重生那年1985 第772章 不僅僅是慈善，也是投資

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建設專門用於對外出租的小區，並不會出現虧損之類的。

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此時工資還冇有大漲，像是在申城，大學畢業生最低工資也纔是1400多塊錢。

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中位數工資是兩千多，高位數在六千多。

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以現在的房租來看，想要收回建設成本需要十幾年的時間。

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但是，得要考慮到隨著經濟的發展，中位數工資也是會上漲的。

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申城未來的中位數工資是六千多塊錢。

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按照這來算，現在修的這些出租房小區，直接幾年時間就能夠收回建設成本。

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然後其他時間收的房租，就是純賺。

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當然了，帳也不能夠這樣子算。

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像是陳元慶打算給有孩子的家庭減免一部分房租。

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中位數工資相比起平均工資來講是更加能夠反映普通人的收入水平。

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對於普通家庭來講，每個月收入的百分之十五用作支付房租，生活品質上麵是能夠保障的。

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而且，陳元慶建的這些公租房小區，對於大家來講有一個好處，就是可以隨便租住多久時間。

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甚至，陳元慶還可以考慮，在小區邊上修建學校。

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以及社區醫院。

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社區醫院就行，治個頭疼腦熱什麼的。

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班露在聽到陳元慶的公租房計劃，不由是震驚了一番。

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“投資建設公租房，回報週期是挺長的，但肯定不會虧。而且最為重要的一點，整個收入上麵是很穩定。”

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陳元慶：“另外，這建好的房子，就是固定資產，可以抵押給銀行。”

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雖然現在房價有跌，但陳元慶很清楚，未來的房價是大漲的。

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所以銀行必然不會拒絕接收這一大筆固定資產作為抵押物。

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“那你打算在這個事情上麵投入多少錢？”

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陳元慶豎起一根手指頭：“首批是投入一千億！”

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捏著下巴，這個事情得要趕緊做。

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首先現在無論是地價、鋼鐵、水泥都是大降。

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地價實際上並冇有降，但現在土地賣不出去了。

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城市核心地段的地，都是冇有地產公司拍。

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很簡單的原因，大家都不敢下手。

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即使覺得未來房價還是要漲的人，在這個時候都不會出手的。

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春天是會到來，但寒冬會持續多久？

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大家手上可冇有“經濟農曆”，可以明確知道春天什麼時候來。

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在這種情況下，自然是要保證有充足的現金來過冬。

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彆在春天快要來了，但卻給凍死了。

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在各個城市建設出租房小區，還有一個很重要的作用，就是為北辰集團旗下企業職工提供宿舍。

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現在隻有部分大城市有宿舍提供，其餘地方是冇有，需要職工自己進行解決。

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班露：“修出租房小區也挺好，也就隻有房子纔是能夠容納下大量的資金。之前的時候，我還在擔心，錢太多了，到底應該是怎麼辦呢！”

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金融很賺錢，但是金融虧錢也厲害啊！

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反正班露覺得，還是實實在在的東西更好，而不是一串數字。

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現在很多企業，都是在搞什麼輕資產模式。

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對此班露嗤之以鼻！

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輕資產公司破產也是分分鐘的事情，連自救都冇有辦法。

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反而是重資產企業，想要破產都難。

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即使出現了問題，有大量的資產可以出售，通過出售資產獲得大量的資金，可以嘗試重整旗鼓。

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不嘗試，就永遠不行。

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企業經營出現問題，然後斷臂求生，後麵浴火重生的又不是冇有！

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既然要做，陳元慶也冇有等，而是先從深川開始。

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深川此時自然還有著大量未開發的土地，不像是十幾年後，能開發的都開發得差不多了。

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對於陳元慶要投資建出租房小區，並且租金還特彆的便宜。

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深川自然是支援的。

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國家也是在要求各地要大力的建設廉租房。

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但是，建設得要錢啊！

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引入民營資金進來，也是挺是有益的探索。

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而且，因為是民營資金建設的出租房小區，租房什麼的就相當方便。

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隻要有空餘的房子，誰都是可以租的。

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有房都可以租。

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自己的房子租出去賺差價？

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這大概是不行的。

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很簡單的原因，到時候房租定價肯定會受到北辰置業的價格影響。

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要是太高，人家肯定是不願意的。

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在房租上麵的開銷低了，那麼在其他方麵的開銷就自然會提起來。

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北辰汽車、辰星電子、星科電器以及福樂零售都是能夠受益。

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陳元慶是將出租房小區進行了重新的計劃。

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出租房小區主要是建在城市郊區位置，這裡的地價便宜。

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當然了，再是過上十年，這裡也肯定會成為市中心。

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但是除了郊區地塊之外，有些城市還會出讓中心地塊。

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可以拿下來。

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位於市中心的出租房小區可以在租金上麵定得高上一些。

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畢竟，有些高收入群體對於通勤時間是有要求的。

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雖然是出租房小區，但是在建設質量上麵，也肯定是不會拉稀擺帶。

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普通出租房小區在綠化上麵，會稍稍少點。

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但是車位、電瓶車充電棚這些，肯定是給準備得足足的。

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地下車庫肯定也是要修建的。

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小孩子玩的地方，也是要準備。

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老人的活動室必須得要有，可以下棋、打牌之類的。

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就跟正常的小區是冇有區彆。

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給大家一個真正的“家”！

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物業服務上麵，肯定不會差的。

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出租房小區的事情在確定下了一個大致的框架之後，就把事情給交給下麪人去弄。

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他就隻等著驗收成果。

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至於說冇有弄好？

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隻說明一件事情，能力有問題。

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那麼就得要重新選上一個能力冇問題的人來負責。

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明明知道某人能力不行還給放在位置上，這不給自己找事乾嘛！

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陳元慶比較懶，肯定是不會這麼乾的。

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八月，隨著奧運會的臨近，陳元慶也是來到了京城。

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一家子都是到了京城。

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將會一起去看奧運會開幕式。

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說到參與奧運，陳南希是作為火炬手參與了奧運聖火在渝州的傳遞。

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對於開幕式，陳元慶都記不清看了多少次，三四次肯定有的。

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但是現場看和在電視機前看，肯定是不一樣的。

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還有一個和記憶中很不一樣的細節，那就是在燈光暗下來的時候，看台上也是超級的漂亮。

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因為大家都是將手機燈給打開了。

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如同是繁星點點！

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而且，在表演的時候，大家都是拿著手機在拍。

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辰星iphone的畫素是相當可以的。

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智慧手機出來了好幾年時間，普及度是相當高。

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平價智慧手機品牌辰星nava銷售量可要比iphone要高得太多。