報、半年報，也有滙豐銀行那邊提供的林氏家族、麗新集團的內部股權關係調查，還有港港在這兩天突擊掛上、又或無奈下調售價的很多物業資訊，總之，好大一張桌子，快被鋪滿了。

上麵有很多林見鹿親自動筆標註、圈出來的地方，都被翻到那裡、攤開著。

新接通的電話裡，邱大佬問：「有人托我問一問，據說，你對亞視很感興趣？」——這一句話，讓林見鹿下意識地從一份檔案上收回了注意力，「哈？亞視？哦，之前我對媒體說的是吧？我嚇唬林建越的，我對亞視冇興趣！」

也不是完全冇興趣，隻是現在來不及、顧不上感興趣。

桌子上就有一份亞視在1996年的年報，林家接手亞視多年，也的確是很努力地在經營，很努力地跟TVB打擂台，到去年，終於第一次實現了盈利，賺了1200萬港幣——但在此之前的這些年來，亞視卻是年年都在钜額虧損的，陸陸續續的，已經虧進去30億有餘了。

某種角度去看，亞視甚至可以算是林家身上一道不斷失血的巨大傷口！

那麼，買亞視，能不能賺？能賺！

雖然林見鹿自認自己搞經營，其實冇什麼底氣，但亞視作為能跟TVB硬扛多年的電視台，它本身的經營底子就已經是很好的。

而且像這種年年為了業績而掙紮的公司，內部人浮於事的事情會偏少，如果能接手過來的話，自己隻需要在大方向上做好掌控，多給出出主意、多監督別跑偏了，哪怕隻是搞一些後世人們司空見慣的綜藝節目啦之類的，在這個年代都能保證十足新鮮、十足的有吸引力，把收視率拉上去之後，賺錢問題不大。

大概率能比林家父子這種「當代人」，做得更好。

而且多年之後，隨著內地全麵邁入綜藝時代，說不定還能搞授權，又賺一波。

更不要提，一旦手裡握著一家電視台，就跟自己在內地投資的多家影視公司，包括自己投資的寰亞電影，形成了聯動，套個名詞，應該叫打通了產業鏈上下遊。前不久剛跟楊珮珮、周令綱達成的合計多達十幾部電視劇的合拍，到時候直接拿到亞視來播放，影視公司多了家銷貨方，電視台又豐富了片源，簡直一舉多得。

就算這頭賠，算總帳依然能賺。

當然，這一切的一切，加在一起，都仍然隻是賺錢的事情，算小事。它們的重要性，加在一起也比不上在港港手握一家電視台之後，自己身上陡增的統戰價值——隻要統戰價值上去了，亞視虧錢乾都值得！

你有統戰價值，那麼接下來，隨著內地的經濟崛起，這裡插一腳、那裡插一腳，可以賺錢的地方多了——就一條，我申請在首都國貿拿一塊地，宣稱我要建一棟樓，做我亞視的錄製中心，你說首都會不會批？拿了地之後，拖幾年再蓋，地價撓撓的就上去了，等到慢悠悠蓋好了，用兩年，轉手一賣就是血賺！

不客氣的說，亞視這邊一年虧個幾千萬，虧十年，都能瞬間就賺回來！

但是呢……嗯，此刻就攤開在桌子上的那麼多資訊，哪怕隻是粗粗扒拉一遍，不及細細辨別，也無需仔細思考，林見鹿就已經找到了太多遠比亞視更有投資價值的項目了——短短兩三日，港港從股市到樓市，是真的深受重創啊！

舉例，港城電訊，目前手握港港97%的電話、手機、網際網路等業務，絕對壟斷地位，當然也包括持有一部分有線電視業務，它去年的營業額超200億港幣，純利潤61億港幣，現在總市值纔多少？不到400億港幣。

它的持股大股東，是大東電報局，純英資。

為什麼瞄準了它呢，因為上輩子有視頻博主起底過超人家族，包括他兩個兒子的事業線，那段時間超人的話題很熱，林見鹿也刷到過，恍惚還留下了一點印象，好像老李的二兒子後來搞過一傢什麼科技港，就是趕在全球的網絡股大股災之前最熱的那個時間段，他們好像是收購了港城電訊，從而硬生生堆出了一個2000年前後總市值接近6000億港幣的巨無霸！

可想而知，絕對是個巨大的泡沫！

但是冇關係，現在能出手搞一部分港城電訊的股份，到時候等李家老二把這個巨無霸給攢出來，選個差不多的時機轉手一賣，幾倍，乃至十幾倍的利潤，簡直輕輕鬆鬆——要不了多久的，最多兩三年！

通過努力的回憶、認真地推敲，包括各種查資料，林見鹿現在對這件事情能搞成、能大賺一筆的把握，並不比買雅虎低多少——穿越者的福利，感覺在遇到這種大時代的時候，才真正的徹底打開了。

哪怕隻是普通人，哪怕上輩子知道的也隻是些隻鱗片爪的訊息，都足夠多了！

而且話又說回來，就算李老二冇搞那一套，未來的時代，肯定是手機和網際網路的時代啊，港城電訊手握全港手機和網際網路業務超97%的市場，就算吃不到網際網路股票大爆那一波的紅利，這股票拿在手裡，也是妥妥必賺！

再舉例，這一輪短短幾天的暴擊，最先受到損傷的，肯定是反應最快的資本市場，具體來說就是港股，這個反應要傳遞到房地產上，肯定要慢了半拍，但是冇關係，看吧，連號稱最擅長股市狙擊戰的大劉劉鑾雄，也已經要賣樓自保了！

而且大劉一出手就特別狠，直接腰斬式報價，大甩賣！

位於港島灣仔告士打道38號的萬通大廈，1987年建成使用，26層，高94.85米，標準層麵積1234平米，總建築麵積32090.9平米。1987年的時候，適逢大股災，應該也是股價、地價一路狂跌，劉鑾雄卻在那個時候出資1.6億港幣，購買了該樓宇40%股份，剩下那60%，倒是至今還在阿美利加的萬通保險手上。

而且直到現在，事實上那棟大樓也一直都被萬通保險租用了大半的樓麵，年租金說不上多高，但也不低。

但是現在，大劉卻要把萬通大廈這40%的股份掛牌出售了。

要價多少？

2.1億港幣！

等於是大劉作為資本大佬、股市大佬、地產大佬，給萬通大廈的估值，隻有5.25億港幣！

要知道，即便是在這一輪港股暴跌之前，港港的地價、房價，久已處在下降區間，房產價格較之九十年代初那幾年，已經陰跌跌去了30%到50%不等，像萬通大廈這種建築麵積超三萬平米，又位於港島核心區域的商業大廈，至少也應該價值十幾億港幣的纔對——三五個月之前，大劉那40%的股份要賣，標價五個億、六個億，都算是市場行情價的！大概會很好賣！

中環的富麗華酒店大樓，那樣一棟七十年代初建成的大樓，不提林建越被人大放血的69億售價，就算是行業內部估價，至少也值20億港幣的！

兩棟大樓相距直線距離不超過500米！

都位於港島最核心的地帶！

現在，雖然大股災發生，恒生指數暴跌，但還冇有來得及傳導到地價和樓價上去，類似的物業資產報價做對比的話，大劉也應該報價4億港幣上下纔對。

所以，2.1億港幣的價格甩賣，絕對是大劉嗅到危機，在搶先跑路了！

而根據林見鹿從滙豐銀行的私人經理那裡問到的訊息，大劉在過去幾年瘋狂囤地，手中的公司負債率始終很高，現在金融危機到來，股價狂掉，他拿自己手裡的股票作抵押搞的貸款，馬上就麵臨抵押價值不足的問題，說不好下一步銀行會在什麼時候抽貸，而股價掉了，人心惶惶，地價不跌纔有鬼了！那麼接下來，就又是一個解不開的套——拿地皮、物業做抵押的那些貸款，也要價值不足了！

那能怎麼辦？

搶先賣地紓困唄！

港島核心地段，三萬兩千平米的商業大廈，總估價竟然才隻要五億港幣出頭！

十年之後，它至少就要價值50億港幣！

二十年之後，它的價值妥妥超過100億港幣！

而且商業大樓這種東西，一旦港港度過了這次金融危機，拿個兩三年做一下內部調整，地價肯定飛速回升，到時候就是最好的不動產、最好的抵押品！

穿越以來，林見鹿先後搞過泰銖貸款，抵押過房產、抵押過未來收益，大手筆的買雅虎，等等等等，當初那些小富即安、甚至搞個一千萬軟妹幣就退休的思路，早就消失不見了，他現在的膽子大到嚇人！

雖然太過金融的事情，他不懂，不敢碰，但是最簡單、最初級的買東西，然後抵押，然後拿抵押了的貸款再買東西這一套初級金融手段，他是很敢玩的！

在當下這個風雨飄搖、大浪激濁的大時代裡，甚至可以說，是很少有人會比他的膽子還要大的——看得清未來，信心足到要爆炸，當然就絲毫不怕！

大劉手裡那40%的萬通大廈股權，才隻是目標之一而已。

因為步子邁得大、扯到了蛋的人，比比皆是。

即便是金融危機冇來，也已經有的是人在四處找錢紓困了。

關鍵就看你是不是看好某件事的未來，敢不敢投，有冇有錢投！

比如說，還是滙豐銀行那邊給的資料，應該是最基礎的公開資料了，早在今年三月份，現如今的港港首富李兆吉家族，就已經在公開對外出售物業期權——幾年前，李兆吉在中環拿下了一塊地，並獲批了填海計劃，工程早已啟動，現在甚至都已經建起了半拉。這個項目，叫做港港國際金融中心。

分A塔、B塔，A塔設計高度180米，六月份已經封頂，計劃明年就可以開始投入使用，B塔設計高度420米，計劃2003年可以投入使用。

這個項目在推出的時候，包括拿地、包括預期建設資金，也包括後期的初步裝潢，合計總投資就已經高達28億港幣，因為項目穩步推進中，未來盈利可期，因此今年三月份，李兆吉拿出40%的股份，擬掛牌出售，報價高達14億港幣——等於是將整個項目的估值，提高到了35億港幣。

據說六月份的時候，大馬那邊的一家公司，已經跟李兆吉接近達成協議了，隻差一些細節未及談妥，結果，7月2日，東南亞金融危機就爆發了，這筆合作迅速就胎死腹中——大馬的公司已是自顧不暇。

延至今日，李兆吉在九月底，對報價做了一次調整，40%的股權，售價12億港幣，也即對整個項目的估值，下調到了30億港幣。

但那已經是過去式了！

林見鹿相信，隻要自己敢出麵接觸，願意出錢，李家大概率會願意再給狠狠地打個折——大家都缺錢的時候，你手裡有錢，那你就是爺爺！

林見鹿手裡其實冇錢，但他有信用，有超級無敵的未來賺錢能力可供抵押！

而且最關鍵的是，這份賺錢能力，絲毫都不依託於港港，又或灣灣等地的經濟環境——《21》可是主要賣歐美的！

而且，不止李兆吉的恒基地產旗下的國際金融中心，林柏欣、林建越的麗新集團手裡，也有個大貨——林見鹿最近幾天一直在查資料、看年報，但關於這份資產，港媒那些報紙有些不儘責，居然冇人提及過！還是滙豐銀行那邊給的一份麗新集團內部的資產及交叉持股情況的匯總報告，纔在裡麵提了一嘴。

就在恒基地產旗下尚未建成的國際金融中心旁邊，中環新海濱民耀街，林家手裡捏著一塊地皮，純地皮，還冇蓋樓，占地4.79萬平方米，批準建設樓麵麵積約為15萬平方米，是林家91年的時候，花費1.22億港幣，從別人手裡拿下，土地使用期截止到2004年。林家甚至已經在1994年，跟當時的港府談妥，使用期續簽50年，價格5.4億港幣——大概也是雄心勃勃，想要拿來建設超級大樓的，但不知為何，續約談妥了卻沒簽，項目也一直都冇有啟動的意思，導致那塊土地空置至今。反倒是林柏欣被困灣灣期間，林建越為了迅速拿出業績，竟寧肯高息貸款69億，又去收購中環富麗華酒店！

要是冇有這一場突如其來的金融危機，當時藉由收購，已經如願地把麗新發展的股價給拉高的林建越，說不定還真能用稍長一點的時間，漸漸地把富麗華酒店這塊硬骨頭，包括天量的負債，都給慢慢消化掉。

而同樣的，如果給出足夠寬鬆的時間和環境，林家說不定也會把新海濱民耀街這塊地皮給建起來，等到金融危機的影響徹底過去，港港又一片欣欣向榮，地價、樓價都飛速增值，林家說不定就不會掉隊，能繼續躋身港港弱一線豪門之列。

但是，冇有如果。

林見鹿確信港港的未來，在網際網路這一塊新地圖上，應該是毫無建樹，唯一值得期待的，就是諸如港城電訊這樣的短線操作，但林見鹿卻同樣可以確信，未來的至少二十年，港港的地價、樓價，卻絕對會迎來逆天暴漲！

買房子，買別墅，已經不怎麼能讓林見鹿感興趣了。

他最近這段時間，一直都在惦記著，看能不能抓住時機，在港港買商業大樓，乃至直接買地皮——內地的北上廣深當然很好，投資價值巨大、升值潛力超級巨大，但是，那邊不急，先把港港搞下點有份量的好東西來，等地價一回升，直接搞貸款，去北上廣深再拿地，都完全來得及！

「你對亞視不感興趣？」

電話那頭，邱大佬明顯有些錯愕，「這……哈，阿鹿啊，我說認真的，跟你接觸到現在，我是真的發現，阿紅給你的那句評價，是一點錯都冇有！你是真的一點都不像是一個藝術家，很多時候，你更像是一個商人！」

「嘿！邱哥，你這就純屬汙衊了！我要不算藝術家，誰還算藝術家？」

「哈哈哈！好，好，好！那我修改一下，你是藝術家裡最好的商人，商人裡頂級的藝術家！可以嗎？」

「嗯……還行吧！哈哈……邱哥，不開玩笑，我真的對亞視冇興趣。」

「真的？」

「真的。」

可能是林見鹿回答的太過於果斷、乾脆，電話那頭，邱大佬沉吟了好一陣子，才說：「林家這次的麻煩很大，不得不斷臂求生了，既然要斷臂嘛，那當然儘可能優先出手跟主營業務無關的部分，亞視，就是這一塊了！」

頓了頓，他甚至又說：「但是，現在這個局勢，首先來說，願意接手亞視的人，就不多，其次來說……大家都有默契，像我，就算報價100億，我也買不到的，港港已經迴歸了，接下來，林家可以不賣，但隻要賣，就隻能賣給內地人了。阿鹿，你曉得我這個意思吧？可以壓價的！」

「因為內地會願意在這個時候跑來港港接手亞視，又有足夠的錢接手，而且為了避免刺激到港港社會各界，還不能是國企資本的，本就不多呀！在這個時候，你這位國際巨星，手裡既有錢，又被大家認為，比較有能力做好亞視的人，就更是特別稀罕！……林柏欣要麵子，他對亞視做過承諾，說是一定會帶領亞視越做越好，且前幾年纔剛剛承諾過，永遠不會出售亞視！大概也就你來接手，他對亞視上上下下，才能多少算是有一份交待！」

話題深入到這個程度，林見鹿已經不知不覺就收起了嬉皮笑臉。

「他們報價多少？」

「林柏欣打算出售手中51%的亞視股權，報價8億港幣！」

「51%不行，冇得談，如果我的資料冇錯的話，他手裡一共有67.08%，我要買就必須全部吃下……嗯，充其量給他留下那點零頭，0.08%，算是幫他踐行永遠不會出售亞視的諾言，但67%打包，冇得商量！」

「哈哈哈！我就說嘛，你是搞音樂的，又性格那麼成熟穩重，冇來由的，哪裡會陪林建越那種紈絝子弟胡鬨！果然吧，其實還是想買亞視的不是嗎？哈哈哈！不過……你這樣開口是不是……會顯得太凶狠了點兒？」

「我手裡有錢。他缺錢。」

「哈哈哈哈……說的有道理！報個價？」

「七億港幣！而且有附加條件！」

「你講！」

「林家在中環新海濱民耀街，有一塊地皮，04年就要到期了，隻剩七年，他們自己已經冇辦法蓋樓了，要展期50年，還需要好幾億，他們現在估計也不可能掏的出來。我給七千萬港幣，賣給我！」

「你要買地？」

邱大佬很詫異，旋即力勸，「地產可不敢碰啊，阿鹿，你邱哥我前幾年也很想進入地產，但現在想來，幸好我冇進去！你去看看港港現在的物業掛牌市場，已經跌成什麼樣子了，簡直是鬼哭狼嚎啊！」

「接下來，我敢篤定，國際上那些資本，是一定會第二次去攻擊港港和港幣的！港港市場就那麼點兒、米刀儲備已經被消耗大半，是肯定扛不住第二輪的，扛過了第二輪，大概率也會有第三輪！一直到徹底抽空港港為止！」

「別的不好說，港港過去的那個國際金融中心的地位，大概要直接被打冇掉了！以後它最多就是個自由港，或許還能做一做購物中心、旅遊中心之類的定位。地產，已經很難說還有未來了！尤其是商業地產項目，難吶！風險極大！」

別的不好說，理論也不讚同，但邱大佬這個話，卻很是有些掏心掏肺的味道，就讓林見鹿心裡領情，然而，「賭嘛！我賭內地絕不會允許港港就這樣被打掉！」

這話一說，電話那頭的邱大佬反倒沉默了下來。

過了一陣子，他才又說：「好！我會把你的要求，和報價，轉達給林家。」

「謝啦！」

「客氣了！」

…………

電話剛掛斷冇幾分鐘，王組賢忽然敲了門、進來，給送來了一杯咖啡。

剛打開門，她就眉頭一皺，拿手扇了扇風，看著林見鹿，說：「你怎麼這幾天忽然抽菸這樣凶？」

林見鹿笑著看她，丟下手裡的資料，起身過去接了咖啡，扒拉開幾份資料，放到桌子上，然後才摟住她，笑著說：「這幾天要考慮的事情多，冇忍住！」

親個嘴兒之後，王組賢很快說：「我想明天回我的小房子去住幾天。」

「啊，好！那我今天晚上去你房裡睡！」

王組賢抿嘴笑了笑，不置可否，卻反倒是顧左右而言它，在房間裡到處打量，忽然就「啊！那裡！」，然後掙開懷抱，過去在空調控製按鈕旁邊的另一塊麪板上，點了一下開關——房間裡忽然就傳來呼的一下風聲，繼而，一抹帶著腥鹹的海風味道，一下子就傳了進來。

「哦，有排風扇？」

她回頭，笑，「你在這裡住的時間太少了！自家的房子，連房間裡有什麼都完全不知道！這是淨氣設備的，整棟別墅都有。」

林見鹿又走過去，第二次抱住她，溫柔地說：「以後我在這邊多住。」

氣氛一下子就旖旎起來，王組賢臉上不知不覺就掛了更多的笑容，溫柔點頭，「嗯」了一聲——窗外正來秋颱風，不知道正在哪裡登陸，反正是港港被掃到了一點邊，就已經是漫天風雨了。

林見鹿懷裡摟著大美女，不由自主地就又湊上去，親了一口。

然而，還冇等有下一步動作，他的手機竟忽然又響起來，林見鹿抿嘴，聳了聳肩膀，拍拍王組賢的屁股，「回房間等我，九點……九點半之前，我去餵你！」

王組賢抿嘴，笑。

林見鹿回身，抄起手機，接通，「餵？我是林見鹿。」

是花旗銀行駐港港分行的總經理親自打來電話，對於林見鹿手中的兩大份重要資產，其**226萬股雅虎股票，當前市價2.75億米刀，共140萬股亞馬遜股票，當前市價5040萬米刀，合計約3.25億，他們同意給出最高不超過2.25億米刀的抵押貸款額度，而另外一筆，音樂專輯《21》的版權授權分成抵押，在參考了大量同類數據做出分析比對之後，他們同意給出2億米刀的貸款額度。

這個報價，比富國銀行稍高一些。

比滙豐銀行則是妥妥地高出了一頭——主要是集中在雅虎和亞馬遜這樣的美股抵押比例上，顯然，比起滙豐銀行這種立足遠東，隻是在阿美利加也擁有大量業務的銀行，本身就立足在阿美利加的阿美利加銀行，更堅信網絡股的未來，也更願意為雅虎和亞馬遜的股票，做出更高比例的抵押貸款。

但關於《21》這張專輯未來在版權運營上所能帶給林見鹿的收益，兩邊給出的估值，就正好反過來——滙豐銀行反倒稍多，給出了2.2億米刀的抵押額度。

另外，花旗銀行還願意就林見鹿未來十年的演出收入、商業收入，給出高達2.5億米刀的貸款額度——但是，不允許投入金融市場！

在這方麵，富國銀行就要更大方一些，給了2.8億米刀的貸款額度。

那就把《21》的未來版權收益，押給滙豐銀行，拿到2.2億米刀。

再把自己個人未來十年的演出收入、商業收入，都抵押給富國銀行，這就又可以拿到2.8億米刀。

雅虎股票和亞馬遜股票，都抵押給花旗銀行，這就是2.25億米刀。

至於《夜曲》的版稅，《冷酷到底》那肯定所剩不多的殘餘版稅，以及兩張專輯的未來版權運營收入，嗯，反正也不多就是了——就算了，不抵押了。

滙豐銀行隻給出了不到三千萬刀的抵押額度，暫時用不上。

所以，現在窮儘一切辦法，甚至把未來十年的收入都拿出來抵押，也算得賣身錢，加在一起，是可以調動大概7.25億米刀的總資金！

大概是53億多，到54億的港幣。

夠用了。

…………

10月27日，上午。

在因佈景問題被迫延宕多日之後，《神話》終於正式開機。

拜關公、切燒豬。

這是人家港港影視圈的規矩，也無所謂迷信不迷信了，在這種小細節上，林見鹿並不打算非要去打破人家沿用多年的老規矩。

所以，他帶頭拜。

劇組人員基本到齊。

製片人，林清霞、莊承。

導演，唐季歷。

聯合執導，洪金保、張一謀。

攝影指導，張一謀。

攝影，顧常衛、李屏賓。

美術指導，張叔平，曹久平。

動作指導，袁合平，洪金保。

男主角林見鹿，女主角王組賢，反派一號扮演者，吳震宇，男二號扮演者，戲裡男主角的一位叔叔，梁嘉輝，等等——這是林見鹿第一次操刀自己的電影，經過再三斟酌，內地由他自己代表，就足夠分量了，王組賢代表灣灣，其餘的戲份，就更多的傾斜給港港演員，畢竟，不止是寰亞電影本身就立足港港，有必要同本地演藝界搞好關係，主要是還得指望港港給貢獻三四千萬港幣的票房呢！

總之，「我宣佈，《神話》正式開機！大吉大利！」

…………

要集中在港港攝影棚裡搭景拍攝的，主要是故事設定裡最後**階段的秦朝地宮，也即懸浮天宮的戲份，絕大部分都是綠幕拍攝。

第一天，王京就過來探班，觀察《神話》的綠幕拍攝方式。

到了第二天，徐客和施楠生也都過來探班。

拍的磕磕絆絆——當然，主要是林見鹿的戲，主要就是他拍的磕磕絆絆。一來他的確是很難說有什麼演技，二來，別看催綠幕搭建、催劇組開機催的厲害，但其實真的開機了，他反倒有點心不在焉。

他關注的事情，比拍一部電影這種事情大多了、重要多了。

10月25日，也就是大前天，邱大佬就正式轉達了麗新集團林家的意思，同意打包出售那塊還有七年到期的土地，但不接受那兩份報價。

他們為亞視67.08%的股份，報價10億港幣，為那宗土地，報價8000萬港幣，合計共10.8億！

林見鹿還了一個價，7.8億！

這個價格顯得相當冇有誠意，但市麵行情如此，短短幾天的時間又過去，港港的房地產市場開始巨震，大量掛牌房產都被迫打出骨折級別的報價，紛紛試圖搶著跑出去——都不用邱大佬分析過的那些接手亞視的複雜條件，林家就算敞開了扔到市場上吆喝，現在也冇多少人願意掏出七億這個級別的錢，去接手一家過去虧損多年，纔剛剛扭虧為盈，卻也僅盈利1200萬港幣的電視台！

更何況，隔行如隔山，電視台這個行當，也冇那麼好乾！

當然，林家還冇回信，也不確定他們是不是真的找不到別的下家，反正林見鹿是不會再主動提價——那宗土地，林家報價8000萬港幣，他算是直接硬接了，但給亞視的報價七億港幣，他就一港仙都不願意漲！

另外的幾件事情，也都在進行中——

委託滙豐銀行出麵，向李兆吉的恒基地產報價，對於尚處建設中的國際金融中心40%的股權，給出8億港幣的報價！

如果接受，意味著這個啟動之初總投資就高達28億港幣的地產項目，還冇等建好，恒基地產就要先虧掉一部分了——賣不賣隨便你，你自己的錢足夠顧住自己那一攤子，冇漏洞，想必你也不會寧肯降價賣！

之所以趕在這個時候大手筆的出手買資產，不就是為了抄底嗎？

另外，委託花旗銀行向阿美利加的萬通保險嘗試報價，你們手裡那棟萬通大廈60%的權益，我給2.5億港幣，賣不賣？

純粹是有棗冇棗打三桿子而已，因為據說萬通保險這些年來的經營狀況，一直都不算太好，要不然之前也不會趕在大股災的行情最底部，選擇把剛剛建成投入使用的自家大廈，賣了40%出去——然而冇想到，對方居然很快回復，賣！

報價3.2億港幣！

那顯然不行，行情如此，不值這個價啦！

討價還價唄——

目前僵在林見鹿給出到2.75港幣，對方堅持少了2.9億港幣不賣這裡了。大概要麼等，要麼就得主動鬆一口，預估可以在2.8億港幣附近成交吧！

至於大劉劉鑾雄那裡，是比萬通保險要好談的。

一來是他自己主動掛牌要賣，二來他應該是的確想趕緊跑——這種跑，或許就差那麼一點點，一旦出了一手、緩過一口氣來，他整個人、整個事業，就會一下子又活過來了，可要是不能及時套現、堵窟窿，整個的連環債務，很可能把一家幾百億級別的企業，給一下子徹底拖垮！

所以，同樣是委託滙豐銀行代為出麵商談，林見鹿給了一個1.5億港幣的報價，對方隔了兩個小時，就很自覺地不堅持2.1億港幣的報價了，直接還了一個1.8億的新報價，堪稱是誠意十足。

最終卡在1.66億港幣的價格上，已經談妥，就差落筆簽字和打款了。

上午拍完了戲，中午林見鹿約了劉鑾雄一起共進午餐，就可以簽字了——所以事實上，林見鹿大概會願意給萬通保險最多抬價到2.84億左右。

預計整棟萬通大廈，可以4.5億收入囊中。

然後，目前空置的暫停對外招租，已經租下的，合約到期之後也不再續租，包括萬通保險本身，租賃合約雖然是在今年夏天剛剛又續簽了五年，可一旦買下，林見鹿也寧願掏那一千多萬的違約金。

目的就一個，大廈全清空。

然後，他計劃拿出十個月到一年的時間，掏一億港幣出來，做外立麵和內部的重新裝修和裝潢——現在萬通大廈的樣子，看起來有點難看，笨笨的，醜醜的，還顯得老舊，重新裝修一下再出租就是了。

反正現在行情整體大跌，整棟大樓萬通保險租去了接近六成樓麵，一年的租金也就三千萬港幣，耽誤一年，之於整棟大樓的價值提升而言，不算大事兒。

重新裝修之後，98年再開始重新招租。

當然，要換個大樓名字——叫寰亞大廈就不錯，可以把寰亞電影遷過去，自己公司掙錢給自家大樓交租，免得便宜外人。

但要是萬通保險還想繼續租，乃至為了份商業臉麵，要求冠名，那就得另外掏一筆冠名費了——乾保險的，往往在意這個，這是硬實力的象徵，也是一種宣傳，所以，對方如果要冠名，那麼林見鹿就有把握，在幾年之內把重新裝修的錢從它們的冠名費上給掙回來！

然後，就在昨天，林見鹿已經親自往港府相關機構跑了一趟，詢問中環新海濱民耀街那塊閒置土地的續租50年問題，下午就得到了通知，港府方麵同意續租，並且執行1994年當時港府同麗新集團談成的5.4億港幣續租50年的方案——但林見鹿不同意，這個也要砍砍價。

還是那句話，時代不同了呀，現在地價、樓價，都跌成什麼樣子了！

再說了，現在這個時候，港府也難，我跑來續租，是給你交錢的，接下來我要蓋樓，那是十幾億到二三十億港幣都有可能的大投資，這得拉動多少就業？帶動多少生產消費和運輸？又能給未來的港港，創造多好的增值物業？交多少稅？

在當下這個風雨交加的時節，我這叫雪中送炭、雨中送傘啊！

而且……我給的是米刀！

拿到手就是外匯儲備！可以直接拿去跟國際投機資本血拚的！

總之，談！

港府那邊隻要談不妥，就算麗新集團敢鬆口賣，林見鹿也不敢接！

報價恒基地產的國際金融中心40%股權，買下萬通大廈加未來賠償違約金加預計重新裝修開支，收購亞視電視台67.08%股權，收購中環新海濱民耀街那宗土地、以及向港府尋求續租50年……這麼多事項加在一起，林見鹿為它們預計一共會付出高達30億港幣的資金。

以他現在的極度冒險的財務風格，能拿到53億港幣以上的貸款，他是絕對不捨得不用的，所以，他已經一邊委託滙豐銀行代為悄悄吸納港城電訊的股票，目前委託了2%的總需求，大概要花掉8億港幣左右，一邊卻還在繼續尋找適合出手的對象——最好還是樓，商業大廈方便收租，又能飛快增值，是首選。

雖然在這個時候，之前就掛出來2.5億的那棟山頂獨棟豪宅，已經主動地把報價調到1.8億港幣了——巔峰時，93年、94年，那房子估計能賣到5億港幣，房價陰跌兩年之後，去年，那房子也敢叫價4億港幣，但今年七月底，房主正式把它掛牌出售的時候，卻隻掛了一個2.5億港幣。

到現在，又自砍一刀，要價隻要到1.8億了！

很心動！

但是，對不起，我的錢要優先拿來買大樓！

上午拍戲的時候，偶爾歇著的工夫，林見鹿還尋思，要不要中午一起吃飯的時候，再問問大劉，看他還有冇有別的要賣的物業？

嗯，反正我知道你們都特別缺錢，我就當一回散財童子嘛！

隻要願意拿出來賣的，價錢咱們好商量！

幫你們度過了難關的同時，我也跟著時代的發展，好好的吃一口時代紅利——這也算港港內地一家親了！

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(本章完)