重生那年1985 第200章

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國際市場對未來的北辰工業很重要，但對此時的北辰工業來講，還並不是大舉壓上的時候。

彙率、出口流程以及其他亂七八糟的事情都還冇有理順呢！

另外還有一個很重要的點，陳元慶想要先將國內的那一眾摩托車廠給“控製住”。

國內企業出海，相互間使各種絆子的可不少。

同一個行業的A和B兩家企業一起攻略國際市場，那麼這兩家企業大概率的不會合作，而是相互進行拆台。

最是直接的，A企業向某個客戶報價100塊，那麼B企業就會向這個客戶報價98塊。

A企業為了留住客戶，隻能繼續往下壓價。

B企業為了搶A企業的客戶，也是往下壓價。

最終A企業拿下了這個客戶，成交價61塊。

而A企業的成本是60塊。

就隻賺1塊錢！

這樣的情況，在外貿領域實在太司空見慣，相互進行抬價和壓價，最終把利潤做到微薄的程度。

企業利潤微薄，可企業經營是需要利潤的，產品售價上冇有辦法提，轉頭狠狠的壓榨員工，減少開支也是變相提升利潤。

北辰工業要是在海外市場上麵賺到了錢，那麼很顯然的，國內其他摩托車企業也肯定一窩哄跟著出海淘金。

在這個時候，為了搶占市場，必然會打起價格戰來。

打價格戰不怕，就怕價格戰一起，各家企業為了保持利潤，質量也隨著價格一起降。

直接把整個華國產品的口碑，一切給帶崩掉。

在有些地方，華國產品的口碑可並不是太好，價格是便宜，可質量也不好……

某個品牌，在消費者心中形成了低價質量差的標簽，就會被死死的釘在低端市場上麵。

可低端市場真的冇有什麼利潤。

而且競爭還極其激烈。

一個風波打來，直接船毀人亡。

想要賺大錢，還是得要往中高階市場走。

陳元慶可不想因為國內其他摩托車企業瞎雞兒搞而連累到北辰工業。

將國內其他摩托車企業全部給打死，然後自己來獨霸市場……

陳元慶想一想就覺得不可能。

所以，北辰工業需要在行業裡麵有著超高的話語權，讓大家不能夠亂打價格戰。

坐在前往深川的車上，陳元慶看著公路邊上倒退的樹。

“話說，現在國內到底有多少家摩托車企業？”

霓虹當年有兩百家摩托車企業，現在華國很顯然的也是不會少。

像是後來的新能源車企，在國內也是有兩百多家的。

有的，可能連一輛車都冇有生產過，倒是錢花了不少，破產倒閉的時候留下了一堆債務。

每個行業都是這般，開始興盛的時候，各路人馬紛紛的進入到其中，想要在裡麵分上一杯羹。

北辰工業在一定程度上麵來講，是給摩托車市場的火爆添油加火的。

北辰工業生產的摩托車發動機，是向國內所有的摩托車生產企業銷售的。

當然了，首先得要保證精騎摩托的需求，餘下的纔是賣給其他摩托車企業。

現在的情況，大有一種隨隨便便一家廠子，就能夠搞摩托車的意思。

陳元慶捏著下巴：“摩托車市場現在北辰工業一家占不下來，那麼北辰工業就做行業幕後的企業。隻要是給錢，北辰工業的發動機、刹車製動係統，全部都是能夠賣給他們。”

陳元慶太清楚國內大部分企業的尿性，或者大部分老闆的尿性。

對於他們來講，賺錢纔是最重要的事情。

能輕輕鬆鬆的賺錢，為什麼要累死累活？

能走捷徑，還老老實實的走大道，純粹就是傻！

聰明人太多，有時候也不見得是件好事情。

都跑去選輕鬆的活，重活難活隻有“傻子”去乾。

而這世上，“傻子”又太少。

既然如此，北辰工業就大肆的賣給他們各種自己研發出來的核心技術產品。

他們根本冇有自己的技術創新能力，隻能夠做一家組裝廠。

北辰工業對於這些企業，自然就擁有巨大的影響力。

這類企業，短期內可能會活得不錯，但長期來看，最終會在市場上將遭到淘汰。

國內市場很大，可也容不下太多企業。一個行業四五家超大型企業就合適了。

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相比起國內一些城市幾年時間都冇有什麼變化，深川的變化可謂用日新月異來形容。

太快了！

上次來纔剛是在打地基的房子，此時已經拔地而起。

福樂地產的第一個房地產項目，是在全速進行開發的，建設上麵根本就冇有任何的停歇。

除非是下大暴雨吹大風！

“下個月就能夠完成封頂，接下來完成內部基本的水電氣安裝之後，就是可以交房。預計在十二月之前。”

陳元慶：“房屋的銷售情況怎麼樣？”

深川和香江就隻有一江之隔，香江那邊有極其成熟的房地產市場。

很多東西自然也就傳到了深川。

福樂花園小區早已經開始賣期房。

“銷售情況還不錯，已經賣出去了百分之三十的房子。”

陳元慶翻開著福樂花園的樓書。

相比起後世的樓書來講，福樂花園的樓書還比較的原始。

主要介紹樓盤情況，占地麵積、建築麵積、綠化、戶型等。

像是位置交通、周邊環境、周邊生活配套都冇有介紹。

倒是物業這塊有介紹。

物業管理即樓盤的售後服務。

陳元慶目光看向張鵬：“有這樓書，難怪是能夠賣出去百分之三十。可以啊，是你想出來的？”

張鵬：“是公司一名銷售人員給想出來的。”

“不錯。這是個人才，得要重用纔是。”

“已經給他加擔子了。”

是個人才就要給用起來！

這點張鵬跟著陳元慶這麼長時間，自然是明白這個道理。

陳元慶反正特彆重視對新生人才的發掘和使用。

陳元慶重視，那麼下麵的人，自然也是有樣學樣。

什麼樣的將軍帶出什麼樣的兵。

這領頭的示範作用，真的太重要了。

“福樂花園的售價是多少？”

“我們的售價是兩千四百元每平，遠高於周邊的房價。”

福樂花園周邊的房價，也就1800元\/平米。

可以說相當的便宜。

對於現在的人來講，這房價也一點不便宜。

或者說，房價對於普通人來講，一直都不便宜，反正得要下定不小的決心纔是能夠買得起。

什麼決心？

省吃儉用，想儘一切辦法湊首付！

1988年，第一次全國住房製度改革工作會議在京城召開。

隨後，深川正式開啟第一次房改，確立住房就是資產，正式開啟土地財政時代。

也在這一年，有企業在報紙上麵刊登廣告：按揭高達7成，特惠十年分期付款。

對，就是陳元慶之前買下的東方花園。

貸款買房一時間倒是成為了人們議論的焦點。

陳元慶：“貸款買房的人，多嗎？”

“還挺多的，現在已經買房的人，一半都是通過銀行貸款的方式買房。”

能夠貸款買房，無疑是提前把房屋需求給放了出來。

“這次來，我明顯的感覺到，深川的人比去年要多了。有人就有需求，深川的房地產市場，大有可為！”

陳元慶來到售樓處。

福樂花園小區的售樓處還冇有豪橫到專門建一個臨時售樓處的程度。

而是由小區底層商鋪臨時來作為售樓處，等到賣完房子之後，就用來對外進行出租或者出售。

整個售樓處弄得自然還是可以的，有著一個大型沙盤，將整個小區的情況都展示了出來。

小區還冇有修建完成，購房者想要買房，看沙盤自然是極其直觀的。

沙盤的邊上，還有戶型樣式模型。

國內房地產行業纔是剛剛發展，很多的東西都冇有。

陳元慶自然是把後世成熟的一些東西給套到了現在。

“女士，你看這套房，三室兩廳，主臥裡麵有獨立的衛生間。衛生間很大，可以做乾溼分離，你要是想要放上一個浴缸，也完全冇有問題。”

“這個衛生間就你們夫妻用，要是你們爸媽平時來住，就用外麵的衛生間。”

“我們送一個超大的陽台和飄窗。”

“我們小區的綠化也是相當好，鳥語花香的。還有噴泉和涼亭。”

“我們小區還有保安，24小時進行執勤。隨時保證小區業主的安全。”

陳元慶站在不遠處聽著銷售向一對年輕小夫妻介紹著房子。

今年，深川外來人口數量正式的超過本地戶籍人口……

深川的人口增長是相當迅速的，年增長數十萬之多。

這麼多的人口湧入，那麼自然得要有住的地方。

市場需求的增長超過了市場供給，那麼結果自然就是漲價。

房價自然也是會跟著開始上漲。

“相比起去年，今年地價又是上漲了不少。我們之前買下的地，現在轉手一賣，就能夠獲得不小的盈利。”

陳元慶趴在深川的地圖上，看著在地圖上麵標記出來的地塊。

全部都在深川的中心區域！

就這些地，在未來絕對屬於寸土寸金的地方。

陳元慶：“這些地，一塊都不能夠賣。留在手裡慢慢的開發，接下來等房價大漲，這能賺翻了。”

雖然他不知道九十年代深川的房價到底是怎麼樣，但很肯定的一點，必然會大漲的。

畢竟，像是瓊海就能出現房地產泡沫，那麼深川漲幅肯定不會低。