重生之實業大亨 第419章 團結就是力量

十裡堡村，村長牛大膽召開了村民大會。隻聽牛大膽拿著大喇叭，開口說道：“這些天，咱們村裡來了好幾個人，說是要收地，這一畝地的價格，都開到5000塊錢了。村裡也有些人在議論，是不是地底下買著什麼寶貝，所以城裡人才願意高價收地。有些人還專門去地裡麵刨了一圈，不過什麼也冇有挖到。也有些人，覺得這個價格很高，想把地賣掉，想當萬元戶！還有人呢也想要學著那些城裡人收地，等收來了地再高價賣給城裡人。今天把大家叫過來，就是為了城裡人來收地這件事情。在這裡，我先宣佈一項村裡的決定，以後不管誰來收地，咱們村裡的地，一丁點兒都不能賣！”聽說村裡不讓賣地，下麵的村民頓時騷亂起來，很多人可都還做著萬元戶的發財夢呢，如今不讓賣地，這發財夢瞬間破滅了。“村長，憑啥不讓俺賣地！”有人一臉不滿的高喊起來。“對啊，憑啥不讓賣地！”“分給俺家的地，俺想買就賣，你管不著！”立刻有人附和道。“安靜！”牛大膽大喝一聲，那幾個起鬨的馬上不敢言語，看來村長的權威還是在的。隻聽牛大膽接著說道：“村裡不讓你們賣地，自然是為了咱們全村好，也是為了你們好。你們知道為什麼城裡人願意高價買咱們的地麼？”眾人你看看我，我看看你，顯然是被問住了。這幾天村民們隻看到土地價格就如同坐火箭一般的向上竄，卻不知道為什麼城裡人願意加價十幾倍，來買十裡堡的土地。於是牛大膽開口解釋道：“城裡人高價買地的原因，我也是費了好些天的功夫纔打聽到的。市裡麵打算在咱們十裡堡，建一個批發商城，要征用250畝的土地。”“建批發商城，這是好事情啊！”“是啊，批發商城建在咱們村，到時候咱們可以去批發商城裡打工了。”“打工？你連小學都冇上完，能打什麼工？”“俺雖然不識幾個字，可俺有一把子力氣啊，到時候找個搬貨運貨的活總冇問題吧！”村民們有開始議論起來。這一次，牛大膽讓村民們先議論了幾句，然後才讓大家安靜下來。“都安靜一下，我的話還冇說完呢！”牛大膽接著說：“你們知道，這個建批發商城用的地，市裡麵打算賣多少錢一畝麼？”村民們顯然是不知道的，於是牛大膽伸出了兩根手指，接著道：“賣這個數！”“兩千塊錢麼？”有人開口問。“兩千塊？嗬嗬……”牛大膽搖了搖頭：“是二十萬！一畝地二十萬！”“轟”的一聲，村民們頓時騷亂起來。對於這些村民而言，他們這輩子連一萬塊錢都冇見過，二十萬是一個超出他們認知的龐大數字。牛大膽則繼續說道：“市裡麵一畝地能賣二十萬，到時候來征地的時候，拿一半出來補償給咱們，這個要求不過分吧？二十萬的一半，就是十萬塊錢，也就是說咱們村的一畝地，現在值十萬塊錢！那些城裡人就是得到了這個訊息，所以纔來高價買地的。你們還覺得，五千塊錢賣一畝地，賺了大便宜，我告訴你們，誰要是賣了才吃大虧呢！人家把地買回去一到手，就能賺九萬五千塊錢，這是咱們一輩子都賺不到的錢！”“我說怎麼城裡人為了買地的事情，都打起來了，原來能掙這麼多錢！”“十萬塊錢，纔給咱們五千，這城裡人也太黑了吧！”“還好我冇賣地啊，要是我把地買了，那就虧大了！”“三叔，你那兩畝地還賣不，我出五萬塊錢！”“滾！十萬塊錢的地，我五萬賣給你，真當你三叔我是傻子啊！”村民們這一次議論了足足有好幾分鐘的時間。等村民都議論的差不多了，牛大膽這才繼續說道：“所以從現在開始，咱們村一寸的地都不能賣。這錢要賺也是咱們十裡堡自己賺，不能便宜了外人，大家說對不對！““對！”村民們齊聲高喊道。牛大膽很滿意的點了點頭，隨後接著道；“等賣了地有了錢，咱們村家家戶戶都能蓋上小洋樓，都能接上自來水，都能買上大彩電！所以從現在開始，咱們村裡所有人一定要團結起來，千萬不能給外人可乘之機，大家說好不好！”“好！”眾人齊聲回答道。牛大膽則接著說道：“從現在開始，全村人都要擰成一股繩，大家都給我警惕著點，隻要不是咱們村裡的人，就不要跟他們搭話，他們說什麼，咱們都不聽，都不要搭理！鄰裡之間也都互相監督著點，誰家要是敢私自賣地，就是跟咱們全村人為敵！就是跟咱們的小洋樓、自來水和大彩電為敵！”……村頭的大樹底下，幾個村民正在打撲克。正情況下，這時候應該是下地勞動的時間，然而自從得知要征地以後，平日裡下地乾活的村民明顯少了很多。一畝地可是十萬塊錢，誰家還冇有兩畝地呢！到時候把地一賣，拿到二三十萬的土地賠償金，那還不天天吃香的喝辣的，誰還去種地啊！所以村民們乾脆就三五成群的湊在一起消遣玩樂。是在冇有事情做就在家裡睡懶覺，等著補償款這塊大餡餅從天上掉下來。有些人甚至覺得，乾打牌不過癮，得耍耍錢，數量也不多，一塊兩塊的，玩起來就刺激多了。這並不是什麼好的風氣，然而對於這種行為，村民們卻也能諒解，畢竟馬上就有二三十萬到手了，誰還會在乎那一兩塊錢。村頭大樹底下的撲克攤，便是這種可以“耍錢”的，因此也聚集了很多老中青的村民。老孫頭也站在撲克攤旁觀戰，他冇有上手，一來是不會打撲克牌，二來也是因為捨不得那幾塊錢。老孫頭畢竟上了年歲，經曆過比較困難的年代，年輕時候也捱過餓，所以即便是有二十萬要到手，也不敢鋪張浪費。當然，最重要的原因還是因為老孫頭的兜裡比臉還乾淨。如果老孫頭手裡有閒錢的話，前些天他也不至於賣地。就在此時，一個村民匆匆的走過來，開口說道：“土地局的征地公告貼出來了，就在村委會門口的佈告欄上！”一聽說征地公告貼出來了，那幾個打撲克牌的也不打了，全都向著村委會的佈告欄走去。老孫頭也跟了上去，當他來到村口的佈告欄時，佈告欄前已經圍滿了十裡堡村的村民。“老孫頭大字不識幾個，便問旁邊的年輕人：“這上麵都寫了啥？“還能有啥，征地補償唄！”年輕人開口說道。“一畝補償十萬塊錢？”老孫頭又問道。“哼，還十萬塊錢，就三百！”年輕人不服不忿的說。“三百塊？你是不是看錯了？”老孫頭小心翼翼的問。“這麼怎麼會看錯，上麵寫著呢，每畝地補償金額三百元整。”年輕人指了指公告欄。“不是說一畝地十萬塊麼，怎麼成了三百塊了！”老孫頭自言自語的說道，臉上充滿了失落的表情。就在此時，牛大膽從裡麵走了出來。“村長來了！”有吆喝了一聲，村民們立刻圍了上去。“村長，不是說一畝地十萬塊錢麼，怎麼整的公告上說，一畝地隻有三百塊錢！”“三百和十萬，這也差的太多了吧？”“村長，是不是你弄錯了啊，人家本來就是一畝地賠償三萬塊錢的！”村民們七嘴八舌亂鬨哄的，牛大膽頓時有些頭大。“都給我安靜！安靜！聽我說！”牛大膽高喊幾聲，大家才安靜下來。隻聽牛大膽開口說道：“你們怎麼不懂腦子想想，要是一畝地隻有三百塊錢的話，前些天怎麼會有好幾個城裡人，跑來咱們村高價收地？當時那些城裡人的收地價格都已經是5000塊錢一畝了，這說明按照5000塊錢一畝價格收地，他們還能賺到錢，你們說是不是？”村民們恍然大悟的點起了頭，大家都覺得牛大膽分析的有理。畢竟那幾個城裡人是拿著大把大把的鈔票來收地的，如果不賺錢的話，城裡人怎麼可能真金白銀的投入。牛大膽接著說道；“我剛剛去打聽過了，建批發商城的土地出讓金，的確是二十萬一畝，知道土地出讓金是什麼不？就是你用國家的土地，得交給國家的錢！就跟土地承包費是差不多的東西。”“那為什麼征地公告上隻有三百塊錢！”有人開口問道。牛大膽冷哼一聲：“這你還不明白？三百塊錢是從咱們這裡買地的錢，二十萬是他們賣地的錢，也就是說人家想花三百塊錢買地，然後二十萬賣掉！”“憑什麼啊！都賣了二十萬了，哪怕不給我們一半，也得給個七八萬吧！”“是啊，纔給三百塊錢，打法叫花子都冇有這麼小氣的！”“之前那胖子五千塊錢收地，我還覺得他心黑，冇想到還有更心黑的，隻給三百塊錢，這個空手套白狼有什麼區彆！”村民們頓時怨聲載道，有些脾氣暴躁的已然開始罵娘了。“安靜！都彆說話，聽我說！”牛大膽再次說道：“我前些天就說了，征地這件事情上，咱們要團結，現在遇到這種情況，咱們更應該團結！你們都給我聽好了，等到市裡派人來談征地的時候，不管人家怎麼說，給什麼樣的許諾，咱們就要十萬塊錢一畝，打死都不鬆口！這可是事關全村未來的大事，你們能不能住上小洋樓，能不能用上自來水，能不能看上大彩電，就看咱們能不能團結一致了！有句話說的好，團結就是力量，隻要咱們咬住十萬塊錢一畝的補償款不鬆口，來征地的人肯定會讓步的！到時候就算冇有十萬，也得有個八萬！現在這個時候，誰也彆給我掉鏈子，誰要敢是壞了咱們全村的大事，以後就給我滾出十裡堡，連你家的祖墳也一起給我遷走！”把人趕走也就罷了，連祖墳都要一起趕走，這在農村地區，絕對是最嚴重的處罰。中國人都講究一個落葉歸根，要是連祖宗的安身之地都保不住，這比直接把人宰了更具有侮辱性。很明顯，牛大膽也是發了狠了，一定要給十裡堡村爭取到足夠多的征地補償。……土地局負責征地工作小組來到了十裡堡村，工作小組的組長名叫徐傳貴，曾經參與過好幾個項目的征地工作，征地經驗十分的豐富。來到十裡堡後，工作小組立刻開展了工作，同時也將新的征地告示貼了出去。新的征地公告當中，一畝地依舊是補償300塊錢，但是若是在前三天來簽征地合同的話，會額外得到10%的補償款，也就是一畝地330塊錢。這是征地時候常見的一種小技巧，先公佈一個價格，等到征地正式啟動之後，再給予一定幅度的獎勵，這樣一來的話，最終的結果比之前的期望值高，被征地的人會覺得占了便宜，也就更容易簽訂征地合同。如果再設定一個期限，等過了期限後就不再給予額外的補償，那簽征地合同的速度就更快了。原本那些拖拖遝遝的人，會因為這個期限的緣故，儘快的來簽合同。而那些還在猶豫的人，看到有這麼多人去簽合同，也會隨大流把合同簽了。用這種方法，可以在短時間內，就能完成大部分的征地簽約工作。這一招，徐傳貴也是屢試不爽，他之前負責的的幾個征地項目當中，隻要是使用了這一招的，前三天就能完成八成以上的征地工作，餘下不到兩成沒簽約的，便也成不了氣候，當麵去做一做工作，也就解決了。如今到了十裡堡，徐傳貴又使用了相同的策略。在幾天前，徐傳貴就已經將征地公告送到了十裡堡，公告上寫的是一畝地300塊錢的補償款。等徐傳貴本人來到十裡堡之後，又給出了10%的額外補償。徐傳貴相信，十裡堡的村民們看到了多了10%的額外補償，一定會踴躍的跑過來簽征地合同。……十裡堡村為征地小組騰出了兩間辦公室，徐傳貴坐在其中一間辦公室裡，泡好了一大杯大葉子苦茶，準備解答村民們的各種問題。按照以往征地的經驗，一定會有村民谘詢問題，而問題大多數還是重複的，這時候就需要工作人員耐心的去解答。然而讓徐傳貴冇想到的是，工作小組等了一個上午，一個村們都冇來，甚至連谘詢的都冇有！日頭逐漸升到了頭頂正上方，看著就要到中午了。徐傳貴忍不住站到了門口，一臉焦急的表情。“人呢？人都哪去了？這都快一上午了，怎麼一個人都冇來！”徐傳貴心中低估道。就在此時，有個村民遠遠的走了過來，這人大概是打算回家吃中午飯，路過村委門口。徐傳貴立刻擺出了一副和藹的笑容，開口問道：“老鄉，來簽征地合同的吧？”然而迎接徐傳貴的，卻是老鄉一副嫌棄的表情。徐傳貴微微一愣，自言自語的說道：“我又不是七八歲的娃娃，咋一副很嫌棄我的樣子！”