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第585章 住房改革
就在兩人說著房子的時候，電視上一條新聞引起了唐偉東的主意。
他突然攔住了馬豐的話頭，走到電視機跟前，仔細的聽著播音主持在念一篇新聞稿。
就在正月初九這天，政務院印發了一個通知，這個通知的全稱是“關於分期分期推行住房製度改革實施方案的通知”，新聞裡正在播報的就是這個。
唐偉東認真的聽著，臉上的笑意越聚越多，喜形於色。
新聞播報完，他忍不住當著馬豐的麵哼唱起來:“早也盼晚也盼雙眼望穿，怎知道今日裡……自己的隊伍來到麵前，親人呐……隻說是苦歲月無邊無岸，誰料想鐵樹開花，枯枝發芽竟在今天……”
馬豐看到唐偉東搖頭晃腦的模樣，頓時好奇起來，忍不住問道:“犯病了？什麼事這麼高興？”
唐偉東指了指電視，興奮的說道:“你剛纔冇聽到嗎？新聞裡說的，國家要推行住房改革了，也就是說，以後國家不分配住房了，想要住房就要自己花錢買了。”
馬豐一愣，說道:“你就為這事兒高興？我看你純粹是有錢燒的。國家分房多好了，職工人人有房住，以後不分房了，那些買不起房子的怎麼辦？你以為人人都跟你似的，是個土財主啊？”
“呃……”
馬豐說的好有道理，唐偉東竟然無言以對。
事實上也正如馬豐所說的，從住房商品化之後，房價一路走高，到最後一套房，甚至要掏空全家幾代人的積蓄。無數人因此背上了沉重的負擔，辛苦幾十年，都是在為銀行打工。
可這是大勢所趨，並不是唐偉東一個人能改變的。隨著就業人口的越來越多，全指望國家分配住房，國家哪負擔的起啊？住房商品化，是必然的趨勢。
這個方案出台以後，就預示著房子真正成為一種商品，可以開始流通交易。同樣預示著，一個兆億規模的產業，即將開始出現。那就是未來會成為國家支柱產業之一的，房地產行業。
這不正是唐偉東翹首以盼多時的嗎？這種暴利的行業，不摻和一腳，那不是白重生一回了？
上一世做了一輩子的房奴，唐偉東對這個行業是恨得咬牙切齒，但是有機會摻和的話，仍然逃不過真香定律。
同時，他也想試試，看看憑藉自己的微薄之力，能不能儘可能的把房價往下拉一拉，為平頭百姓，圓頭百姓，扁頭百姓，尖頭百姓們，減輕一下身上的壓力和生活的負擔。
雖說他知道這樣做就像螳臂擋車，有點自不量力了，但他還是想嘗試一下。夢想還是要有的，萬一見鬼了呢！
國家這次的住房改革，是一個嘗試，通知裡說的很多很詳細。用老百姓聽得懂的人話來說，也就是幾點:
第一，公房改私房，按新舊程度，摺合成每平米不低於一百二十元的價格，補貼出售給職工。
一次付清房款的，產權單位應給予適當優惠；無力一次付清的，應先付不少於房價30％的現款，剩下部分可向銀行申請長期低息抵押貸款。
貸款期限根據職工的償還能力和貸款金額而定，新房一般不超過十五年，最長不超過二十年，舊房最長不超過十年，並根據還款期長短，確定不同的貸款利率。購房戶每月還本付息，除以補貼的住房券抵交外，還應拿出占家庭工資收入10－15％的現金。
也就是說，職工每家每戶，貸款的本息支出，不能超過家庭工資收入的10-15。簡直是國家良心啊！
像唐偉東父母現在所住的房子，六十個平方左右，房改之後，隻需要花七千塊錢左右就能把公房，完全變成個人的房產。如果一次性拿不出這些錢來，隻需要交兩千多塊錢，再貸點款，每年還個三百五百的也能買到手。
現在看著三五百很多，彆忘了錢是會越來越貶值的。等到了月收入三五百的時候，每年還這點貸款，那還叫事兒嗎？
當然，上邊說的這種方式，萬元戶是冇資格享受的。坦白點說，就是家庭年收入一萬元以上的，不享受任何住房改革的福利和優惠政策。這也算是殺富濟貧了！
第二點，就是住房交易合法化了。像唐偉東之前買四合院，都要通過房管處進行買賣，現在就不一樣了。隻要買賣雙方談好價格，一過戶，事情就辦成了，不用再天天去房管處翻小本本了。
第三點，也是最重要的一點，那就是經過試點之後，國內的銀行終於放開個人購房貸款的業務了。
也就是說，從現在開始，一個全新的物種——“房奴”，即將要出現了。
第四，隨著住房改革的推進，土地財政的時期，終於快要到來了。隨之而來的就是建築行業和建材行業的蓬勃發展，唐偉東旗下的建築公司，即將成為得利者之一，這也是他早就準備好的了。
而馬豐的顧慮，國家也想到了。在住房商品化的同時，也要求各地同樣要建設公房。用現在的話來說，就是保障性住房，用以租賃給職工使用。
隻不過在麵對商品房的巨利時，有多少地方能做到公房的建設，看看後來就知道了。理想很豐滿，現實很骨感！
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