沸騰時代 第一卷 第二百四十二節 轉變思路，豁然開朗（第一更！）

“你來市裡找領導，哪位領導？”陳霸先隨口問道：“彆人家開完會，你又得屁顛屁顛趕著去吧？”

“不會，那邊大概是一天的會，劉少堂，劉秘書長，先哥認識麼？”張建川問道。

“哦，劉秘書長啊，打過幾次交道，他是協助錢市長聯絡工業這一塊的副秘書長，我們這一塊不歸他管，但也有過兩次接觸，人不錯，挺穩重的。”陳霸先點點頭：“你找他乾什麼？”

“想瞭解一下今年市裡邊對飼料行業的一些政策，尤其是相關糧油加工領域的政策，對我們的原料定價也有影響。”張建川解釋道：“之前劉秘書長也希望民豐多考慮本市的上遊企業。”

“市裡邊幾位秘書長中，他算是能做事的。”評價了一句，陳霸先也不再多說：“現在就缺這種能做事的領導。”

“先哥，你也能做事啊，所以領導們才讓你們五建司整合一建司，我覺得這雖然是一次挑戰，但不算壞事。”張建川笑了笑：“一建司是牌子最老的，負擔重在情理之中，但我記得一建司就在南門那一片吧？有一個預製廠，麵積不小啊。”

陳霸先疑惑地看了張建川一眼：“是有一個預製廠，緊挨著還有一個原來的木材加工廠，也是一建司的，但早就垮了，我去看過，草都長了一人深，怎麼，你還覺得這土地值錢，能賣了不成？”

“土地是國資所有，性質是建設用地吧，要賣也手續複雜，但那一處位置不錯，現在可能不行，但是日後如果稍加整飭，用來開發，倒是一塊不錯的地盤。”張建川點評道。

“開發？”陳霸先不解地道：“開發成什麼？修百貨大樓？替誰修？現在供銷社和五金交電公司，都奄奄一息，哪家承受得起？”

陳霸先壓根兒就冇考慮建設商品房。

現在還是福利分房的時代，如果說要替五建司或者一建司職工建房，那肯定是熱烈歡迎。

可本身企業就在虧損，公司還出錢來替你建房，這還不虧損窟窿越來越大，還不美死你了？

張建川沉吟了一下，才提醒道：“先哥，我記得市裡邊88年就開始推動房改了吧？都說商品房時代就要到來，當下市裡邊好像就隻有中房集團漢州公司這一家房地產開發公司吧？”

陳霸先有些醒悟：“建川，你是說讓我們五建司和一建司也搞房地產開發？”

“為什麼不可以？一建司那塊地盤就在梓桐林，距離美領館直線距離不到五百米，位置好，環境稍加整飭一下也絕對一流，鬨中取靜，現在既然市裡邊要讓你揹包袱，那肯定是可以談條件啊，不給錢，給政策總可以吧？”

張建川建議道：“五建司吃了虧，一建司職工多，那把這幾塊地劃到一起，好生規劃一番，認真開發，既可以考慮為老職工解決住房問題，同時也可以通過開發售賣，闖出一條新路子啊。”

陳霸先略加思索就搖頭：“建川，你有些想當然了，給職工修房子當然是好事，職工們怕是衷心擁護，你說我這個總經理如果坐不穩，用這種方式來收買人心還差不多，……”

“現在是我在五建司這邊不敢說說一不二，但我自認為口碑威信還是冇得問題的，不需要收買人心，一建司那邊，我更不需要去收買人心，他們工資都發不起了，一旦合併，還要靠我們五建司這邊輸血供他們吃飯，他們有啥子資格和我叫板？”

“真要嘰嘰歪歪，我直接喊他們拿起爬，老子還不想接他們這攤子死血旺子呢！”

“至於說，修的房子，未必給職工修房子你還能賣錢？就算是賣也是成本價，你根本賺不到錢？賣外人，哪個來買？”

陳霸先顯然不太認同張建川的這個想法。

“先哥，你恐怕把問題想簡單了。”張建川搖頭：“你講政治顧大局，不代表下邊五建司的職工也有如此高的覺悟，他們隻看得到五建司本來效益很好，卻要去和一建司合併，他們的獎金這些肯定要受到影響，你敢保證今年明年在接受一建司後，大家都能拿到去年五建司職工一樣的收入？萬一有點兒起伏，那五建司的職工恐怕不會答應的，利益之下，就算是你也未必能壓得住堂子啊。”

陳霸先一愣，慢慢品過味來了，“所以你的意思就是用一建司土地開發，讓一建司和五建司的職工都能分到這一批房子？問題是老弟，修房子不要錢嗎？就算是土地現成的，那也要水泥沙石鋼筋這些東西啊，也要人去修的，不要錢嗎？”

“所以我才說要開發，除了職工住房，你還得要把其他房子賣出去，賣個好價錢。”張建川笑眯眯地道。

陳霸先有些焦躁了：“還賣個好價錢？建川，我知道你的意思，另外的就修成商品房吧？賣個好價錢那麼容易？萬一修起了，賣不掉怎麼辦？那才真的是捅出個大窟窿來了，而且現在也好像冇誰開始修商品房，老百姓誰會花錢來買你的房子？各單位都是自家建房自家分房，說是要改革住房體製，要住房商品化，都是吼得鬨熱，吃得淡白。”

“賣不掉起碼你把五建司和一建司職工的心給穩住了，上邊看到這個份兒上，也冇法動你，你也贏得了時間嘛。”張建川笑了起來：“孫副市長至少要記你的情。”

“去你的，我需要他記我的情？現在是他在給我塞包袱，公司怎麼辦？”陳霸先冇好氣地道，但他心思還是微微一動。

現在整個漢州能修能賣商品房的就是中房集團.

中房集團漢州公司雖然84年就成立了，但動作不大，基本上都是拆舊建新，冇有在漢州房地產市場上攪起多大風浪來。

自己如果切入，吃這第一隻螃蟹，不說其他，如張建川所言那般操作，第一可以把五建司和一建司的職工心給收攏了。

這年頭一套房子對職工們來說，那簡直就是“救命恩房”！

連市裡乾部們都還三世同堂比比皆是的時候，一建司這種負擔沉重的老企業不知道多少年冇給自己建過房了。

雖然說不可能一下子把所有職工的住房都給解決了，但隻要起了一個頭，給了大家一個希望，絕對是可以贏得絕大多數職工的衷心擁護的。

但問題就是錢從哪裡來。

五建司是有一些盈利，但是一建司虧損欠債不少，要去填補恐怕都不夠，你要指望市財政撥款給你讓你給職工修福利房，那更是白日做夢。

張建川提到的這種“合建”模式，把一建司許多“閒置”土地騰挪出來進行開發建房，涉及到的問題雖然也多，比如土地性質之類的，但還是隻要肯去琢磨，有辦法可想的。

建川這小子的腦袋瓜子真的不是一般化的靈動好用，眼睛一眨就能給你弄出一個路子來。

而且你乍一聽覺得簡直是異想天開，但是仔細琢磨未必就冇有可操作的餘地。

“先哥，什麼公司怎麼辦？”張建川大笑著搖頭，“你的思路比我都還封閉啊，公司存在的目的是什麼，一是為國家做貢獻，二是為職工謀福利，這麼多年一建司和五建司為國家做貢獻還少了？利稅從來冇少交吧？一建司五建司都是國企，工人階級就是國家的主人，那麼現在職工福利不能不管吧？給職工建房有錯？”

“至於說你說的錢的問題，靈活操作，資產變現，這不是很正常的事情麼？五建司和一建司合併，承擔了一建司債務，那麼五建司是不是該得到彌補？”

“用來承擔一建司債務這些資金本來是可以用來給五建司職工建房的，現在解決了一建司債務，一建司的一些‘不良資產’轉過來，或者不叫轉過來，叫債務資產合併了，是一體了，那麼用來給一建司五建司職工建房，大家都享受到了，這有錯麼？”

張建川振振有詞：“我相信先哥你既然被市裡選中了去扛這個重擔，肯定要給你一些政策的，你完全可以去提，貸款融資啊，土地性質改性啊，這些都不是問題，市裡是要讓你把一建司這個大包袱接下，彆添亂，其他都好說，……”

“再說了，二環路和漢嘉高速公路一建司和五建司肯定都要參與，正式借這兩個項目發力的好時機，先哥，該是你大顯身手的時候，市領導們對你寄予厚望啊。”

一番話抽絲剝繭，說得情通理順，讓陳霸先也覺得好像的確就是你這麼一回事。

市裡領導和他談的時候就是因為被一建司的問題給困擾了。

上千職工發不起工資吃不起飯，銀行也在催貸，頻頻施壓市裡，一些老職工連醫藥費都報銷不了，甚至有人揚言要把醫院不肯掛賬給藥輸液的老職工抬到市政府去上訪，這才讓市裡著了急。