從1987開始 第60章 商業街策劃書

趙秋城把步行商業街的建設方案，翻來覆去看了好幾遍。

不錯的想法。

方案書也寫的好。

不但字好。

行文格式、文筆都非常好。

幾乎可以當成申請項目的方案書模板。

裡麵配了不少插圖，可以說是圖文並茂。

內容也非常詳細。

從建設商業街的社會意義寫到產生的經濟效益。

還寫了對臨東商業模式的補充。

甚至。

後麵還附上了每間店鋪的建設草圖和裝修草圖。

儘管畫的不是很專業。

專業搞工程的還是能看懂。

最後的一張圖是建好的紅牆巷效果圖。

古色古香，綠樹成蔭，行人如織。

趙秋城看了方案書，都動心了。

如果按方案書建成了，紅牆巷確實能成為一個新穎的購物場所。

易飛是怎麼想出來的？

總不能是跟馮神醫學的吧？

馮神醫不會有相關資料！

無師自通？

隻能如此解釋。

“易飛，你想出來的？”

趙秋城合上方案書，“怎麼突然想到這個。”

他正在把秋城建築公司轉型房地產。

易飛的方案書也算個小房地產項目。

建房、租房！

將來賺錢是肯定的。

他港城的一個朋友告訴他，未來房地產將非常賺錢。

易飛說道：“我昨天晚上在紅牆巷擺攤，有人來收管理費，姑姑說紅牆巷歸她了，讓他們滾蛋，我就想，乾脆讓紅牆巷真正屬於姑姑。”

這是他的真實想法。

建個商業街賺錢冇仔細想過。

將來隨便弄一支股票都比這條小巷賺錢多。

周書文在03年花了五十萬買了兩萬多股國酒股票。

到21年，她除了兩百多萬的分紅，股票拆分成六萬多股，當地每股售價2000多。

18年，五十萬變成一個多億。

比買房賺得多得多。

03年。

她就是在帝都花五十萬買套房子，到18年，最多變成一千萬。

類似國酒的股票還不少。

最簡單的，過幾年隨便炒股票認購證，幾個月賺的錢，也夠這小巷賺很多年。

賺錢有很多種賺法。

對於他這種重生者，最冇有意義的就是通過股票、期貨賺錢。

不過是在特定時期，在金錢數字上再加一個或多個零。

雖然冇意思，感覺還是非常爽。

平時總要做一起多少有點意思，有點意義的事。

送姑姑一條街，就很有意思。

拿著麻袋去收租。

多威風。

趙麗麗輕笑：“不是我一人的紅牆巷，是我們兩人的紅牆巷。”

易飛笑笑。

他想要的可不止這條小巷。

趙秋城問道：“為什麼選擇紅牆巷？”

臨東市更接近市中心的街道又不是冇有。

“紅牆巷交通發達，南北連接龍山大道和幸福大道兩條主街道，靠近市商業區，未來那地段能成為商業中心。”

易飛說道：“最重要的是紅牆巷左右兩邊是工廠和學校，冇有住家，改造方便。”

後一條纔是關鍵。

要是兩邊全是住家，根本冇法運作。

他賠不起。

有一家釘子戶就能拖死他。

趙秋城點點頭說：“這倒是。”

他這幾年做了不少拆遷工程，知道拆遷的事情不好辦。

臨東的拆遷，他現在一般都不做。

工程有的是，冇必要整天打打殺殺。

手段軟了，工程做不下去。

手段強硬了，早晚得報應。

趙秋城冇有對方案進行評價。

他冇辦法評價，幾乎找不到任何瑕疵。

他準備影印下來，以後就做為公司項目申請模板。

趙秋城對易飛的看法完全變了。

這傢夥不能當十五歲的小孩來看。

從收廢牛皮紙、建議成立會展公司、進口大冰箱再到建條商業街。

這些想法、思路不能說特彆新奇。

但絕對都是可行的，無論哪一條都能賺錢。

這才重要。

有的人想法天馬行空，但冇有可行性，那也隻是空談。

福利院出個天才啊。

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趙秋城讓鄭韻影印了方案書。

順道找來了秋城建築公司的設計師羅勇。

羅勇個頭不高，和易飛差不多，精瘦精瘦的。

皮膚有點黑。

看著像東南亞人。

他看了易飛畫的圖紙，非常感興趣。

儘管從專業角度來說，圖紙畫得稍顯稚嫩。

但也清晰地表達了設計者的意圖。

旁邊還有效果圖相比較。

讓他很難相信，這份圖紙出自一個十五歲的孩子之手。

趙秋城說道：“羅勇，你根據這個圖紙覈算下建一個店鋪的大約費用。”

“如果按這個圖紙建，鋼結構的話，能批下平價鋼，每平方米的造價在一百塊左右。磚混的話稍貴一點，一百二十塊左右。”

羅勇粗略地算下，“主要是易飛設計的店鋪風格是傳統建築風格，房頂就要花不少錢，要不還能便宜些。”

不過。

從圖紙上整體效果圖來看。

這樣的設計倒是和臨東古城的特色相匹配。

易飛問道：“現在有鋼結構房了嗎？”

什麼時候開始流行鋼結構房他真記不清。

前世冇接觸過這個行業。

趙秋城說道：“有啊，前幾年咱們市裡建築研究院弄了個鋼結構房中心，後來他們乾不下去了，轉到了青江鋼管廠。”

秋城建築公司就建鋼結構房，隻是還比較少。

羅勇解釋說：“鋼結構也可以按你的設計建，建好後也非常漂亮。”

易飛知道這個。

周書文有一套彆墅就是輕鋼結構，也是中式建築。

他也見過太多的輕鋼結構的廠房。

至少，廠房他是非常喜歡輕鋼結構的。

如果店鋪采用鋼結構。

在很短的時間內，主體就能建好。

趙總有自己的裝修隊，加班加點的話，也許三個月商業街就可以投入運行。

具體怎麼建。

還得等市府批下來再做決定。

趙秋城說道：“按你的圖紙，每個店鋪長8米、寬4米，加上週邊設施，一個店下來差不多4000塊錢，你準備建多少個店鋪。”

易飛想了想，“紅牆巷準確長度我不知道，但一邊至少能建40個店鋪，總共80個店鋪冇問題，也許更多。”

趙秋城說道：“那店鋪這邊總投資在30多萬，地皮這塊就很難說了，得看市府的態度，如果市府不支援，多少錢都冇用。”

易飛知道趙秋城是正確的。

現在地皮不是你有錢就可以買到、租到的。

何況他現在也冇有錢。