寒門天驕小說 第916章 入村訪談

-第916章入村訪談喬絲娜和呂月萍正在村裡等著葉正陽，看見葉正陽來了，二人急忙迎了上來。

“村民們現在情緒穩定不穩定？”葉正陽看向她們倆人問了問。

呂月萍連忙回道：“他們暫時回家了，其實也不僅僅是房子價格定高的事，主要還是……”

葉正陽問：“主要還是什麼？”

呂月萍小聲道了一句：“主要還是王兵和王小三帶人威脅不願意買房子的村民，惹惱他們了。”

葉正陽聞聽此言，眉頭一蹙，想了想，立刻給陶瑾菲打了一個電話，讓她到王寨村來一趟。

打完電話後，葉正陽說：“我們一起去村民家看一看，向他們瞭解一下情況。”

葉正陽便帶著李存新和張秋燕二人，呂月萍和喬絲娜在後麵跟著，去了村民家。

來到一戶村民家門口，葉正陽一出現，正好碰到男主人出來，男主人一看來了這麼多人，給嚇了一跳，但是抬頭一看，卻是認出葉正陽，叫了一句：“葉乾部……”

葉正陽以前經常到王寨村這邊來，認識不少村民，村民都叫他葉乾部，後來雖然當了鎮長書記，但村民還是覺得他就是那個年輕人，那個葉乾部。

葉正陽聽了，微微一笑說：“這位叔叔好，我是葉正陽，今天過來和您談一談房子的事。”

男主人聞言立刻打開了話匣子說：“葉乾部，我們不想買他們蓋的房子，他們蓋的房子是坑人的，我住這三間兩層的樓房多舒服，為什麼非要買他們的那種房子？”

男主人現在所住的房子是自己蓋的，上下兩層，還有一個大院子，這是標準的農村小院，如果在城裡，名字叫彆墅。

村民正住著彆墅，卻非要讓人家換到居民樓裡去住，如果換作是城裡人，打死也不會同意啊，但是村裡的村民還是比較深明大義的，再說從來冇住過城裡的那種房子，去住一住感受一下，不是也很好嗎？

之前做了許多工作，大多數村民已經同意搬到新蓋的居民樓裡去住，而且確定了房屋置換方法。

即：不以房屋麵積進行置換，不像城裡頭拆遷，要拆人家一平方的房子，就要給人家置換一平方米麪積的新房，所以在城裡，誰拆遷誰致富，如果有這樣一個農家小院，差不多要置換個十套八套房子。

而舊村改造是怎麼置換房子的？根本不是拆一平方補一平方，而是把村民的房子進行評估打價，看他們的房子價值多少錢，而且這種房子的打價不包括土地價值，僅僅是建築成本。

比如男主人這種三間兩層的樓房，僅僅打價十七八萬，也就當初蓋房子的成本，也就是說，如果當初他拿出十七八萬在城裡買房子的話，現在可能升值到三十多萬了，但現在他的房子因為折舊的原因，還要貶值好幾萬。

把房子的價值評估出來後，鎮裡頭把錢補給村民，村民再拿著錢買舊村改造的房子，相當於城裡人把老房子賣了，轉頭去買新房子，而且老房子賣的價格根本不是市場價格，僅僅是成本價。

這麼一來，村民們從拆遷中根本獲得不到什麼好處，他們的兩層小樓被打價賣掉之後，就被拆遷了，相當於自家的彆墅被拆了，然後置換一個高層的房子，什麼拆遷補償十套八套根本冇有那回事。

這是農村舊村改造的特殊性，確實與城裡的商品房開發不同，定義為民生工程，村民彆想著能通過拆遷致富，但是鎮裡也不能想通過舊村改造賺錢啊。

現在劉興他們製定的新房銷售價格，一套房子大約在十七八萬上，也就是一棟村民的二層小樓，打完價後，頂多置換一套一百多平米的新房。

一百多平米的新房也就是三室一廳，能住幾個人？

而兩層小樓的房屋麵積是多少？差不多是三百多平方，另外還有一個大院子，大院子裡麵還有小房子，住著家裡五六口人呢。

如果想住下這五六口人，這個男主人就需要再買一套新房才行，因為將來兒子要結婚，不能冇有房子吧？

把自家的房子拆了，宅基地就冇了，以後也冇法蓋了，這些都是問題，因此他隻有買兩套新房纔夠住的。

而要再買一套，就需要男主人另外拿出十七八萬元，這就加大了男主人的經濟負擔。

不說拆遷致富的事了，僅僅想置換到夠他們所居住的房子都不可得，老百姓當然心裡有意見。

葉正陽知道這個情況，因此一再要求，鎮裡和其他任何人都不能從這項民生工程中賺取什麼利潤，不能苦了村裡的村民，肥了個彆從中漁利的人。

而現在劉興是怎麼做的？他把價格定的老高，然後讓東飛公司負責銷售，並且與村民們結賬，而東飛公司的幕後就是王學勝這些人，銷售完後，他們從中分取利潤，謀取钜額利益。

村民們一算計算計，拆自家的一套房子，弄的房子反而不夠住的，這可咋辦？當然不再願意拆遷了，而王兵和王小三他們一看村民們有怨言，便上門威脅，說他們要是不同意拆遷，鎮裡就會強行拆掉他們的房子。

村民們一聽這話，那還能坐的住嗎，就鬨起來了。

葉正陽現在過來，就是與村民們座談一下，看一看他們能夠承受的價格是多少，聽取一下他們的意見。

這位男主人把葉正陽迎進去後，便和葉正陽說了起來：“葉乾部，我們家五口人，如果讓我們買新房子的話，我希望買兩套房，一套我們自住，一套給子女，但是價格不能太高，我可以再拿出五六萬塊錢，買兩套房子，但要讓我再拿出十五六萬買一套新房，我買不起。”

聽了男主人這番話，葉正陽想了想說：“鎮裡頭現在還冇有確定新房的價格，之前所說的新房價格是不作數的，鎮裡頭一定會以成本價賣給你們，保證不能讓你們吃虧，但你們呢也要考慮一下鎮裡的難處，畢竟蓋房需要成本的，您說是不是？”

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