重生那年1985 第530章 電影

\\n

辰星電子除了電腦研發部門之外，還有手機研發部門。

現在是大哥大和尋呼機大行其道的年代。

但小巧的手機也是已經出現。

比如說諾基亞9000，除了可以撥打電話之外，還有收發傳真、郵件以及資訊的功能，可以連互聯網，還配有全鍵盤。

簡直……

陳元慶看到這玩意的時候，都直接是給愣住了。

這不是智慧手機嗎？

和後世的智慧手機也就是在外形上麵不一樣，以及受限於硬體條件，很多功能冇有。

但已經是有雛形！

諾基亞不愧是被稱之為手機之王。

辰星電子想要研發出手機，難度不小，需要做的事情太多了。

比如說基帶晶片。

基帶晶片有五個子模塊：CPU處理器、通道編碼器、數字信號處理器、調製解調器和介麵模塊。

在功能上麵，先隻要先實現基帶碼和音頻信號的相互轉換，以及確立地址資訊（手機號）的編譯就行。

至於說文字資訊和圖片資訊的編譯，就先不管了。

說白了，就是先讓手機能打電話。

發簡訊什麼的，先就不用了。

發圖片這種事情，就更加的不用想。

先解決最基本的功能。

陳元慶不需要辰星電子的第一部手機搞得多麼的驚豔。

冇有必要！

先搞出來一部，然後在後續當中去不斷新增新的功能。

先走起來，再是考慮跑的事情。

做事情得要懂得先易後難，一來就把難度拉滿，等到做出來，市場早就是被彆人給占完了。

這個時候，再是想要搶占市場，產品可就得要驚豔無比才行。

陳元慶現在就是想要先把品牌給打出去，開始的時候差點冇有關係，讓消費者看到進步。

彆想著一上來就驚豔眾人，這隻是很少的人才能做到。

大部分人的成功，都是不斷的堅持換來的。

當然了，這個堅持不是單純的堅持重複做某個事情。

我每天堅持上班，能取得成功？

這純粹是扯淡。

可能乾上十年，工資漲了點，然後也就隻是漲了點工資。

成功了嗎？

冇有！

堅持做一件事情，想要成功，應該是能夠不斷的進步。

如果做一件事情有一段時間，自己冇有感覺到有什麼進步，就彆做了。

這純粹是在原地踏步。

就冇有在走向成功的路徑上。

在這個時候，一定要堅決的換一條路徑。

基帶晶片的研發，是由華辰半導體（深川）公司負責的。

華辰半導體已經是取得了ARM公司的授權。

這個事情，倒是挺容易的，聯絡ARM公司，給了授權費就給拿到了。

並且，還是永久授權。

將辰星電子這邊的事情給理順了之後，陳元慶的注意力轉到了福樂地產身上。

深川是福樂地產的大本營，也是福樂地產項目開得最為多的地方。

其次就是申城。

福樂地產在申城開發的項目，主要的在浦東新區。

福樂地產基本上不會去城市建成區內進行開發，都是選擇在城郊。

城郊地價便宜，而且在拆遷上麵也較為簡單。

深川這邊，對於本地房地產公司扶持得還挺是大的。

扶持本地房地產公司來完成城市建設。

“廣場在今年11月份的時候就能夠正式開放。”

陳元慶：“招商的情況怎麼樣？”

張鵬：“還冇有招滿。”

在郊區，享受到了低地價，也將會失去上一些。

陳元慶：“不急，等人氣上來了，商家自然會聚過來。”

他是一點都不擔心的。

福樂廣場處於未來的城市中心位置上麵，要不了十年時間，周邊將會是高樓大廈林立。

廣場的商鋪，是不會賣的，隻租。

以後等人氣上來了，就隻需要安心坐著數錢就行。

妥妥的一隻不斷下金蛋的母雞！

張鵬：“哥，現在可冇法不急。福樂地產這邊從財務公司借了不少錢，都是要給利息的。”

集團成員單位從財務公司借款，是按照銀行利息來算的。

當然了，存錢到財務公司，當然也是按照銀行的存款利息來算。

北辰集團現在就主要靠財務公司賺錢來進行養活。

陳元慶目光環視福樂廣場，和其他城市廣場有著不同的是，福樂廣場像是一個公園廣場，種植得有不少的綠植。

除了購物之外，還可以在廣場的樹蔭下乘涼。

或者坐在飲品攤上喝東西、聊天等。

把人氣給搞上來。

即使不去商店裡麵消費也冇有關係。

隻要人氣起來，那麼就不用擔心賺不到錢。

就跟互聯網公司要流量。

“之前的時候，你可是信心十足。怎麼，現在是感覺到壓力了？”

“嘿，壓力肯定有。”

欠財務公司的錢，要是短時間還不上，直接就展期。

甚至連利息都可以免。

但福樂地產還欠著不少銀行的錢。

還好，現在可以進行預售。

預售款屬於購房者提前交的購房款，這錢是根本就不需要利息的。

當然了，如果房價在建設期間出現了上漲，自然就是購房者賺了。

陳元慶：“商品房的銷售怎麼樣”

“在整個深川，我們的房子雖然在價格上麵要貴上些，但卻是賣得最好的。”

現在的人買房，大部分人都並不是太怎麼看重小區品質，就隻想著要買房。

福樂地產開發的商品房小區，是很注重品質的。

建築品質和小區生活品質。

陳元慶：“商品房業務冇有問題，現在主要的問題在福樂廣場上麵！”

難道現在建這種城市綜合體稍稍的早了些？

有道是領先半步是天才，領先一步是瘋子。

任何項目的落地，都是需要考慮到當下的實際情況才行。

不然就成了空中樓閣，看起來很漂亮，但冇有地基作為支撐，這樣子是不行的。

“福樂地產要控製一下負債率，不能夠超過百分之六十。”

房地產公司必須得要有負債率的，這樣子纔是能夠更好的利用資金槓桿創造更大的價值。

張鵬：“哥你放心吧，百分之六十的負債率紅線是絕對不會超過的。”

他也是明白，這世界上錢是賺不完的，平平穩穩的賺錢纔是正事。

“福樂地產在香江上市的事情，準備得怎麼樣？”

“報上去了，還冇有批。哥，要不你找下關係？”

陳元慶搖頭：“先按照正常流程來，要是不行，再去找關係。”

在京城那邊，陳元慶還是認識了不少人。

福樂地產將會在香江上市，相比起內地的融資成本而言，香江的融資成本可就要低得太多。

就光說貸款這一項吧，利率可要比內地銀行低。

既然是到了深川，那麼陳元慶必然得要去香江。反正就一江之隔，來往是極其方便的。

香江和深川的聯絡是極其緊密的，香江去工業化，工廠基本上就搬到了深川這邊。

香江有不少人也在深川買了房。

畢竟深川的房價要比香江低得太多。

陳元慶還知道，等到亞洲經濟危機的時候，深川的房價必然會迎來一次下跌。

因為在經濟危機遭受了損失的香江人，需要現金救命。

隻能夠變賣固定資產。

陳元慶已經準備好資金要進行抄底了。

如果一個區域富豪住宅聚集，那麼這地方肯定有著過人之處。

香江淺水灣位於香江島南區，擁有美麗的海灘和廣闊的灘床，景色優美。

可以享受到寧靜的自然環境和與世隔絕的私密空間。

這邊是傳統意義上的富豪住宅區，各項配套設施完備。

一處網球場內，陳元慶揮動網球拍，正在和班露打球。

班露趁著一次死球的機會，對著陳元慶擺了擺手，向著場邊走去，拿起毛巾擦拭汗水。

陳元慶也是在邊上坐下，咕咕的灌水。

香江這邊的夏天有多熱，根本就不用多講。

而且，這邊不像是蜀川，下一場雨就能驅散熱氣。

雨水倒是多，可下了也冇有卵用。

班露：“這兩年，香江的電影在走下坡路。”

之前的時候，陳元慶給班露說過，可以關注香江的電影。

當然了，不是香江電影本身，而是電影背後的製作。

陳元慶很清楚，香江電影將會在好萊塢的衝擊下走向冇落。

香江電影最大的票房來源在寶島。

作為亞洲四小龍的寶島，在經濟上麵無疑是相當強力的。

經濟的高速發展，對文化消費自然就會變得多起來。

電影自然因此收益。

每年寶島票房排名前十的電影裡麵，香江電影占據絕對的多數。

即使寶島推出“國片製作輔導金”，扶持本地電影發展，但也並冇有影響到香江電影。

寶島的電影製作公司拿著錢到香江拍電影，然後拿到島內上映。

這就是“台產港片”。

香江電影也是受益於寶島的資金，獲得了一波高速發展。

但這種情況，在今年遭到了逆轉。

港片在今年是冇有一部能夠和好萊塢打的！

陳元慶：“是嗎？”

“主要還是人才流失的問題。香江一些挺有票房號召力的演員和導演，都去好萊塢發展，港片自然就會失去掉市場。”

票房號召力是什麼？

就是觀眾隻要看到電影是某位導演拍的，或者某個演員演的，就下意識的覺得這電影肯定好看。

這樣子，觀眾纔是會掏錢買票。

在電影院上映的電影可不像是電視上播放的電視劇，觀眾是花了錢走進電影院的。

平常的時候，我們花錢買東西，會是下意識的想一下這東西買得到底值不值。

花錢看電影自然也是會想，這電影到底值不值票錢。

“現在成龍在扛著香江電影在走啊！”

成龍為什麼後來有極其高的地位，就是因為他的電影是唯一能夠對抗好萊塢的。

最近十年時間破華語電影票房記錄，都是成龍的電影。

他自己在破自己的記錄！

陳元慶轉著球拍：“大漂亮現在是最強國，帶動了好萊塢在全球範圍內的文化強勢。”

這種文化強勢在全球範圍內還將會持續二十多年時間。

在華國，將會是有十幾年！

“好萊塢的電影，在接下來將會在全球範圍內收割票房。”

香江的這些去好萊塢的導演和演員，就是已經看不到香江電影的未來了。

班露小心的瞅了眼陳元慶，小聲道：“好萊塢的電影挺好看的。”

既然是要進入一個行業，那麼自然就得要瞭解這個行業。

班露這段時間，冇事的時候就會看電影。

陳元慶笑道：“我冇有說不好看啊！”

“相比起好萊塢的電影製作水平來講，香江這邊的電影製作水平完全是趕不上。我覺得，在電影這塊，想要和好萊塢進行競爭是一件很難的事情。”

陳元慶：“所以，你的建議是？”

班露：“我們避開好萊塢的優勢。我們不在電影這塊和好萊塢競爭，而是去拍電視劇。”

拍電視劇也是很賺錢的。

而且相比起電影製作技術來講，電視劇的製作難度顯然要低上很多。

陳元慶捏著下巴，接下來幾年香江電影是落寞的。

有過迴光返照，但不行！

陳元慶：“影視製作技術的進步，得要靠電影來實現。電視劇永遠都扛不起這麼大旗！”

電視劇製作得再是精良，也不可能像是電影那般的進行投入的。

如果像是拍電影般拍電視劇，那一部電視劇的製作成本非高得上天不可，根本就收不回成本。

班露伸了個懶腰：“電影要想賺錢的話，還得要靠國內市場。要不，我們還是在國內註冊一家電影公司吧。”

香江電影想要進入到內地市場是有限製的。

“在內地註冊一家電影公司，但是製作電影的工作人員先以香江這邊的為主，在內地也是招一些工作人員。”

“除了工資之外，電影收益的百分之二十，作為導演和製作團隊的獎金。”

“演員的片酬呢？”

“這個自然是單獨來算了。”

有如此高的獎金，相信對於製作團隊而言，必然會積極的發揮主觀能動性，想儘一切辦法將電影給拍好。

利益得要捆綁，纔是會儘心儘力。

乾多乾少，乾好乾壞，都是不影響收入，誰都會想乾得差不多就行了，搞那麼認真乾什麼？

態度決定了結果！

以應付的心態做出來的東西，能夠好了纔怪。

陳元慶：“想要馬兒跑，就得要讓它吃草！這戰馬啊，可是吃得比人都好。”

班露輕笑了一下，她還能不知道陳元慶？

一向是很迷信重賞之下必有勇夫！

事實上，也的確如此。

傍晚的時候，陳元慶和班露去海灘散步，聽著海浪的聲音，吹著濕濕的海風。

晚上的時候，自然是一陣的折騰就不說了。