港綜：穿成靚坤，社團叫我斬沙皮 第30章 收購兩家工廠

【第30章 收購兩家工廠】

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幾天後，西環，陳天衣律師事務所。

陳天衣將一份檔案輕輕推到坐在對麵的靚坤麵前，“李先生，你之前給我的資料我仔細研究過了，根據調查，目前最合適的就是這兩家工廠。”

“哦？”靚坤身體微微前傾，接過檔案：“哪兩家？”

“永芳成衣廠，還有金髮鞋廠。”陳天衣用手指了指檔案。

靚坤低頭翻閱，“這兩家廠的位置都在觀塘工業區，地段是不錯……可老闆為什麼要急著出手？”

“因為這兩家廠的老闆，其實是同一個人。”陳天衣靠向椅背，不緊不慢地解釋：

“成衣廠是他父親留下的老產業，鞋廠是他自己後來開的。現在都要賣，原因嘛……不止一個。”

他見靚坤聽得認真，便繼續道：“一來是經營上出了問題，模式舊，產品跟不上潮流，積壓嚴重，資金週轉很困難，工廠三個月冇開工，工人工資都發不出來。二來……”

陳天衣接過靚坤遞過來的雪茄，在指間轉了轉：“這位老闆前幾年迷上了股市，身家都押了進去。”

“李先生你也知道，自從英吉利的那個‘鐵娘子’在北邊摔了一跤之後，港島的股市就一路低迷，他現在套牢了，急著套現補倉。”

靚坤合上檔案，嘴角微翹：“所以是內外交困，不得不賣。”

“是這個意思。”陳天衣點頭，“兩家廠位置相鄰，打包收購的話，後續改造也方便。就現狀來看，價格上還有得談。”

“行，就它們吧。”靚坤站起身，理了理西裝：“還得麻煩你陳大狀陪我走一趟，去見見那位老闆。”

陳天衣也隨即起身，笑容裡帶了熟絡：“李先生客氣了，你出手一向大方，這點小事我肯定幫你辦妥。”

“現在方便過去？”

“方便，我和老闆約好了，隨時可以。”

“那走吧。”

“請。”

兩人走出辦公室，靚坤招呼在外麵等候的高晉和大東一同離開。

四人上了奔馳車，朝觀塘工業區駛去。

陳天衣坐在後排，看了眼旁邊的靚坤，稱讚道：“幾天不見，李先生的產業是越做越大了。”

“那裡那裡，陳大狀過獎了。”靚坤擺擺手，話鋒一轉：“對了，不知道陳大狀願不願意做我們公司的法律顧問？”

“嗬嗬，李先生，我的費用可不低。”陳天衣笑著推了推眼鏡。

“錢不是問題，隻要陳大狀願意來，”靚坤沉吟了一下，“這樣，一年200萬，怎麼樣？”

聽到這個數字，陳天衣鏡片後的眼睛一亮：“那就感謝李先生了。”

“合作愉快？”靚坤伸出手。

“合作愉快。”陳天衣笑著握住。

前麵的高晉和大東對視一眼，都冇有說話。

“哦，對了，李先生，”陳天衣忽然開口：“既然你現在是我的客戶，有件事得提醒你。”

“請說。”

“那兩家工廠的麵積大概有五萬平方尺，旁邊還有塊差不多的空地，這兩塊地皮的所有權都在那個老闆手裡，如果你有興趣，我可以一併談下來。”

“很好，那就麻煩陳大狀了。”

“分內之事。”

不多時，車子在工業區的一處工廠門口停下。

靚坤下車看了看四周的環境，發現這兩家工廠的位置處在工業區的最邊緣，附近冇有什麼人煙和其它的工廠。

工廠老闆早已等在門口，是個四十多歲、身材發福的中年男人，見眾人下車，他連忙迎了上來。

“哎呀，陳律師，你們可算來了！”他熱情地和陳天衣握手，又看向靚坤，“這位是？”

“介紹一下，這位是李先生，對收購你的工廠很感興趣。”陳天衣側身示意，“這位是蔡金髮，蔡老闆。”

“幸會幸會。”

“歡迎歡迎。”

靚坤與蔡金髮握手寒暄。

“李先生，那我們進去看看？”蔡金髮伸手邀請。

“好。”

靚坤跟著他在廠區裡轉了一圈，臉上冇什麼表情。

蔡金髮見狀，連忙開口：“李先生，累了吧，要不去辦公室坐坐？喝口茶？”

“行。”

進了辦公室，蔡金髮親自給眾人倒茶。

靚坤接過茶杯，卻冇喝，隻是輕輕放在桌上：

“蔡老闆，你知道我的來意，不過說實話，你這廠子的情況……不太樂觀啊。”

“李先生說笑了，我這裡一切正常。”蔡金髮連忙否認。

“是嗎？”靚坤抬眼看他：“剛纔我看了一圈，廠裡連工人都冇幾個，怕是好久冇開工了吧？”

蔡金髮表情一僵，隨即轉移話題：

“那李先生有興趣買嗎？”

“興趣是有，不過……得看蔡老闆的誠意了。”

“那你能能出多少？”蔡金髮追問。

靚坤冇有接話，隻是看了陳天衣一眼。

陳天衣會意，從公文包裡拿出一份檔案遞給蔡金髮：“蔡老闆，根據我們的調查評估，發現你的兩家工廠停工已久，工人工資也拖欠了三個月。”

“這隻是暫時的，很快就會解決。”蔡金髮試圖辯解。

“成衣廠庫存積壓了一年，鞋廠去年的退貨率高達百分之四十五，”陳天衣翻開報告，語氣平靜：“銀行那邊催貸三次，供應商停止供貨，這恐怕不是‘暫時’能說得過去的吧？”

蔡金髮臉色發白。

“而且兩家工廠的產品質量一般，款式陳舊，在市麵上毫無競爭力。”陳天衣繼續補充：

“按現狀算，淨資產是負的，我的客戶如果接手，要清庫存、發欠薪、清舊債、重建渠道……怎麼看都不劃算。”

蔡金髮急著辯解：“可設備是新的！前兩年才從歐洲進口的。”

“設備更新換代快，再過一段時間，這些設備就不值錢了。”陳天衣語調平緩，“至於廠房——開不了工的廠房，有什麼用？”

“還、還有地皮！”蔡金髮就像是抓到救命稻草：“兩家工廠的地皮都在我手裡，連在一起的，麵積不小！”

“那又怎樣？”陳天衣反問：“你的工廠在工業區最邊緣的地方，位置偏僻，能值多少錢？這個地方什麼時候能發展起來，誰說得準？”

“那……你們想出多少錢？”蔡金髮啞口無言，半晌才低聲問。

“我的客戶的意思是……300萬。”

“300萬？”蔡金髮差點跳了起來：“這不可能！我至少要500萬！”

靚坤聞言，輕輕笑了笑。

“那蔡老闆的意思是？”陳天衣問。

“450萬！不能再低了！”蔡金髮咬牙道。

陳天衣看了看靚坤，搖了搖頭：“李先生，看來蔡老闆誠意有限，我建議你慎重考慮。”

“走吧。”靚坤起身，作勢欲走：“蔡老闆，那隻能說抱歉了。不過我得提醒一句，下個月工人要是再拿不到薪水，恐怕就不是坐在這裡談價錢這麼簡單了。”

“等等！”蔡金髮急忙攔住：“李先生，我們再談談……再談談！”

重新坐下後，靚坤看似隨意地問：“對了，剛纔在廠區轉，看到後麵那片空地也是你的？”

蔡金髮不在意地擺擺手：“那是我爸當年隨手買的，荒廢多年了，大概五萬多尺，算在廠區裡的。”

靚坤和陳天衣交換了一個眼神。

陳天衣開口道：“那片地亂七八糟的，我老闆接手還得花錢清理。這樣吧，350萬，包括所有廠房和附屬地皮，一次性付清。”

“太低了！至少500萬！”

兩人你來我往，僵持在了400萬。這時，靚坤開口了：

“蔡老闆，我理解你的難處。這樣，我出450萬買下兩家工廠的所有資產——但必須包括所有相關地皮的所有權，包括後麵那塊空地，不能有任何遺漏。”

蔡金髮皺眉：“那塊地也要算進去？”

“當然，不然我怎麼保證廠區完整？”靚坤頓了頓，語氣放緩了一點：

“不過看蔡老闆這麼為難，我再加50萬，總共500萬，但條件是必須在三天內完成所有過戶手續，包括所有地皮的完整產權移交。”

“李先生爽快！”蔡金髮生怕他反悔，立刻對陳天衣道：“就這麼定了！陳律師趕緊準備合同吧”。

.........

三天後，過戶手續全部辦妥。

蔡金髮拿著支票，滿臉喜色，甚至好心提醒靚坤：“李先生，後麵那塊地冇真什麼用，你隨便處理就好。”

靚坤隻是微笑：

“謝謝蔡老闆關心，我心裡有數。”