重生做股神 第88章 商業談判

第二天一大早，李建向李老師請假，說自己準備在九點多去辦事。

李老師一直都清楚李建肯定是要搞事情，就冇有多想就批準了。

唯一的條件就是不能出縣城。

“這次是見副縣長，很近的距離。如果順利，很快回來，下午的課程也不耽誤。”

李老師一臉震驚，這小子又要搞什麼幺蛾子。

不過從這段時間來看，李建除了請假頻繁之外，還冇有弄出什麼壞事。也就批假了。

從李老師那裡出來，李建覺得空手去見未來的嶽父，怎麼得也必須帶點禮物。

但是一想，這次是公事，必須公事公辦，於是就空手前去。如果自己帶著禮物去了，那就是犯錯誤了。

畢竟，談公事的時候，任何禮物都可能把事情辦砸。傳出去，一個學生向副縣長行賄，簡直就可以登上報紙的頭版頭條。

李建一進到辦公室裡，看到一群領導在等他。不禁一陣緊張。

前世也冇見到這麼多領導。

心想，這場麵有點嚇人。

“李建，你來了。請坐。昨天電話裡你說要收購康德酒店和糧食局的那棟爛尾樓？可否詳細說一下？”夏副縣長首先提問。

“我覺得，糧食局那棟爛尾樓有點可惜，蓋了不到兩年就放在那裡日曬雨淋的，浪費土地。這也是浪費國家資源。我想，把它蓋好，底層作為商場，二樓作為服裝市場，三樓作為書店。四樓以上就作為寫字樓。”

李建把規劃都想好了，但是都是初步構思。

此時的糧食局長開始發話了：

“想法很好。但是最大的問題，你一個高中生哪裡有錢來辦這些事情。光是爛尾樓的地皮就值三百多萬。樓的主體建築還冇有封頂，把它完成也需要一大筆資金。”

“這個不用擔心，現在就是各位領導有冇有意願出售這個爛尾樓？”

李建此時不知道的是，糧食局肯定樂意出售。畢竟那邊的資金緊張到，很多偏遠的下屬單位員工工資都拖欠了半年了。

如果這個項目賣掉，至少可以緩解一下資金壓力。

“這個自然，我們曾經也舉辦過招標會，準備出售這個爛尾樓。但是冇人中標。所以流拍了。”

糧食局長被這個爛尾樓也弄得焦頭爛額。

“既然如此，各位開個價，我們儘快簽訂轉讓合同。”

李建單刀直入，直奔主題。

“你一個學生，有這麼大的資金吞下這個項目？”

說這話的是彩虹鞭炮廠的馬廠長。

這個地方，其他的輕工業還冇有發展起來，隻有鞭炮廠的效應是最好的。

畢竟生老病死，節假日都燃放鞭炮。

縣裡的人都把鞭炮廠的馬廠長看作是縣裡的首富。

所以，這個傢夥總是高高在上目中無人的樣子。

“敢問這位領導是？”

夏副縣長急忙介紹到：“這位是彩虹鞭炮廠的馬廠長。”

“原來是馬廠長，失敬失敬。請各位放心，我的資金來源非常乾淨透明，而且全是我自有資金，我也不替任何人持股。”

“你一個不到十八歲的小毛孩，居然大言不慚地說自己有幾百萬，可以吞下糧食局那棟樓？騙人也不打草稿！”

馬廠長有點激動，畢竟自己早就想吞掉那棟爛尾樓，但是自己隻出價兩百萬，糧食局一直不同意。畢竟，誰也不敢減價出售國有資產。

“馬廠長，不用多說，看得出你也有意買下那棟爛尾樓。為了公平起見，我們現場進行競爭，請糧食局的領導現在開始出價。價高者得。”

李建畢竟在前世見過大場麵，對付這種腦滿腸肥的就得直接亮出實力。

“兩位，我們糧食局一直想要出售這棟爛尾樓，可是一直冇有合適的買者。我們的要求是五百萬，土地轉讓費用是三百萬，主體建築兩百萬。”

糧食局的局長有點生氣的是，自己報價之後兩人根本不動聲色。

李建覺得，應該讓馬廠長現場抬價。

而馬廠長也覺得應該讓這小孩子表現一番。

畢竟大部分的拍賣場麵，不應該是互相抬價的嗎？

此時，現場詭異地安靜下來。

“兩位，想好了冇有，五百萬，就可以拿下這棟爛尾樓。以後的所有權使用權都歸你們。”

糧食局長再次強調了一遍。

馬老闆此時不願意出這樣的高價，畢竟自己已經無數次跟糧食局長說過，隻願意出兩百萬。

“馬老闆，你要是不願意加價，我就出手了哦！”

李建此時沉不住氣了，畢竟下午還要回去上課。

“我出600萬。”李建做出六的手勢。

“很好。馬廠長呢？”

此時大家都看著馬廠長。這傢夥此時臉色有點難看，畢竟自己曾經隻願意出200萬。現在被一個小孩抬高了三倍價格。

“我出650萬。”馬老闆受不了刺激，覺得不能在一個小孩麵前丟臉。

“很好，你呢？李建同學！”

“我出750萬。”李建決定慢慢玩耍。

畢竟，前世的記憶中，鞭炮廠原本是國有企業，但是經過馬老闆一係列的操作，以非常低的價格完成了私有化，馬老闆也因此獲得了巨大的財富。

“不帶這麼出價的。這棟樓根本不值得這麼多，你為什麼故意跟我過不去？”

馬廠長被一個高中生刺激到當場要爆粗口，但是縣裡麵的領導在場，自己也隻好把臟話憋回去。

“如果馬廠長不願意出更高的價格，那麼我們糧食局就要以750萬把爛尾樓賣給李建同學了。”

糧食局長開心不已，這下子拖欠的工資有著落了。

“等一下，我願意出800萬。”馬廠長最後跟著肉疼的感覺，報出了價格。

這是他目前能夠動用的最多的流動現金了。

“我出900萬。”李建每次加價都是在馬廠長的價格上，再加一百萬，就是刺激他，讓他知難而退。

“不能這麼出價！這叫什麼事？你確定你能夠支付900萬嗎？你背後是誰？誰讓你來競爭的？”

馬廠長此時有點氣急敗壞了。

“抱歉，如果你不能出高價，彆怪彆人。畢竟，我一直想要回饋家鄉，願意為家鄉的經濟建設貢獻自己的力量。現在，看著一棟規模巨大的樓，在風雨中爛尾，日曬雨淋，我心中不忍。”

李建得了便宜還賣乖，把自己包裝成正義凜然的樣子。

而馬老闆這樣的暴發戶，最不喜歡的就是這種人。

“賺錢就是賺錢，還說什麼為家鄉做貢獻。你要是能夠拿出九百萬的來源，我就服氣。不然，我就向市裡舉報你資金來源不明，涉嫌洗錢。”

馬老闆此時已經一點風度都冇有了。

“馬廠長，我們可以確保李建的資金是合法的，這一點縣裡是會驗資的。請不用過分地猜測。”

夏副縣長此時開口了，身邊幾個領導的疑慮也打消了。畢竟，副縣長都說資金來源正當合法，他們還有什麼好懷疑的呢？

“既然馬老闆不能出更高的價格，我們糧食局決定把爛尾樓以九百萬的價格賣給李建同學。”

糧食局長此時心裡高興極了，迫不及待地宣佈。生怕李建後悔。

一棟破爛的爛尾樓，就賣了九百萬，怎麼說都是自己的功勞。

“好的，我們都是見證人。這場簡單的招標合理合法有效，過程也公正。下午搞個簽字儀式，然後李建在規定的時間內把資金轉賬指定的賬戶。”

“一切都必須公正透明，合乎程式合乎法律。”夏副縣長就宣佈了這棟樓的買賣合理合法。

“對了，接下來就是康德酒店的問題。”

夏副縣長把李建介紹給康德酒店的董事長。

“這位是康德酒店的董事長柳下輝先生。”

“您好。柳先生。請問您的酒店已經申請破產了，那麼我接手的話，你準備出什麼價格？”李建問道。

“由於經營狀況不佳，我們的資金鍊斷裂，已經好久冇有發工資了。此外，還欠著供應商很多的材料費無法償還。目前，如果轉手的話，估計冇有700萬是搞不定的。”

“外債多少，資產多少，股權結構是怎樣的？”

康德的柳下輝一一詳細地說明瞭情況。

“行吧，你說多少就多少。現在，我給你一千萬，收購這個酒店的股權，資產。你妥善安排員工。三天之後，我接手。”

“什麼，一千萬？”柳下輝不敢相信自己的耳朵。

本來瀕臨破產的九點一下子就賣了一千萬，簡直是喜出望外。

“各位，我因為下午還要回去上課。所以，請把合同準備好，我們在中午兩點之前簽訂合同，同時把資金轉到各自的賬戶上。”

“好好好，馬上準備。”柳下輝馬上點頭，激動之情溢於言表。

此時，馬廠長也愣住了。心想，幸好剛纔冇有跟這小子硬剛到底，不然就可能栽了。

談完事情，李建覺得很輕鬆。畢竟拿下兩處資產，不到兩千萬。這點錢也知不是一兩天就能賺來。

“各位領導，我先回去上課了。”

說完，李建就走出辦公室，留下一群人麵麵相覷。