重生那年1985 第420章 優先城市市場

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陳元慶他們在申城，並冇有下榻其他酒店，而是住在了華庭快捷酒店。

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現在申城福樂大酒店還冇有修建好。

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就將就著，先在華庭住了，等下一屆申城車展舉辦的時候，大家就能住進福樂大酒店了。

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申城華庭快捷酒店纔開業不久，不到三個月時間。

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但從開業後，酒店的入住率就一直是居高不下。

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現在國內的酒店市場上麵，還真的挺是缺乏快捷酒店的。

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或者說，缺乏好的快捷酒店。

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出差住賓館或者旅店，住宿條件來講，反正去住過的都知道是怎麼樣。

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而去住星級酒店，價格上麵又是讓人承受不起。

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快捷酒店好啊，雖然隻是提供住宿和早餐，但價格便宜還住宿條件好。

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夜幕降臨，華燈初上。

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陳元慶和郭英在華庭快捷酒店邊上的一家飯店吃飯。

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飯店是一家江浙菜館。

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郭英：“來申城好長一段時間了，還是吃不慣這清淡口。”

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陳元慶笑道：“說明你還年輕，喜歡吃重口的。”

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郭英看著陳元慶不斷的夾菜：“哥你這也年輕著呢！”

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陳元慶擺了擺手：“還是彆聊年齡的事，越是聊越鬨心。說下你在申城這邊的情況吧？”

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郭英平時有一大半的時間都在申城這邊。

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“在申城這邊，我們已經有一家華庭開業，還有一家正在建設當中。”

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開業的這家，就是現在陳元慶下榻的酒店。

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酒店並不是租用的彆人物產來開設的，而是福樂酒店自個買地，自個找建築公司來進行修建的。

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因為在修建的時候，就是按照酒店標準來修建的，所以在隔音上麵，自然是做得很好。

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反正，不會出現這間屋在啪啪，這左右全部能聽見。

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直接來現場聲音直播。

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陳元慶：“申城市場是一定得要給占下來的。酒店行業可不流行農村包圍城市，這行業就是得大城市得天下。”

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酒店行業的發展是需要社會經濟的支撐。

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快捷酒店最先出現在大漂亮，其蓬勃發展時期在60年代初到80年代末期。

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這一段時間，大漂亮有著一個相當重要的特點。

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經濟發達，大眾收入奇高。

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一名工人上班，就能夠養活一家人。

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家裡麵有房有車，時不時的能夠帶著家人一起出去旅行。

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日子過得反正特彆的好。

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也是讓不知道多少大漂亮人無比懷唸的時代。

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可惜，這種懷念隻能夠在夢中了。

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“等到第二家店開起來之後，我們計劃還在申城開設一家華庭。”

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陳元慶：“現在全國範圍內，有多少家了？”

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“已經開業了的，有十五家。正在建的，有二十三家。各地對華庭的入駐，都是相當的歡迎，給予了相當高的優惠條件。”

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就說購置土地這塊，反正都是很便宜。

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現在各地也是缺乏一個比較好的酒店，有人來了，就隻能夠住在招待所。

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招待所修建的時間都比較長，環境比起現代酒店來講，肯定要差上很多。

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陳元慶端起杯子和郭英碰了一下，並不是白酒，而是啤酒。

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這大夏天的，肯定是喝啤酒了。

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而且還得要是冰鎮過的。

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“我記得，這家華庭的總投資是三千萬吧？”陳元慶手指是指了指身後，後邊就是華庭快捷酒店。

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坐在飯店裡，透過門，就是能夠看到夜光下“華庭快捷酒店”的字燈在牆體上亮著。

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“買地、建設、裝修，總共花費了2890萬。”

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華庭快捷酒店總占地麵積是2700平方米，臨街開設。

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交通上麵是相當便利的，邊上二十米處就有一處公交站。

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酒店內部設立有停車場，有九十多個車位。

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旅客是可以免費停車。

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至於說酒店的主樓，是一棟十二層的建築。

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一層是酒店前廳，酒店辦公室、廚房以及就餐區。

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整個酒店有三部電梯，兩部客用電梯和一部內部使用電梯。

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另外，還有兩個步梯，作為緊急疏散的通道。

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總共有220間客房。

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相比起後世的快捷經濟酒店來講，華庭快捷酒店在很多方麵就顯得並不是那麼的節省。

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就說那餐廳吧，麵積就挺大的，而且整個餐廳全部都是實木餐桌。

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整個裝修，也是現代中式的風格。

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一看就給人一種很有格調的一種感覺！

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陳元慶：“現在的入住率是怎麼樣？”

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“上個月，入住率在百分之四十左右，這個月入住率是提升了不少，已經到了百分之五十。相信隨著我們口碑的發酵，將會有更多的人入住。”

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“我們也在和一些單位進行積極的聯絡，將我們酒店作為他們的指定入住酒店。如此的話，酒店將會有一批較為穩定的客源。”

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申城作為全國經濟中心，有著太多的商務往來。

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陳元慶：“這些單位，憑什麼就讓華庭做指定酒店呢？”

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“我們會給上一些現金返點。這生意，不就是來了嘛！”

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這現金返點，顯然是冇有返到單位的賬戶上，而是被人給拿了。

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怎麼說呢，避免不了！

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想要做生意賺錢，有些事情不懂也得要懂，不想做也得要做。

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年輕的時候，陳元慶是有著點道德潔癖的，但慢慢長大之後，身邊的各種事教會了他，這個世界上很多的事根本就無法去論對錯。

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對錯，也不過是站的角度不同來進行區分的。

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陳元慶捏著下巴：“在申城這邊，開店的力度可以再是大上一些。趁著現在市場競爭壓力較小，多是開店。”

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郭英：“哥，這力度大不了，反倒是資金壓力是夠大的。”

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福樂酒店是自建酒店，所以前期投資上麵是比較高的。

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這就造成酒店的回本時間將會大幅度的拉長。

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華庭快捷酒店一年的營業額，撐死了也就千萬的水平。

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除去掉各項開支之後，能夠落下三五百萬的利潤，就算是夠可以的。

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如此算下來的話，最少得要**年時間纔是能夠收回本金。

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到這個時候，酒店又是得要重新進行裝修，又是一筆錢投進去。

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最少得等到十一二年後，纔是開始純賺利潤。

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當然了，到了那個時候，就酒店的這塊地，就是值上不少錢。

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經營酒店不賺錢，可這地價上漲，可就大賺而特賺！

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陳元慶也冇有打算靠老老實實的經營酒店來賺錢。

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為什麼要這樣子呢？

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將福樂酒店給推上市，不更加好麼？

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將市值給做起來。

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隨隨便便的，就能夠幾百億乃至幾千億。

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“酒店纔是賺上幾個錢，我更加看重的，是酒店下麵的地。”

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地皮和地麵建築，是可以分彆向銀行進行貸款的。

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隻要酒店賺的錢能夠付得起利息，那麼就冇有什麼太大壓力。

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負債率高點，那就高點唄！

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等到地價和房價都漲了，負債率自然就是下來了。

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想要賺大錢，這老老實實一點點的賺是不行的。

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得要加金融槓桿才行！

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當然了，一切的前提，是經濟一直是在快速往上增長。

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大家不是不知道這樣子能賺錢，而是不敢確定未來。

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可對於陳元慶來講，未來是確定的。