沸騰時代 第三卷 第一百二十節 巨利，命簽

褚文東的話說中了大家心裡所想。

當初炒股是張建川給大家建議的，結果大獲全勝，搶在股市崩陷之前出手脫身，然後這筆賺來的錢就成了益豐創立的資本。

現在才區區兩年時間，大家這筆投資如果按照目前高盛和摩根斯坦利的估值來計算，就已經翻了兩三百倍。

雖然這個估值現在還隻能是估值，無法真正變現，但當某一天如張建川所說的那樣真的到港交所上市變現了，那這筆投資就可以真正算一算回報率了。

但不管怎麼說，這筆投資都已經可以看到豐厚回報的曙光了。

而現在這筆分紅如果拿到手，那也就意味著最起碼已經到益豐投資的本錢數倍都拿回來了。

既然如此，那這筆分紅所得，又該如何處置呢？

對眾人來說，好像都不算是缺錢需要拿這筆錢來改善生活的.

晏氏兄弟晏修德不用說，本身現在就活得很滋潤，而晏修義兩口子一個體製內一個省醫院醫生，收入都不菲，基本冇有用得上大花錢的用處。

楊文俊自然不必說，有青江建材在，基本上花銷都可以由青江建材來包攬了。

可能要說真的有需要錢的就隻有劉廣華了，但也不是生活需要，而是這傢夥一直炒股.

如果他真的渴望股市生活，而又需要資金來充實手中可用資金，那麼倒是有可能會將這筆錢用於炒股。

但這也隻是可能，張建川給大家帶來的豐厚回報收益讓人繼續期待。

尤其是張建川腦瓜子裡層出不窮的主意總能讓人腦洞大開，覺得不可思議，無法想象，甚至覺得是在走鋼絲。

但是你後來細細琢磨，他在做某件事情之前卻早已經經過深思熟慮，謀定後動了。

見眾人褚文東一句話給弄得全部都沉默了，都在思索這筆錢究竟是自己拿著，還是繼續交給張建川做“投資理財”？

算來算去大家都覺得和現在存銀行裡頂多百分之十左右的利率比，似乎張建川給大家帶來的回報太豐厚了，交給他來由他繼續操作恐怕是最劃算的。

張建川似乎也猜到了眾人的心思浮動，笑著搖了搖頭：“大家都先彆做決定，等分紅到個人賬戶落定之後，自個兒花一段時間好好思考一下自己的想法和打算，再做道理。”

見眾人還有些不解，張建川繼續道：“錢是個好東西，但我一直認為你得要用出去纔算是錢，否則就是紙，所以我一直鼓勵用錢來改善自己的生活，彆虧待自己，這個生活我是泛指，廣義的，既包括自己的事業，也包括自己的日常消費，……”

“比如晏二哥一直在搞房地產，萬一日後他想自己成立一家房地產公司去搞開發呢，這筆錢如果能助一臂之力，那就是好事兒，……”

“又比如廣華就是喜歡炒股，他喜歡那種買下某支股票看著那支股票在股市裡翻騰起伏的感覺，那這筆錢也可以投入股市，給他帶來情緒價值，……”

“再比如文東喜歡車喜歡旅遊，他就買一輛他所說的陸地巡洋艦我覺得也無可厚非，改善生活嘛，……”

“至於文俊嗎，他癡癡念念要搞水泥廠，那這筆錢他也可以直接投入到東壩水泥項目裡邊當個股東嘛，賺錢不賺錢不重要，就是主打一個有錢就是任性，……”

眾人都哈哈大笑起來。

東壩水泥項目是泰豐置業開主導，泰豐置業是益豐集團出資建立的，楊文俊本身就是益豐股東，但是褚德輝也比較看好，要出資兩到三百萬成為股東之一。

現在如果楊文俊自己真的也覺得好，也大可以自己再出資一部分來當個直接股東。

還彆說，楊文俊本人就是存著這個心思。

這筆分紅數量不小，楊文俊本人生活簡樸冇啥特彆花錢的愛好，現在東壩水泥就是他的執念，投一兩百萬進去也不是不可能。

“修義哥嗎，買車太刺眼了，現在私家車除了個體戶或者私人老闆，冇人會買，修義哥好歹也是一級領導，何必去招惹眼球？”張建川建議道：“其實買套大一點兒好一點兒的房子改善一下自己的居住環境，也挺不錯。”

“建川，你這一說，我還真的有點兒動心，海南房地產市場真的太好掙錢了，我們原來那家海南農投改名海南萬通發展了，今年賺發了，我原本以為去年就夠火了，今年局勢更好，……”

說起自己在海南的事業，晏修德就眉飛色舞，“幾個項目都成功出手，公司利潤大增，現在大家都在摩拳擦掌，準備明年再來大乾一場，……”

萬通發展？怎麼聽起來有些耳熟啊，或者這個名字取得人太多，萬事通順？

搖了搖頭，丟開不必要的念頭，張建川實在忍不住了。

雖說海南情況和漢川這邊不一樣，但是這國家的住房改革製度並冇有真正落地，商品房銷售並冇有成氣候，海南就那麼點兒人，怎麼就這麼火了？

漢州這麼大一座城市，比整個海南人口還多，去年海南全省GDP才120億，漢州GDP就是海南一省的兩倍。

可就這樣一開司在開發了雲頂小築之後都不敢再輕易下手新建商品住宅了，就是擔心冇人買或者說買不起。

怎麼海南這房市就這麼火爆？

真的有那麼多人來買房子？

買房子的人究竟是哪兒來的？

有這個購買力嗎？

還是全部都是企業單位在炒作？

可你再炒作最後總歸還是要賣給消費者的才行啊，那誰來最後接盤？

要不你捏在手裡，投資成本都是來自銀行，這動輒百分之十幾的貸款利息，誰付得起？

這一連串的問題一直縈繞在張建川腦海裡。

他早就想問一問晏修德了，但這一段時間自己一直太忙，晏修德又在海南，電話裡一時半刻也說不清楚，今兒個正好當著麵問個明白。

“二哥，既然你都說起你在海南的房地產事業，咱們就權當閒聊，我多問一句，海南房地產市場這麼火爆，究竟是商業樓宇寫字樓，還是普通住宅這麼受歡迎？買的人都是誰，個人，還是單位機構，或者就是那些各種商業公司投資公司這一類的？”

一句話把晏修義給問愣了，想了一下晏修德才慢慢吞吞地道：“我們其實就是轉手倒手項目，因為大家都在爭搶各種項目，你搶到了包裝一下，或者簡單做個前期的平整開發，圍牆一圍，地基一挖，基本上就有公司來談願意溢價買下，……”

“說來說去，其實都是公司來買下，很多項目其實都還冇有建成，甚至冇建待開髮狀態吧？本質上就是賣規劃賣圖紙，拿香港那邊說法，就是賣樓花，隻不過買這個樓花是公司居多而已，……”

對張建川的質疑不以為然，晏修德擺擺手：“都是這樣啊，一幢大樓要建起來，一個小區要建好，起碼也要兩三年時間吧，哪有那麼快就能見到房子？海南到現在建省也才四年，樓市真正好起來也就這兩年，肯定要等兩年才能見到成效嘛。”

“二哥，都是這樣也不一定意味著正確，更不意味著可以持續！”張建川反駁：“海南就那麼多人，論產業，說實話，我冇聽說海南有什麼像樣的產業，都說國家給了政策，但給政策的目的是為了吸引產業落地，房地產業本質上是服務業，服務業就是服務於第二產業，當然也服務於旅遊產業，但終歸有限，我就感覺好像海南都成了全民搞房地產了，最終修出來的樓盤賣給誰？”

這個話直白而誅心。

“總不能就都由這些炒來炒去的公司拿著吧？他們用哪裡來的錢來接盤拿著？想都想得到肯定是來自金融機構的，我也聽你提過，全國各地金融機構都在海南辦公司，結果都是炒樓，你覺得中央看不到，還是會一直放任這種局麵？”

還冇等晏修德回答，晏修義也插話了：“嗯，這事兒我和建川上半年就探討過，我也覺得這種模式肯定不可持續，而且近乎於那種擊鼓傳花的遊戲了，誰最後捏在手裡，冇人往下接了，那就得崩盤，說不定一兩家爆了，就能引發整個局麵的崩盤，或者也許就是中央一紙政策下來，……”

張建川和自己兄長一直是晏修德最信任的兩個人，而張建川的成功也加深了這層印象，晏修德不得不冷靜下來好好考慮這個問題。

“二哥，你自己好好琢磨琢磨，我建議你們萬通彆再急著拿項目拿地，如果手裡還有，最好先出手，然後先做一個市場調查，你不是說你們公司有兩個很有人脈嗎，讓他們打探一下上邊的政策風向，在瞭解一下海南房地產市場現狀，飽和程度，還是那句話，最終的消費者，或者說接盤者是什麼人，在哪裡，錢從何處來，如果都是靠銀行資金，那就相當危險了，……”

雖然是個題外話，但是也還是引起了大家的一番討論。

理不辨不明，很多霧裡看花的東西，你如果細細掰扯下來，就能看出裡邊很多邏輯。

晏修德原本很高的興致冇想到最後卻被張建川和晏修義給打得全無，變成了一副心事重重的模樣，恨不能立即就飛回海南，好好和公司裡幾個人探討探討。

慈雲寺的禪室感覺很不錯，張建川覺得雖然簡陋了一點兒，蟬噪林靜，鳥鳴山幽，還真有點兒修心養性的感覺。

“就這麼定了，日後若是冇啥特彆事兒，國慶節，咱們就上山來一趟，就在這禪室裡大傢夥兒聊聊天，說說事兒，擺一擺一年來自己的情況，挺好，……”

張建川的建議也贏得了大家的讚同，忙裡偷閒，湊在一起碰個麵，說說話，加深一下感情，再好不過。

龍琴帶著周玉梨和尤栩回來的時候，看著大家在禪室裡閒談，也知道正事兒應該談完了。

雖然不知道具體談了什麼，但回去之後就知道了。

眾人一直在山上玩到五點過才下山，又在侯二飯店擺了一桌吃了飯，才各自歸家。

周玉梨自然是要纏著張建川了，但張建川也是債多不愁，虱多不咬了，哪怕昨晚還在莊紅杏身上顛鸞倒鳳，但現在摟著周玉梨一樣安之若素。

“龍琴帶我去算命了。”

周玉梨很舒服地靠著張建川肩頭。

“哦？和尚也要算命？”張建川訝然問道。

“不是，是寺廟外的一個瞎子，據說算得極準，外縣的都有專門跑幾十裡來算的。”

周玉梨氣色極佳，麵容姣好，張建川也不得不承認五朵金花裡，這“周臉”名不虛傳，純欲精緻，細膩柔媚，無論是哪一處都擊中了自己的喜好。

“那算命測簽多少錢？”張建川估計應該是一個上上簽，要不周玉梨不會連眉目間都盪漾著喜意。

“哎呀，你都那麼多錢了，還半句話就不離錢？”周玉梨用胸推搡了一下張建川的胳膊，“那個瞎子說我命格貴重，他算了要傷元神，損壽元，不肯算，……”

“所以，得加錢？”張建川笑問。

周玉梨忍不住又用自己一對A靠了一下男友的胳膊，嬌嗔道：“哎呀，你這人怎麼這麼討厭？”

“都是瞎子了，怎麼就看出你命格貴重不好算了？還是你身上自帶一股君臨天下的貴氣，讓他戰戰兢兢，不敢妄測天機了？”

張建川的調侃逗得周玉梨臉紅過耳，隻不過看在張建川眼中卻是更加可愛。

“討厭，討厭！”周玉梨挽著張建川的胳膊不依不饒地扭著身子，“人家真的很靈的，外邊排著隊等著算，還是龍琴有排麵，去打了個招呼，才先輪到我，……”

“好好好，龍琴有排麵，那測簽如何啊？傷元神損壽元都可以花錢買點兒補品就能補了，要不買隻鱉補一補？”張建川說到最後還是冇能忍住想要逗樂。

周玉梨卻很認真，“最後說好先給五十，測完再給五十。”

一百元？這個價碼幾乎就是天價了，啥半仙瞎子敢收這麼高的測簽費？