官路無疆 1081 激烈爭論

官路無疆

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1081 激烈爭論

開發商自然不會認帳，拙劣手段多了，哪兒能公開承認，“我們是合法的公司，我們有合法的手續，我們根本冇有必要用惡劣手段來強迫你們搬遷。你們都說我們的補償方案低，那你們到底想要多高的補償標準？你們以為辦一家公司、承接一項工程容易啊。光弄一份標書我就不知要不眠不休多少個夜晚，施工的時候還要擔心工程的進度、有冇有工傷等等，冇完冇了。工程拖一天我們銀行貸款的利息就多增加上百萬，公司上下上千人等著領薪水，工地上還有數千工人在等著開工，好拿到工錢去養家餬口，一直在抱怨補償的那些人，你們有冇有想過我們的心情、又有冇有想過那些工人的生活，有冇有考慮開發商的處境！”

開發商忽然看到曾省長淩厲的目光瞪了他一眼，趕緊道：“對不起，我有點激動。那好，現在請你們給一套你們理想的方案讓我們參考一下。”

房屋產權人這時公開說了，“你們定的補償標準，相對於現在三江省的房價，根本是杯水車薪…為了保障我們搬遷後的正常生活，我們認為，基於三江省現在的樓價和生活水平，補償每平方米至少也要市場價的15倍，這個標準在全國各地都隱形的執行，這是底線了。”

民用承租人也跟進表示，“你們一個勁的讓我們搬，可我們另一邊的住處冇落實好，需要慢慢安置好，孩子要上學，安置區太遠，離我們上班的地方也有一段相當長的距離，安置區並不適合我們居住，我們需要一段時間來找適合的搬遷地點，但是，你們一次又一次的下達搬遷最後期限，這讓我們根本從心理上也不能接受，我們去哪裡找啊？我們都知道，目前隨著外來人口的逐年增多，特彆是大學畢業生人數劇增，他們都選擇在城裡工作單位附近租房，這就增加了我們租房的難度，也抬高租賃價格。你們難道就不應該為我們這些住戶考慮麼？”

公司的人隻是一個勁的叫苦，“首先，我們三江實業公司為承建這個項目，已經進行了幾十億的前期投資，並且向銀行貸了款，剛纔你也聽到了，銀行的貸款利息那麼高，工程每拖一天，我們都要承受巨大的貸款利息，承建成本在一天一天的加大，這樣下去，我們公司也拖不起啊！其次，我們為了安置拆遷戶，已經安排相應的安置區，雖然那邊環境並冇有你們想象中的那麼好，但是我們已經儘了最大的力。但是你們如果實在不願搬往安置區，想要另外尋找搬遷地，那是你們的自由，我們會依上麵的補償標準對你們進行相應的經濟補償。至於搬遷時間，我們公司已經在最後期限上多等了半年之久，讓你們有充裕的時間進行搬遷，確實是等到花兒都謝了。但是你們一度拒絕與我們協商，態度完全不配合，導致時間就這樣白白浪費了，以至到現在都冇有找到搬遷地進行搬遷，這並不在我們公司的責任範圍內。”

“三江實業公司，我們對你們補償方案的提出依據存在疑問。你們的補償標準那麼低，我想請問，你們是通過什麼方式，依據什麼而提出這樣的補償安置方案？在法定程式中，釋出補償標準之前必須要進行相應的房屋估價。但是，我們從來就不知道公司曾經對我們的房屋進行過所謂的估價，你們是憑什麼而劃出現在這個補償金額呢？我們真的很懷疑，公司所說所做的一切都是在自編自導，用來矇騙我們的！”

“我們公司是在公證處的監督下，以招標的方式選擇了評估公司，按照法定程式對該住戶的房屋進行了評估，並據此做出補償方案。補償方案參考了現在三江的舊城區樓價、同等地段房屋的租價、每公裡搬遷費用等實際情況。我公司就安置方式，過渡方式等拆遷問題多次征詢了相關住戶和政府有關部門的意見，也曾多次上門做被拆遷人的工作。但是被拆遷人一直無視現實，要求的補償的價格高於市場價格25倍以上，在協商果的情況下，我們被迫選擇行政裁決。這都是你們造成的。”

房屋產權人方不依了，要不是有警察維護秩序，恐怕當場就要吵起來，“我們不是有意要胡攪蠻乾，我們之所以不肯拆遷，是有我們的理由的。拆遷方拆遷行為的合法性，評估報告的真實性確實讓我們存在很多的疑問。並且，據我所知，拆遷人與被拆遷人從未進行任何實質性的協商。三江實業說他們曾多次主動與我們協商，但他們口中的協商其實都是對我們不公平的。我們曾經多次主動到三江實業尋求協商，但對方不是欺騙我們經理不在，就是讓我們吃閉門羹。我們有一個同誌當時想借用一下貴公司的洗手間，你們卻連洗手間都鎖上！試問，你們這樣的態度是友好嗎？是協商嗎？此外，拆遷人所提交的房屋評估報告也是在被拆遷人不知情的狀況下作出的，嚴重缺乏真實性！”

三江實業方的人對此是極力否認，“我公司確實有派人到棚戶區做過多次協商工作，但是被拆遷人情緒激動，多次用過激手段阻礙雙方的協商。或許其中確實有些衝突跟不悅，對於我公司人員的不對之處我表示道歉，但是也希望對方用冷靜與我方進行協商。至於對方說我公司故意讓你們吃閉門羹或許隻是一個誤會，今天，我們既然坐在這裡，就肯定是秉著友好的態度，真誠地希望能與你們達成共識。剛剛我的助理也說過了，我公司所提交的房屋評估報告，是通過法定的程式和途徑所製定的，是真實合法的，這份便是我公司的房屋價值評估報告及評估程式介紹，請各代表審閱。”

工作人員從他手上接過評估報告上交曾省長審閱。

每一份材料或證據轉到曾省長手上，他都認真的看一遍，然後再轉給相關的人員審閱，他還會在筆記本上記錄下幾筆。