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可能怕我們不理解，付曉海給我們介紹了一下聽風樓的位置和佈局，當年秦九爺買下了一個落魄王爺的宅院，修繕一番以後，在院子裡蓋起了一幢仿古的三層小樓，掛匾聽風樓，樓前請於老爺子寫了一副不像對聯的對聯。
上聯善能積福，下聯德能聚財，橫批高山流水。
聽風樓裡有天地人三層，每層三個單獨的雅間，為甲乙丙，樓下是大堂散座，中間是個戲台子，客人們到了之後就先來上幾段曲藝暖場，要麼是京劇，要麼是相聲，或者是天津快板河南梆子，這氣氛到位了之後，大概晚上十點，主持人開始上台，一張一張的風水堪輿圖開始拍賣，拍賣持續兩個小時，一到十二點，敲鑼散場，賓客儘歡。
在京城那臥虎藏龍的地方做買賣，聽風樓尋龍點穴的水平得過硬，第一是這幫爺們不好伺候，舊旗人王爺，有軍閥，有豪紳，甚至還有土匪，誰都不是好與的角色，這房間排名排序太考驗眼力了。
有些人低調，更不想張揚自己來買風水堪輿圖的事兒，就愛坐大廳裡扮豬吃老虎。
有的人則是囂張跋扈生怕自己冇了麵子，就專挑上好的包廂去坐，低了感覺自己冇麵子。
聽風樓的夥計各個八麵玲瓏，大多都能照顧到位，要真的遇到實在不好伺候不講理的主，聽風樓也會展示出雷霆手段，你要覺得自己本事大能毀了聽風樓，那你算是錯了，秦九爺以往所有的客人都可以說是他的後手靠山，都不需要聽風樓出手就有人收拾你。
第二是有無數同行去踢館，你說武館有人踢館，看風水的踢什麼館？這隔行如隔山，行行裡都有規矩和競爭，風水先生競爭也大，看著聽風樓日進鬥金，眼紅的人自然也多，而且秦九爺的名聲大啊，如果踩了聽風樓一腳，自己的名聲也就大了，運氣好發現聽風樓堪輿圖出了問題，按照老北京的規矩，那得摘聽風樓的招牌。
所以聽風樓能在京城屹立不倒，足以見秦九爺的手腕子有多硬，至於聽風樓的包間是預定製，講究一個先來後到，這樣也避免了因為座次問題得罪人，曾經有一個富商，更是連續包下天字乙號房一年的時間，他不來就空著，要的就是個牌麵，而天字甲號房常年空著，除了京城那邊的人不願意出太大的風頭之外，還有一個曆史原因就是末代皇帝溥儀曾經去過聽風樓，坐過天字甲號房，後來光頭也去過，雖未出手拍東西，可這倆人一坐，後人就是想坐也不敢了。
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