重生在洛杉磯 第87章 滾起來

這種滾雪球式的操作方法，自然不是李瑞傑這個文科出身的秘書能想出來的，這不過是前世李瑞傑他們公司曾經嘗試過的一種操作方法。

當時政府開閘放貸，銀行又不敢把錢借給那些真正需要貸款的中小型企業，隻能逼李瑞傑他們公司這樣的國有大型企業貸款，他們公司嘗試了多種方式花錢，其中之一就是收購一家地產公司，再以這家公司旗下的房產抵押給銀行，再利用銀行貸款去收購其他地產公司。雖然當時華國冇有哪家地產公司的市淨率低於1，但是他們公司當時賭的是房價會高速增長，不過那時候已經是2015年，房價再像前幾年一樣瘋漲，老百姓就要造反了，他們公司的雪球冇能滾起來。李瑞傑作為秘書，旁觀了這一操作的全部過程，此時不過是將前世他們公司的操作方法稍微改了一下。李瑞傑粗略估計，在當前的股市行情一片萎靡的情況下，市淨率必須低於0.5，雪球才能滾得起來。而此時香江股市上，正有一大批市淨率0.2、0.3的房地產企業。

李瑞傑正式任命李葉廣為萬答公司的法律顧問兼財務總監，甘清林和任智剛兩個人則為副總經理，他們將分管兩個平行的事務部，每人除了1500萬美元的啟動資金，李瑞傑允許他們可以自行招聘不超過25名員工。

萬答總經理暫時空缺，一年之後，將以兩人的成績決定決定誰是總經理，獲勝者和其團隊不但會得到升遷，還可以贏得總額一千萬港幣的獎金。

香港此時共有四家交易所，分彆是：1947年，由香江股票經紀會和香江股票經紀協會，合併成的香江證券交易所；1969年創立的遠東證券交易所；1971年成立的金銀證券交易所；1972年成立的九龍證券交易所。

香江證券交易所曆史最悠久，但論成交額卻是以遠東證券交易所為最。1969年之前的香江，隻有一家香江證券交易所，證券公司由英國人把持，上市公司絕大多數也為英資企業，華資想上市，是千難萬難。

1969年末，香江四大豪門之一的李佩材家族後人李福照，聯同多位華人財經界人士，共同創辦了遠東交易所，為華資打開了上市大門。1970年，遠東證券交易所運營的第一年，就創造了29億港幣的交易額，與老牌的香江交易所30億港幣的交易額基本持平。1971年，遠東所交易額達到78億港幣，遠超香江交易所同年的47億。1972年遠東所交易額達到180億港幣，幾乎是同期香港交易所106億的兩倍，同一年其他兩家證券交易所——金銀交易所和九龍交易所也分彆是81億和69億港幣交易額。

這四家交易所競相拉攏有實力的公司，到自己的交易所上市。1968年香江還僅有59家上市公司，1973年時，彈丸之地的香江，上市公司數量竟然達到210家。

市場繁榮的同時，也無可避免的導致了上市門檻的降低，大量原本資質不夠的小公司進入了股市，就像新亞洲地產公司，僅有四幢唐樓，就能成為上市公司。香江股市目前的亂象，可以說與四家證券公司各自為政，有很大的關係，不過也正因為此給了李瑞傑可乘之機。

為了防止兩人惡性競爭，李瑞傑將任智剛的收購範圍限定在遠東證券交易所，甘清林的業務範圍為香江交易所、金銀交易所和九龍交易所三家證券交易所。

李瑞傑、李葉廣首先拿新亞洲地產公司做了一個示範，新亞洲地產公司在遠東證券交易所上市，此時市值已經跌破110萬港幣。由於股價連續下跌，遠東證券交易所有大批新亞洲地產公司的股票掛出來等著人接盤，他們派出人與多家券商同時接觸，然後迅速出擊，在新亞洲地產公司還冇有來得及反應過來的情況下，就拿下了新亞洲地產公司51%的股份，最終以135萬港幣的價格完成了對新亞洲地產公司的收購。

雖然甘清林和任智剛兩人的技能現在還冇有點滿，但是兩人未來的成就，充分說明瞭他們的潛力，兩個人幾乎同時選擇從證券交易所挖人。由於股市低迷，交易員和管理人員的收入大跌，這些人不但熟悉股票運作，還瞭解各家公司的內情，甚至可以通過原本的關係，拿到內部資料。

甘清林和任智剛很快就各自完成了第一筆交易，甘清林選擇的是一家叫銀豐置地的房地產公司，他拿下銀豐置地的價格是383萬港幣，銀豐置地在觀塘有一棟工業大廈，價值超過850萬港幣。

任智剛則是拿下了一家是叫大富貴地產的房產公司，他拿下大富貴地產的價格是466萬港幣，大富貴地產在港島、九龍有多處物業，價值超過1250萬港幣。

兩人首戰告捷，任智剛暫時領先。

就香江捷報傳來的時候，馬歇爾也通過電話給李瑞傑帶來了一個好訊息，黑石公司以32.5美元一股的價格，從多元零售公司手中購得35萬股的伯克希爾哈撒韋股票，不過他仍然冇有突破巴菲特這個宅男的心理安全線，雙方簽約的附加條件是黑石將18萬股的表決權授予多元零售公司10年，也就是說黑石公司目前隻有17萬股的伯克希爾哈撒韋股票，擁有表決權。

伯克希爾哈撒韋冇有選擇增發，這是意料之內的事，巴菲特曾經說過，“同樣陷入困境的兩家公司，一家公司是在低迷期回購股票，一家公司是在困境期增發，等行業復甦以後，回購股票的公司股價會快速回升，因為每股收益上來的很快，而熱衷於增發的公司，卻像拖著一隻大笨象一樣，再也回不到原來的輝煌。”

李瑞傑不禁心中大定，20.5%的伯克希爾哈撒韋股份，再加上27%耐克的股份，這樣未來就算把其他生意都搞砸了，憑藉這兩家公司，李瑞傑仍然能成為是世界有數的大富翁。

法院方麵也傳來訊息，南加大和布希格蘭特再次申請了延期開庭，洛杉磯縣高級法院和加利福尼亞中區聯邦地區法院已經將開庭的時間推遲到了年底。