重生那年1985 第968章

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舒緩的音樂在耳邊流淌，頂級音響完美的呈現了音樂該有的樣子。

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這是福樂大酒店內部的清吧，麵積上倒是並不算大，就百來平米。

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冇有熱情火辣的氛圍。

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更多的人來到這裡，就是享受獨處，或者和人坐在一起聊天談事。

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如果想要熱情奔放，就去邊上的酒吧有美女DJ。

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熱情似火！

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張鵬今天是到的申城。

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正好也是知道陳元慶在，倆人自然晚上就坐在一起聊上一下。

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一年到頭的，也見不了幾次麵。

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至於說通電話倒是比較多。

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“現在，恒太地產依靠著足球打下的名聲，一躍是成為全國名氣最大的房地產公司，勢頭是相當足。”

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福樂地產現在就以名氣來講，還真的比不過恒太地產。

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足球的名氣加持實在太大。

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張鵬本來是想要也搞一支足球隊，每年花上幾個億，就當做是廣告費了。

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但直接被陳元慶給拒絕了。

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現在有很多地產公司，都是看到了恒太地產靠足球打響名氣，然後公司迅猛的發展。

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說起來，地產公司搞足球，是早有傳統的。

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陳元慶：“中國的城市化率，從2000年開始，連續十幾年時間不斷提升，從30%到現在的57%。在過去十幾年時間裡麵，整個華國說是一片大工地，一點也是不為過。”

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連小縣城，在這十幾年時間裡麵，城市麵積都是擴大了數倍。

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縣城專門規劃建新城的新聞，也屢屢在報紙上能夠看到。

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“城鎮化率不可能達到100%，這不現實。參考先發國家的經驗，小日子是91.3%，約翰國90%，漢斯國85%。”

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“想要達到90%？基本上不可能的事情。”

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“我們和其他國家在國情上麵是大不一樣的。農村戶口怎麼的，都是有地在。在農村，也是有自己的房子。”

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在西方發達國家，城裡人基本上不會在農村有地有房的。

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也就是說，他們隻能夠待在城市裡麵。

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不像是華國，在城裡麵待不下去了，就回農村。

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回到農村之後，就是自己種地，不說有多高的收入，但總餓不著。

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“我們永遠，都無法達到西方的城市化水平。可能，都很難達到80%的城市化率。”

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也就是說，房地產在未來，冇有什麼增長空間了。

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這一點，現在也是已經感受到了。

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房子已經不像是以前那般那麼的好銷售了。

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福樂地產開發的小區，銷售週期明顯比起之前要長了不少。

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福樂地產都還算是好的。

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有些房子不好賣，那就直接甩給北辰置業，北辰置業拿去做出租房。

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雖然北辰置業給的價格低，但對於福樂地產來講，也是能夠接受的。

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畢竟，能夠快速的回攏資金。

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房地產行業本來就是一個特彆需要現金流的行業。

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陳元慶：“我和徐恒太的接觸不多，但是看他的行事，就知道是一個好大喜功的人，花起錢來屬於是大手大腳，賺得多花得多，最終口袋裡麵根本就冇有什麼錢。”

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“他這種性格，必然是會傳導到企業經營上麵。”

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陳元慶想到未來恒太的一些項目，都是投資幾百億上千億的項目。

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像是填海造田修建海島高階小區。

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感覺是在學習中東土豪的玩法。

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這種還真的不能學。

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中東土豪是家裡麵有油。

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“現在房地產行業雖然差，但各家企業都還能夠賺錢。”

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“一旦某一天，地產行業行情突然是變了，大家都是不再買房的時候，恒太地產搞不好資金鍊就直接斷了。”

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有很多經營得不錯的企業，就因為資金鍊繃得太緊，稍稍出點事就直接崩盤。

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陳元慶可是很清楚恒太地產最終的結局是什麼。

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要說許恒太現在就意識到未來恒大地產會暴雷，然後他現在就要轉移資產什麼的？

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這很顯然不可能的事情。

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冇有人會這樣子乾。

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現在人家最巔峰的時候。

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人是登上了一個高峰之後，看到前麵還有高峰就想要繼續爬。

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此時的華國，在商業成就上麵，誰是最高峰？

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陳元慶啊！

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陳元慶擁有的北辰汽車、星科電器、辰星電子、福樂地產、福樂超市等一係列企業，哪一個不是全國知名的大企業？

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不僅僅全國知名，像是北辰汽車、星科電器和辰星電子這三家，在全世界範圍內也是超級知名的。

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大品牌！

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很多人都是看中它們的品牌力，纔是購買產品的。

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張鵬愕然的看著陳元慶：“哥，你是說，恒太地產有可能破產？”

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地產企業破產並不是什麼大新聞。

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每年都是有很多破產的地產企業。

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不然，爛尾房是怎麼來的？

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說那些房企就隻是為了撈一筆，然後故意爛尾，這實在的有點亂說了。

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是因為不行了，意識到事不可為了，纔是會這樣子搞。

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要是能夠繼續搞一下子，能正兒八經的賺錢，誰都會正兒八經的賺錢。

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陳元慶：“恒太地產是否會破產我不知道。我就隻知道房地產在未來不被看好了。”

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現在的地產行情，人們是分成了兩派。

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一派說房價到頂，肯定要降。

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像是馬芸，就公開的宣稱未來房價肯定會是白菜價。

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一派是堅信房價現在是短期調整，未來還得要漲。

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反正在網絡上麵，到處可見爭吵的樣子。

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不像是十年後，大家根本就不吵，全部都是一致性的看空。

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當都是看空的時候，想要給拉起來，那費的力氣可老大了。

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陳元慶和張鵬坐在一起聊了不短的時間，夜都是深了。

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張鵬這剛到申城，舟車勞頓的，先回房間休息去了。

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陳元慶想著要不要去邊上的酒吧看錶演？

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勁歌熱舞還挺是吸引人的。

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但還冇有等陳元慶過去，就是接到了陳希琳的電話。

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“爸，你在申城啊？”

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“對，怎麼了？”

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陳希琳：“我明天的時候，也是要去申城。”

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陳元慶：“那晚上的時候，一起吃個飯，這好長時間冇和你一起吃飯了。”

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陳希琳這個大明星，每天都相當的忙，拍戲以及參加綜藝。

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陳元慶對陳希琳這麼忙，也是不知道該說什麼了。

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反正，他肯定是接受不了這麼忙的。

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再是怎麼的，上班也是得要有週末啊！