封侯高月 第一千零四十九章 苦勸

-增房源、降房租的提議冇有任何異議,眾人一致同意,具體由田宅署來實施,事實上,高昆已經下令,統治全城店宅務,降低全城官房房租,恢複到年初標準,多收房租一律退還,這纔是不折不扣執行了陳慶的命令。

中午吃過午飯,晁清將一份聲明交給陳慶,"殿下,您看這樣寫妥當嗎"

"這是什麼"陳慶微微一怔。

"就是雍王府不遷去汴梁的聲明嗎上午您讓卑職草擬的。"

陳慶這纔想起他和蔣彥先說過這件事,當時他是想寫的,但現在嘛......

"你說這篇聲明登報後會是什麼後果"陳慶若有所思問道。

晁清沉默片刻道："地價會繼續大漲！"

陳慶搖搖頭,"我就搞不懂了,明明地價很平穩,怎麼會突然大漲"

"殿下,這和您收複中原有直接關係,事實上,京兆地價大漲就是從西軍收複洛陽後開始,這其實是天下擁有財富的人一種對未來的預期,而且據說臨安的地價降了。"

"哦臨安地價降了,確切嗎"

"是臨安情報站的發來一份報告中所稱,但報告完成時間是攻克洛陽之前,所以卑職認為有待繼續觀察,另外,臨安情報站受揚州大火牽連,遭遇到朝廷的打擊,胡雲有一份詳細的報告,在今天上午的一堆文書中。"

"我知道了,先退下吧！"

晁清猶豫一下,"殿下,那這份聲明......."

陳慶搖搖頭,"這種聲明把自己捆住了,將來的事情誰都說不定,不用管它了。"

"卑職明白了。"

晁清行一禮,退了下去。

剛出去,晁清又道："殿下,周參事求見！"

"請他進來！"

周寬快步走進官房笑道："殿下,現在還是休息時間,去喝一杯茶吧！"

"好！"

陳慶欣然答應,兩人來到斜對麵的易安茶館,周寬進門笑道："煎一壺鳳茶,記在雍王殿下的帳上。"

陳慶啞然失笑,他請客,卻讓自己買單,這個算盤打得不錯啊！

兩人由茶姬引到天福閣坐下,周寬笑道："這裡是京兆唯一有鳳茶供應的茶館,當然是沾了王妃的福氣,隻是價格貴啊！一壺鳳茶要十貫錢,平常可喝不起。"

"鳳茶是奢侈品,漲上天我都不管,但地價漲得太快,實在不是我想看到的事情。"

"殿下其實不用太憂心,地價上漲自有它的理由,實在覺得貴,難以承受,可以去城外買房子嘛！這樣,城外也能繁榮起來,隻要我們不宵禁,不關閉城門,我覺得住在城外和城內冇有什麼區彆,關鍵是官府要能牢牢控製住底層百姓的租金問題。"

陳慶點點頭,"城內的地價都很貴嗎"

"也不是,西城那一大片貧民區就貴不起來,每畝地也就百餘貫,還不一定有人買,花百餘貫去貧民區買地,還真不如買到城外去。"

"城外地價多少"

"一畝宅地百貫不到吧！我家三郎就在東城外買了三畝宅地,每畝八十貫。"

"每畝才八十貫！"

陳慶有些驚歎道："這個價格確實便宜,隔一座城牆,就相差十幾倍的價格"

"這就和貧民區的價格賣不上價是一個道理,宣和年間的汴梁不也一樣嗎城內一座十畝宅數十萬貫,但郊外村裡的一座兩畝院子也不過幾百貫,就算城內普通小院也貴不到哪裡去,千貫一座一畝的小院也買得到,所以我勸殿下不要太擔心,這年頭傻子不多,能拿出千貫錢的人家還是少數。"

陳慶喝了口茶道："我聽老蔣說,甚至還有臨安的商人來京兆買宅地,他們拿什麼買"

"殿下,臨安有冇有人來買土地,卑職不知道,但就像殿下說的,拿什麼來買幾萬貫的宅地拿銅錢買,從臨安跑到京兆來顯然不現實,拿黃金白銀來買,需要多少黃金白銀,就算兩萬貫的商鋪吧！那需要四千兩白銀,兩百五十斤,這倒是有可能,但朝廷對白銀管製非常嚴厲,一旦被朝廷得知用白銀來京兆買宅,那是要坐牢的,殿下明白我的意思嗎"

陳慶點點頭,"就算真有臨安人拿白銀來買地,也不會聲張。"

"對！財不露白,真有臨安人來買地,他也絕不會承認自己是臨安過來,隻會無聲無息購買,但現在滿城都在說臨安人過來買地,又是怎麼回事呢"

陳慶若有所悟,"有人在刻意造謠,推波助瀾,想把京兆的地價推上去"

周寬笑了笑,"人為財死,鳥為食亡,京兆地價上漲,涉及到太多人利益,尤其涉及到官府的利益,當傳聞說殿下要把雍王府遷去汴梁,京兆的土地交易一下子冰凍了,整整七天,南城新地塊冇有賣出一塊土地,大家都急了,內政堂五名參事去找王妃,包括我,懇請王妃寫一個聲明,破除謠言。"

陳慶明白了,土地上漲就是官府推動的,大部分土地都在官府手中,土地上漲,官府是最大的獲利者。

他點了點頭道："所以是內政堂編造了臨安人來京兆買房的謠言。"

"是田宅署編的,七天冇有成交一塊土地,高昆急得要吐血了,他手下就替他想了這個招,結果還是冇有用,最後還是靠王妃的聲明起了作用。"

陳慶沉思片刻問道："東京汴梁官府的出租房有多少"

"住房兩萬六千間,店鋪三千間。"

"我們出租房源也要以此為準,另外,今天上午的決議可以進行微調,底層的房租不能漲,包括各瓦子的小店鋪,中上等的房租則內政堂協商決定,原則上每年不準超過一成的漲租。"

"卑職明白了,田宅署會做出方案讓殿下批準。"

陳慶喝了口茶,又問道："賣了那麼多土地,錢怎麼用呢"

周寬請陳慶來喝茶,就是為了引出陳慶的這個問題啊！他立刻說出了憋在心中的話,有點收不住了。

"一部分用來造房子出租,大部分用作軍俸了,殿下收錄嶽家軍後,西軍總人數突破四十萬了,戰爭期間,俸祿翻倍,每個月就要兩百萬貫軍俸,三個月的戰爭,光軍俸就耗費了六百萬貫,還有糧食、肉食、器械、兵甲,還要征用百姓勞力的支出,還有上萬軍匠的俸祿開支等等,林林總總耗費了一百五十萬貫。

殿下把十五萬民團士兵集結到京兆訓練,管吃管住,每人每月一貫錢補助,一個月就要二十萬貫錢。

劉瓊軍隊用三萬頭騾驢去鄧州,發揮的作用其實並不大,但我們就支付了十萬貫的租賃騾驢錢,最後騾驢死了兩千多頭,也是我們賠了近三萬貫錢,兩萬將士陣亡,雙倍撫卹就要一百二十萬貫,一場三個月的中原之戰,寺庫支出了近一千萬貫。

殿下,這就是戰爭,打的就是錢,所以朝廷派二十萬大軍北伐,我們都當笑話看,朝廷那個財力,怎麼支撐得起,殿下在揚州燒了一把火,給了他們一個撤軍的台階。"

陳慶眉頭一皺道："但和趙參事之前覈算,每年的收入和支出缺口在兩百萬貫左右吧！我們財政有這麼大的壓力嗎還需要臨時賣地來支撐軍俸"

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