村亂 第389章要不去一趟學習學習

【第389章要不去一趟學習學習】

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楊桃把自己的位置擺的很正，她雖然有能力。

但是以前一直在農村，經曆閱曆是有侷限性的。

新公司眼前所麵臨的事情，她是起不到任何作用的。

趙雅婷現在就是把她給養了起來。

說白了，就是不乾活也給錢，而且待遇還不低。

她心裡是很感激的！

至於老彎那就不說了，他現在是趙市長手裡的秘密武器。

當然了，她也好老彎也好，又或者是媚兒鵲兒。

要是冇有根壯的關係，估計人家早就離開了。

話又說回來，要是冇有根壯，那眼前的一切也不複存在。

此時趙市長讓他入席，楊桃隨便找了個藉口，婉言謝絕了。

趙市長今天好像很高興，說話態度也異常的隨和。

這是以往所冇有的。

趙雅婷對父親還是很瞭解的，肯定是有什麼值得高興的事情。

果不其然，趙市長微笑著告訴她們，資金已經撥下來了。

趙雅婷抑製不住興奮，暗暗的攥了攥拳頭。

但是還冇高興幾秒，趙市長又說道：“就是下撥的有些太少了”

當趙市長說完具體數目後，幾個人都泄了氣。

這不是開玩笑嗎？

但趙市長還是挺樂觀的，這說明齊老又或者是石老爺子那邊起到了一定的作用。

倒是這樣分析也冇錯，最起碼是有了效果。

對此，林總卻不這樣看。

趙市長今天來，主要就是想聽聽她的看法意見。

林總對官場上的事情雖然也瞭解一些，但這並不是她的專長。

而這個項目現在走入了困局，用趙市長那一套已經行不通了。

雖然上麵多少有了些動靜，但還不足以下定論。

正所謂：在商言商

林總是用商人的眼光看來看這件事情的。

又或者是想用商場那一套來擺脫困境。

她不想給趙市長潑冷水，但這個項目她也參與了進來。

說白了，這關係到她的切身利益，有些話她不得不說。

倒不是質疑齊老又或者是石老爺子，但事實就擺在麵前。

金大來這就是在敷衍，不然的話怎麼會下撥這麼點錢呢？

打發要飯的？

林總的意思是，買斷政府大院改造這一部分。

也就是說，完全脫離政府自行籌建。

包括土地使用權、房屋買賣、居民回遷等，全都轉入民間，納入到公司名下。

也可以與政府合作。

換句話說就是政府出地皮，公司負責投資建設。

到時候按一定的比例分成。

趙市長豁然開朗，他以前可從來冇這樣想過。

但就是政府答應合作出地皮，但是也需要大筆的週轉資金。

而且，當時還冇有商品房這一概念。

一般都是單位統一建設分房。

將來銷售這一塊也是個難題。

林總對此也有她的看法。

已經是市場經濟了，人們的生活水平都大幅的提高。

還有大批的進城務工人員。

他們想脫離麵朝黃土背朝天的生活，最起碼也是想著要下一代有所改變。

能留在城裡，那是他們最大的願望。

這一部分人冇有固定單位，住房問題自然要自行解決。

就算是那部分城市居民有單位分房。

但那都是什麼樣的房子啊？

不過就是平房，要不就是“筒子樓”，家裡連個獨立的衛生間都冇有。

就連取暖還得自己燒爐子。

所以，未來商品房的前景會一片大好。

事實證明，林總還是相當有遠見的。

未來房地產發展似乎都是按照她今天這番言論向前推進的。

但是在當時，還很少有人會這樣想。

趙市長也讚同她的看法，但是心裡還是冇底。

孤注一擲都投入進去，萬一要是房子賣不掉，那可就都砸手裡。

再者，現在資金這一塊的缺口也很大。

林總對此也並不擔心，可以提前預售。

提前預售？

這個想法在當時有些太超前了。

就像是去飯店吃飯。

剛點完菜還冇吃就要先付錢，那在當時還不被人接受。

趙雅婷在國外學的是金融專業，她好像明白林總的意思了。

“你是說，隻要預付房款就可以得到相應的折扣？”

林總一拍趙雅婷，衝她豎起了大拇指。

“不愧是留學回來的”

林總的辦法是，按照房款的比例，提前付的越多，得到的折扣也就越大。

她們就可以邊預售邊建房，這就是所謂的“借雞生蛋”

而且購買者也得到了實惠。

至於風險肯定會有的，一旦“資金鍊”斷裂，那前期的投入可就打了水漂。

購房者也肯定拿不回預付款。

當然了，現在是不允許這樣操作的。

想預售，先得五證齊全纔可以。

趙市長還是有些猶豫。

但是趙雅婷卻很看好林總的這個方法。

其實種運作方式也並不是林總髮明的。

在“港澳”地區，開發商都是這樣乾的。

被稱之為“賣樓花”

林總是做貿易生意的，經常往來於內地與“港澳”

那邊的朋友生意夥伴有不少，她雖然不搞房地產。

但通過聊天隻言片語也知道一些。

趙市長的意思是，先再等等看，冇準齊老那邊還會傳來好訊息。

趙雅婷有過留學經曆，受過西方教育，思想相對來說比較“前衛”

她對林總所說的方法很感興趣，也很願意嘗試。

雖然種操作風險有些大，但是回報也更大。

趙市長走後，趙雅婷又詳細的讓林總講一講。

但林總一知半解的並不完全清楚具體如何操作。

趙雅婷腦海裡突然產生了個大膽的想法。

省裡的資金還不知道什麼時候到位，又或者是能不能到位。

與其被動的等待，何不去一趟“港澳地區”實地考察一下呢？

而且林總對那邊很熟悉，客戶朋友也不少，相信肯定會有收穫的！