華裔大負翁 第七十二章 有借無還的借

薑啟默也冇想過事情能發展得如此迅速，他的很多決定都帶著臨場反應的性質。

但關於人手方麵，薑啟默真的是有和幾位長輩討論過，小叔薑修武負責核心的配方是最好的選擇，進入新公司當管理的對象，第一選擇卻應該是薑修文。

然而薑啟默問了兩三次，堂叔薑修文都表示了拒絕，這才致使他選擇了小叔去全盤負責。

現在堂嬸在這裡旁敲側擊，薑啟默還以為是堂叔迴心轉意，馬上就伸出了橄欖枝，他願意相信親人，也絕對是秉承著滴水之恩當湧泉相報的想法。

“德義樓是阿爸傳下來的，哪能說放下就放下呢？”盧淑虹看出了薑啟默的態度，立刻就不賣關子了，笑嗬嗬的說道：“我呐是尋思著給咱們家換個居住環境，還差那麼一點錢。”

“阿嬸，你知道我的錢是什麼性質嗎？”薑啟默解釋道：“我是通過註冊離岸公司，以監護人的簽字來成功持有公司全部股份，然後以公司承擔債務、以個人做無限擔保，並且借入資金的使用還必須接受債權方監督……”

薑啟默闡述著他的資金性質，而且他也冇說謊。

美國的商業氛圍很開放，隻要是個人就可以在美國做生意，薑啟默冇有涉及到敏感領域，他控製的那個公司法人也可以隨便動彈，但這錢不能亂用卻是真的。

就連往潘姿那裡注資，薑啟默都必須在通報了托馬斯康納委托的會計師之後才能夠進行，現在交易事宜還冇走完呢。

所以說，薑啟默能幫堂叔在事業上麵發展，想要借錢過去卻是冇有合適的途徑。

但盧淑虹既然來都來了，還開了口，她能冇有方案？

“啟默你這就太單純了，你用買下咱家舊房子的方式給錢就行啦，這算是房產投資啊。”盧淑虹振振有詞：“賣多少錢還不是咱們說了算，私下裡這筆賬怎麼算，我們自己人還有什麼說不通的？”

【你的心可真大。】薑啟默看了看堂嬸，又看了看潘姿，他感到頗為無語。

有些人就是太習慣於耍台底下的手段了，盧淑虹竟然敢當著潘姿的麵說起這種違法勾當，著實是……很大膽。

但潛規則之所以是潛規則，就是因為它不能光明正大使用，也因為必須有人為它承當風險。

薑啟默頭疼欲裂，他暫時還不確定修文堂叔知不知道這件事，但他還算瞭解堂嬸這個人，對方都敢開口了，必然是不達目的誓不罷休。

“阿嬸還缺多少錢？”薑啟默吃著飯，想著如果數額較低，他勉強承擔一下風險也就罷了，想來托馬斯康納那邊也不會在意十萬八萬的資金。

然而薑啟默低估了堂嬸的胃口，隻見後者眼睛一亮，開口便道：“我們這一大家子啊，怎麼也得買個差不多的房子，大概……還缺個50萬美元吧。”

說到數字的時候，即便是臉皮厚得像城牆的盧淑虹也有點不好意思了。

這可是50萬美元，這筆錢都足夠在富人區買彆墅了，盧淑虹差50萬，豈不是就代表著想讓薑啟默給他們在富人區買個彆墅嗎？

“所以您打算讓我以50萬美元的價格買下咱家的老房子？”薑啟默每當生氣都會微笑，他直接問道：“而且您這是打算全款買房了？”

“不不不，我是準備貸款買房，就是想減少一點還貸的壓力。”盧淑虹訕笑著說道，語氣中滿是討好：“我這不是想著啟默你發達了嘛，咱們家房子也得換一換，你叔公年齡大了，你弟弟妹妹還小，居住環境確實是很重要的啊。”

“50萬美元還不是全款？”薑啟默卻是差點被氣到無語了。

自從得到了相當於一千萬美元的現金和有價證券，薑啟默確實有準備改善家庭生活環境，他肯定會以公司的名義去持有房產和車輛，但是，他也冇敢像盧淑虹這麼計劃啊。

50萬美元還要加房貸，這是什麼檔次？舉個例子吧，美國富豪榜上麵那群人在西雅圖買的房子價格普遍在200萬美元左右。

“啟默我跟你說啊，遠的咱們先不談，就看看這西雅圖的房價，我們家老房子當初買的時候還不到10萬美元，現在呢？都快20萬了！”盧淑虹的算盤打得劈啪響：“現在買房子，穩賺不虧！”

“您都說了，市價20萬美元。”薑啟默被堂嬸的話語逗樂了，“那您覺得會計師能不清楚嗎？”

“那有什麼關係？它值多少還不是我們說了算，現在嬸嬸給你談的是買房不虧。”盧淑虹自信滿滿：“你要是信得過嬸子，把這筆錢全部拿來買房子，留下足夠還房貸和地稅的錢就足夠了，肯定有賺頭。”

聽了堂嬸的話，薑啟默對這種數學文盲無話可說。

西雅圖所處的是華盛頓州，州平均房產稅率剛好超過1%，而西雅圖在1.2%左右，比美國平均水平要低一些，買一處100萬的房子，如果政府認為需要按照100萬來交稅，一年就是交1萬美元的房產稅。

100萬的房子如果十年後漲到價格110萬，投資房產的人纔算是讓維護費和租金相抵，漲到120萬、130萬乃至150萬，也還有通貨膨脹率在那裡擺著呢。

而且美元放在銀行裡有利息拿，由於新總統幾年來不停刺激經濟，現在銀行存款利率較高，現在100萬放個十年變150萬是非常穩妥的事情，買房子還不一定有這麼賺。

況且薑啟默拆借來的一千萬是要給利息的，就算康納收取的是較低的借款利率，每年那也是要給付50萬美元左右的利息。

為了這每年的50萬美元的利息，就算ADC品牌能在幾年內發展到市值驚人，托馬斯康納想不想提前實施債轉股的操作也是兩可之間的事情。

所以薑啟默的資金壓力不小，除非房價中短線會有巨大漲幅，不然他炒房穩虧不賺。

偏偏盧淑虹目光短淺，她隻看到了侄子發達，卻冇看到侄子身上的資金壓力，她反正是要沾點好處，她也反正是應該能夠沾到好處。

“持家不易。”薑啟默邊吃飯邊思考，又在心裡感歎道：“齊家不易。”

堂嬸有資格提要求嗎？在薑啟默看來，她有。

薑啟默一家三口來美國，是叔公全力幫的忙，是兩位叔叔出的錢，而且是修文堂叔出了絕大部分。

來到美國之後，薑啟默也接受了修文堂叔近乎毫無保留的付出，後者在兒女不就讀名牌私立學校的情況下，就決定了要幫薑啟默考取航空高中，這些都是恩、也是義、更是情。

薑啟默現在有能耐了，他理所當然就要反過來幫助親人們，他有帶領整個家族走向興旺的義務，他當仁不讓。

這是華夏幾千年傳承下來的家族式文化，但薑啟默更懂得的是人心慾壑難填的事實，他現在敢答應堂嬸的過分要求，以後這傢夥說不定就從買房子變成買飛機了。

薑啟默也冇有猜錯，此時此刻盧淑虹心裡的想法很單純也有點邪惡。

盧淑虹纔不管侄子需要承擔多大壓力呢，拿到錢買了房子那是她家的，侄子以後生意失敗也休想拿回錢，要是侄子更發達那肯定也不用還錢，說不定還能再沾點光。

左右都不虧，盧淑虹當然要開口，而且她一定要磨到薑啟默答應，如果薑啟默不答應，那迎接他的就是“忘恩負義”之類的組合拳了。

“啟默……”盧淑虹看到薑啟默不說話了，準備要發大招。

“晚飯一起吃，我到時候和叔公談。”薑啟默想了想，輕聲笑道：“嬸嬸格局還是差了點，幾十萬的房子有什麼好買的？既然您都說我有出息，那也是時候換回薑家以前的居住環境了。”

盧淑虹：“……”

冇有經曆過薑家風光時期的人，是永遠都不懂得整個鎮子幾乎一半是自家產業的霸氣，也不會懂得華人對住宅的重視程度。

薑啟默很清楚，堂嬸所謂的借錢是有借無還的借，準備花幾十萬上百萬買個西式的房子？那還不如夢迴故鄉、在美國這邊建造一個屬於自己的家。