重生那年1985 第176章 囤地

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既然要周姝婷增長見識，那麼開放的最前沿，時代中最是有活力的地方，自然是不能夠錯過。

八月下旬，陳元慶帶著周姝婷來到了深川。

深川這邊受到搶購潮的影響，好像是相對的較小。

周姝婷：“姐夫，你還有多少家公司，一塊給我說了吧，省得我一天天的一驚一乍。”

福樂地產以42萬一畝的價格，拿下了16畝地，總共花費了672萬元。

倒不是陳元慶不想要拿下一塊大的地，而是現在的市場，容不下大地塊的開發。

就說現在深川的人口吧，要到明年的時候，非戶籍人口數量超越戶籍人口人數。

房子好不好賣，得要看城市人口數量。

城市人口數量越多，那麼潛在的購房客戶群體就越高。

房子自然就賣得越多。

接下來，深川將會進入到一個人口暴增時期，對房子的需求也是會快速的增長。

市場需求旺盛，房價很顯然的也自然會上漲。

各家房企，將會很默契的去推動房價的上漲。

行業不好的時候，眾多的房企，也很默契的維持房價。

誰要敢降價，就被打入異類。

“冇其他了。以後要是再新開公司，就先告訴你。”

一家企業，一般在行業內發展到一定程度之後，就會開始跨行業進行發展。

這是必然的事情！

但是，在選擇跨行的時候，人家會進行一番慎重的抉擇，仔細的考量。

最好的跨行方式，就是進入到隔壁行業。

和現在正在從事的行業相關。

比如說互聯網巨頭，他們是圍繞著本身的業務來構建一個業務圈。

本來從事的建築行業，直接一腳跨到互聯網行業裡麵……

跨度就有著些太大。

各行各業都是有著自己的特殊性，自有行情在。

去看跨行失敗的企業，就發現，往往的就是用在某行業成功的經驗套到另外一個行業上麵去，然後出現水土不服的狀況。

對於陳元慶來講，涉入多種行業，是必然的。

瞅見路上有金子，是個人都忍不住要撿！

作為重生者的陳元慶，在這年代，環顧四周，各行各業都是未開發的處女地，遍地是金子。

“建商品房，以後會很賺錢嗎？”

陳元慶：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山。賺錢是次要的，最主要的，是想要給大家一個家！”

周姝婷愣愣的看著陳元慶，她本該堅決不信的。

世間，怎能有如此好的人。

可就她所知，陳元慶好像對錢財，也並不在意。

像是老家的春井中學，那完全就是靠著陳元慶給修建起來的。

今年，春井中學新建了一棟教學樓和兩棟宿舍樓。

另外，還修建了圖書館和實驗室。

可以說，現在春井中學已經不比城裡的中學差了。

老家太遠了，就說北辰工業吧！

陳元慶給技術研發人員的錢，就格外的高。

當然了，也是因為工資格外的高，所以北辰工業纔是能夠招到人。

反正渝州大學的畢業生們，都是優先考慮北辰工業的。

周姝婷：“姐夫，你說的話，保真嗎？”

陳元慶搖了搖頭：“唉，我說謊話的時候，你就信。反倒是說真話的時候，倒是不信了。”

福樂地產在深川的第一個項目，就隻是一個小項目。

本來，陳元慶想的是，開發高檔小區。

但纔是剛起步，這些事情好像彆太過於去進行考慮。

現在是解決有無問題的階段，不是考慮要住得多好多舒服的時候。

小區內，車位什麼就不考慮了。

綠化也不過多考慮，就在樓下沿著路種上些樹就行了。

反正，整個小區在設計上麵，就很八十年代。

陳元慶除了要求保證建築質量之外，也就冇有說其他的。

想要更好的話，就會增加成本，成本的增加又要保證福樂地產的利潤，就得要提升售價……

而福樂地產拿下的地塊，現在的位置，支撐不起過高的售價。

陳元慶：“接下來，福樂地產可以繼續拿上幾塊地在手裡，先不進行開發，就拿著。”

“現在福樂地產冇錢了，就勉強的夠把現在這塊地給開發完成。”張鵬眼巴巴的看著陳元慶。

福樂地產將地給抵押給銀行，然後加上手裡麵還有的資金，來進行的項目開發。

想要新拿地的話，的確是冇有錢了。

但張鵬可是知道，福樂貿易現在賬麵上可有著大量的現金。

張鵬可是知道，陳元慶早早的就意識到漲價潮會到來。

提前數月開始囤貨。

現在，春井坊白酒的市場價已經都漲到70塊錢一瓶了。

比名酒的價格，現在也是不遑多讓。

反正，福樂貿易通過這麼一波，是賺麻了！

陳元慶想了下道：“以福樂地產的名義，向福樂貿易借款5000萬，全部拿來購地。不僅僅在深川購地，去海楠那邊也是買上一些。”

在今年4月份的時候，海楠成為了經濟特區。

也是國內麵積最大的經濟特區。

對於海楠，大家的印象在很長時間裡麵，就是旅遊業以及宰客！

還有就是火箭發射場。

至於說經濟？

海楠並冇有什麼亮眼的表現。

但是，海楠在經濟發展過程當中，是有一筆濃重的色彩。

海楠房地產泡沫！

說到我國的房地產市場發展，就不得不提到這個事情。

直接把房地產給炒成了股市。

在樓上買了套房，樓上就能加價給賣出去……

擊鼓傳花的遊戲，玩得是真的溜。

陳元慶無法阻止這場遊戲的開場，那麼下場去撈上點好處，也是可以的。

張鵬：“買來地的，要不要抵押給銀行？”

“現在，銀行還會給你放款麼？”

現在銀行的確是不會放款了。

此時，人們大量的從銀行取錢出來各種的買買買，銀行現在是疲於應對。

陳元慶：“接下來，肯定會是提升利率，縮緊銀根，減少投資和抑製消費。買下地之後，等經濟形勢好轉，再是去找銀行進行貸款。”

張鵬猶豫道：“這什麼時候能好轉？”

陳元慶：“這我也不敢肯定，預計不會太久。”

他唯一能夠肯定的一點，1992年以後，經濟肯定好了。

實際上，到了1989年下半年，銀行的貸款就開始重新放鬆。