港島風雲1977 第三十一章、酒會

黃家豪靠在椅背上，目光落向窗外。

三千萬港幣。

加上弘利發展原有的資金四千萬港幣（一半配資），他手裡能動用的盤子，已經超過七千萬。

七千萬，在1978年的香江，足夠做很多事了。

他正想著，桌上的電話響了。

接起來，是張奮豪的聲音，帶著幾分意外：“老闆，剛接到許公子那邊的電話，說資金已經準備好了，隨時可以打過來。”

黃家豪一愣：“這麼快？”

“是。”張奮豪語氣裡也透著驚訝，“許公子說，他們那邊已把錢湊齊了，就等咱們公司註冊好。”

黃家豪沉默了兩秒，忽然笑了。

這幫紈絝子弟，平時看著不著調，辦起正事倒不含糊。

“知道了。”他說，“公司註冊好了通知他們，該走的程式走完，再收錢。”

掛了電話，他靠在椅背上，望著窗外中環的天際線，嘴角浮起一絲笑意。

接下來，黃家豪的想法很明確——手裡這三千萬港幣，要全部砸進新世界發展的股票。

理由有三。

第一，大盤處於低位。

眼下恒生指數在450到460點之間徘徊，較今年最低穀的383點，漲幅不到20%；比起年初的404點，也就漲了10%出頭。

這個點位，放在香江股市的曆史上看，絕對是低估區域。

香港經濟發展勢頭正盛，企業經營普遍向好，這樣的基本麵支撐下，今年衝擊700點大關，幾乎是板上釘釘的事。

第二，新世界發展嚴重低估。

這家公司的市值，現在還不到15億港幣。但明眼人都知道，它的資產淨值遠不止這個數。

股價低於資產價值，本身就是買入的信號。

第三，也是最重要的——新世界中心一期，下個月就要開業了。

這座位於尖沙咀核心地段的商業綜合體，集購物中心、五星級酒店於一體，是今年香江商業地產最重磅的項目。

開業之後，勢必引發市場熱捧，帶動整個公司的估值重估。

大盤要漲，公司被低估，重磅利好即將落地——

三重因素疊加，新世界發展的股價，冇有不漲的道理。

…

…

…

1978年6月14日，週三。

新世界中心首期正式啟幕。

這一日，尖沙咀冠蓋雲集，香江商界有頭有臉的人物幾乎悉數到場。

鄭裕同一身深色西裝站在主禮台前，笑容滿麵地迎接各方賓客，身後是新世界中心剛落成的宏大幕牆，在陽光下折射出耀眼的光芒。

剪綵儀式隆重而簡短。紅綢剪斷的瞬間，禮花紛飛，閃光燈此起彼伏，記者們的相機快門聲響成一片。

黃家豪站在人群外圍，遠遠看著台上那張熟悉的麵孔，嘴角浮起一絲不易察覺的笑意。

首期項目涵蓋大型購物中心與新世界酒店兩大核心業態。

購物中心內已入駐數十家國際品牌，從奢侈品到日常百貨，一應俱全；新世界酒店則以五星級標準打造，瞄準高階商旅人群。

二期規劃也已敲定——擴建購物中心板塊，並引入定位更為奢華的麗晶酒店，預計八十年代初落成。

新世界中心的開業，正式奠定了尖沙咀的繁華格局。

海港城、新世界中心兩大旗艦級購物中心隔街相望，半島酒店、馬哥孛羅酒店等國際五星級酒店環伺左右。

商業與酒店業態強強互補，商圈勢能無可替代——無論是本地市民還是外地遊客，隻要踏上尖沙咀，便繞不開這片區域。

而尖沙咀往東，另一場變革正在悄然發生。

尖東片區，這片由填海造陸而成的新區，自七十年代中期起便成為港府土地財政的重要來源。

總計17公頃、約160萬平方尺的地塊，在1976至1978年間分批拍賣，為財政貢獻了钜額收入。

拿下地塊的華資地產巨頭們，紛紛在此落子佈局，規劃興建綜合商業大廈、五星級酒店與購物中心。

尖東的崛起，已然箭在弦上。

黃家豪站在人群中，身邊是來來往往的賓客，觥籌交錯間儘是客套的寒暄與恭維。

他的目光越過眼前那些氣派的樓宇，落向尖東方向——那裡塔吊林立，工地如火如荼，一片嶄新的商業區正在鋼筋水泥中生長。

那片地塊，他覬覦已久。

可眼下尖東商業用地尺價已飆升至六七千港幣，一塊僅3萬平方尺的地皮，總價便突破兩億。

以他如今的資本實力，連入場券都夠不著。

但他不急。

幾個月前整理資料時，他專門調出過尖東片區的曆年地價記錄：1976年首批拍賣時，尺價不過一千出頭。

1978年最後一輪拍出時，已漲至四千左右；而今年年初的幾筆交易，直接衝上六千大關。

在他的記憶裡，這片土地將在1981年迎來真正的價值巔峰，屆時尺價突破三萬港幣，短短三四年間，漲幅高達六七倍。

現在進不去，不代表以後進不去。

開業慶典落幕，主辦方在新世界酒店內設商務酒會。

政商名流往來穿梭，觥籌交錯間，談笑皆是大生意。

黃家豪初入核心商圈，在場賓客多將他視作某位家族的後輩，無人主動上前攀談。

他也不在意，端著香檳站在角落，目光淡淡掃過全場。

“豪哥，你怎麼會認識我大伯？”鄭家佳湊過來，壓低聲音問。

黃家豪笑了：“我也一頭霧水，收到邀請函的時候還覺得莫名其妙。”

話音剛落，一道聲音傳來：“家佳，原來你在這兒。”

鄭家佳立刻轉身，神色恭敬：“大伯，您好。”

來人正是鄭裕同。

他目光落在黃家豪身上，語氣謙和：“這位便是黃家豪先生吧？鄙人新世界發展，鄭裕同。”

黃家豪連忙拱手：“鄭生太客氣了。我和家佳情同手足兄弟，您是長輩，直呼我阿豪便好。”

鄭裕同朗聲笑道：“好，阿豪。我虛長幾歲，比你父親年紀小些，往後你叫我彤叔就行。”

黃家豪心中瞭然。

商場沉浮多年，鄭裕同深諳華人處世之道——謙和是本色，但該硬的時候絕不手軟。

此刻這般客氣，自然不隻是為了敘舊。

他收斂了年輕人慣有的青澀，正色開口：“彤叔今日特意邀我前來，想必有要事相商，不妨直言。”

鄭裕同看著他，眼裡閃過一絲欣賞。

二十歲的年紀，不怯場，不兜圈子，說話做事穩得住——這後生，確實不簡單。

“阿豪你年輕有為，是商界冉冉升起的新星，我哪敢談什麼指教。”鄭裕同臉上掛著慣有的彌勒佛般的笑容，語氣裡卻帶著幾分感慨。

他二十多歲時，纔剛剛起步打拚自己的事業。眼前這年輕人，卻已闖出一片天地。

黃家豪順勢謙遜道：“不過是初生牛犢不怕虎，再加上幾分運氣罷了。

我如今做的多是投資業務，看似風光，實則如無根浮萍，始終戰戰兢兢，生怕一朝風雨便根基儘失。”