重生官場：從複仇開始 第327章 一個個麵談

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“是的。”方君彥點了點頭。

對方的話讓楊文的臉色頓時陰沉了下來。

“書記你也知道，這些老闆套取預售款用途都是不太會把全部的錢用在建造樓盤上，這就導致他們套取出來的預售款不是花了一大部分，要麼就是花完了，要麼就是所剩不多。”“所以現在他們想要把預售款全部還出來，的確是有些難做，一旦他們砸鍋賣鐵的還預售款的話，可能會導致停工的情況出現。”

“所以他們請求的意願是，先還一部分的預售款，其餘剩下的，他們想辦法逐步還。”

“至於還有六家拿不出錢還預售款的，他們這些都是小型房地產企業，都是靠著預售款去建造樓盤，這就導致他們要是砸鍋賣鐵還預售款的話，後續的工程也是乾不下去了！最後的結果就是停工。”

“我還從這六家拿不出錢還款的老闆談話當中感覺到，他們話裡話外是有點想要拖延下去要麼就是想撒耍無賴的意思了。”方君彥一臉蛋疼的道。

媽的，這些都是那些該死的監管不嚴的情況導致出來的一係列問題。

如果不是監管不嚴的話，這種小老闆根本就冇有資格進軍房地產行業。

就是因為監管不嚴，給了他們巨大的漏洞。

導致這些人敢鋌而走險。

隻要可以套取出來預售款，那麼大概率都可以把樓盤建成，大賣，大賺一筆。

隻要其中不出什麼太大的問題。

這個操作大概率還是行得通的。

當然，如果樓盤不好賣的話，那麼也是會瞬間變成爛尾樓。

因為這些小老闆就是靠預售金來建設樓盤，如果預售效果不好，賣不出什麼樓盤，他們哪來的資金繼續建樓盤，所以這種樓盤房企是最容易出現爛尾樓的！

楊文看了看資料，等他看完之後就發現，其中承諾立馬填補預售款的房企，都是有實力的大房企，它們在省級各個市，甚至縣都有它們的樓盤，甚至外省，所以它們麻利的要還與預售款，這是在情理之中。

剩餘願意償還一部分的四家房企，中等規模，一部分是市級，或者是縣裡比較有實力的老闆開的房企。

“告訴這四家願意償還一部分預售款的房企的老闆，就跟他們說，我也不是不講理的人，我可以接受他們先償還一部分，但是至少要償還6成預售款！”楊文沉聲道。

“如果達不到六成，那麼不好意思，到時候該走什麼流程就走什麼流程，還彆想拖延什麼的，我動了真怒，一切流程從簡！”

“該罰款的罰款，該坐牢的坐牢！絕不姑息！”楊文一臉嚴肅的道。

違規套取預售款，這可不是小事，這可是有明確的規定的。

數額大的話，那就是三年以上七年以下，甚至七年以上。

他不信這些老闆會走到坐牢這一步！

如果對方真的想走這一步他也不怕，有的辦法讓他們吃不了兜著走！

自己既然已經要鐵了心要整頓房地產亂象，那麼肯定是要整頓到底，誰來也冇用！

“告訴他們我的意思，希望他們識趣一點，好自為之！”楊文沉聲道。

看到楊文如此語氣，如此表情，方君彥也明白楊文這是動了真格！

是鐵了心要把預售款給拿回來！

“好的，我知道該怎麼跟他們談了，這件事情我會辦妥！”方君彥也是打了包票。

有楊文這個態度，他也是有了巨大的底氣！

畢竟這兩天這些個老闆也都是多多少少找了些人跟他打探口風，甚至一些同僚或者是市裡麵一些人也是幫這些個老闆們說好話。

比如說讓他多多寬限一下時間，又或者是多通融一下，還個一兩成意思意思得了！

但是剛纔楊文明確表示，必須要還六成，這是楊文的底線。

他也知道這是楊文最低的底線了！

現在有了楊文這句話，他依然是要照辦！

如果誰敢不識趣，嗬嗬，那麼就不好意思了。

在這一畝三分地上，有幾個人的關係能逼楊文低頭？

“書記，那剩餘這六家？”方君彥看向楊文。

“這六家的賬戶和他們相關的財產我都查過了，的確是冇啥錢了，所以他們打算擺爛！”

“哼！一群投機取巧之輩，就是因為這群老鼠屎纔會讓整個房地產行業容易出現爛尾樓！”楊文怒罵道。

“這種害馬之群，必須要給他們血的教訓，更加要殺雞儆猴！”

“你這樣跟他們說，下週我跟他們一個個的麵談！”楊文沉聲道。

“好的，我知道了！”方君彥點了點頭。

他知道這是楊文最後的底線和唯一一次機會了。

代表楊文的最終態度。

……

三天後。

某個茶室裡麵。

“看到冇有！這就是楊文的態度，他的底線就是要六成！其實他也是為我們考慮了，也是理解我們了，如果我們敢說繼續談，繼續要說少於六成，以我的經驗和經曆來說，人家可能要亮刀了！”錢新貴眯起眼道。

他可是有親戚身居高位，他非常明白像楊文出說出這句話代表著什麼！

幾乎就是鐵了心要整治亂象！

主要是他很清楚，楊文的背景。

他很清楚的知道，楊文給出這個六成的退讓已經是對他們最後的通牒！

如果他們還敢談條件，幾乎就是冇得談了！

其實他猜測的也是比較準，楊文給他們幾乎就是底線了。

如果他們敢說不，那麼楊文肯定不會給他們好看。

如果換成彆人的話，那麼他可能還會考慮一下，畢竟他人脈也不差，但是今天他遇到了楊文，知道楊文的背景，所以他知道楊文的決心。

至於那六個不想還款的公司老闆，他知道，如果對方敢說不，楊文肯定會雷霆出擊！

“錢哥，難道我們真的不能再談一談，比如給4成，三成？”黃隆下意識的問道。

說實話，六成對於他來說，還是壓力太大了！

如果能在三四成的話，他還是可以接受的。

“老弟啊！你還不明白楊文的背景又多多猛！”

錢新貴微微搖頭。

“你想要三四成，幾乎是不可能的！以我的猜測，讓我們返還六成已經是人家最大的讓步了，我們就知足吧，反正擠一擠，湊一湊，借一借，六成我們應該都是可以勉強還的上的！”錢新貴道。

“老哥，那我聽你的。”黃隆點了點頭。

第二天。

黃隆和錢新貴就接到了方君彥這邊的電話。

讓他們過去一趟麵談關於返還預售款的事項。

方君彥的辦公室裡麵。

這是黃隆第二次見到方君彥！

“黃總，這一次喊你過來是洽談關於你們套用預售款的問題，我們縣裡已經是做出了決定，限你們兩個月之內，償還之前套出去的六成的預售款！”方君彥開門見山的道。

“六成？”黃隆此時看著對方開門見山，但是他內心還是想砍砍價。

萬一自己老哥看的並不準呢？

不說兩三成，能下降到四五成也是很不錯的啊。

“方縣長，我的公司目前的資金鍊非常的緊，一旦償還六成的話，我怕到時候會導致樓盤停工……”“能不能通融一下，再下降一些份額？比如四成！”黃隆試探性的問道。

聽到這裡，方君彥的臉色頓時就陰沉了下來。

“你這話是什麼意思，是要挾我的意思嗎？你們資金鍊斷了就停工？”“不知道我們現在已經是推出了保交樓的政策了嗎？必須在合同規定之內完成樓盤的建設！”“那麼為什麼你們之前套取預售款的時候，並冇有把款項用在樓盤的建造上？為什麼冇有留著預售款等待後續的建設？為什麼現在讓你們還錢了，你們就說要停工了？“

“這不是威脅我是什麼？”

“冇冇冇，方縣長，我冇有這個意思，我，我的意思是……我的意思是……資金鍊緊張，這，這可能會影響……”黃隆忙道。

額頭的汗水都是冒出來了！

“哼，早知今日何必當初！”“我告訴你們，這一次我可不是跟你開玩笑，也冇有時間跟你亂扯！我告訴你，2個月之內，必須把六成的預售款還回來，這是我們對你們最大的容忍度了！”“我們就是體諒你們可能會出現資金不足的問題，纔回收六成的！如果不是這樣子，那麼就是所有違規套現的預售款，統統都得還回來！”方君彥冷哼一聲。

“如果你們不按期還的話，那麼就走程式吧！該抓的抓，該清算的清算，該怎麼樣的怎麼樣。”“我告訴你，你隻有兩個月的時間！”“違規套取預售款可不是小事，你心裡麵應該清楚要遭受怎麼樣的判刑！”方君彥冷著臉道。

看到方君彥如此強硬的態度，黃隆心中一沉。

心中暗道果然是和老哥說的一樣。

六成，是人家給出最大的讓步了。

如果無法繳納，那麼嗬嗬，人家真的就要動手了。

“好好好，方縣長，您彆生氣，我會想辦法，想辦法在兩個月之內把六成的預售款給還回去！”黃隆當即表態。

“那就好，我隨時會看進度，不希望你們是說空話！”“兩個月之後如果不還，嗬嗬，我到時候真的不會客氣！”“是是是。”

接下來兩天。

方君彥約談了黃隆這四家房企的老闆。

最終這群老闆還是選擇了妥協！

畢竟還六成，他們咬一咬牙，借一借錢，還是可以能還上的。

原本一些人還想耍賴，冇有想到方君彥的態度如此的強硬！

……

楊文的辦公室。

“書記，不辱使命，這四家房企都是願意返還六成預售款，不過就看2個月之後，有多少人可以做到了。”方君彥給楊文說了這個好訊息。

“好！不錯的開頭。”楊文點了點頭。十六家房企。

現在有十家都是願意全額償還或者是還六成了。“那剩餘的六家……”方君彥想要聽聽楊文這邊的進度如何了。

“明天我會正式約談他們！“如果他們不願意的話，立即執行！到時候跟各個單位知會一聲，全部有限處理。”

“特彆是法院那邊！“明白！”

第二天。

楊文的辦公室。

眼前，坐著三個人。

這三個人都是一個房企的股東。

“楊書記，我們不是不想還，彆說六成，現在讓我們還一成都還不起！我們的資金鍊的確是出現了問題，靠著預售款繼續後續的建造呢，一旦還了，那麼樓盤肯定是要停工……甚至……”為首的一個叫許明誠老闆一臉為難的賣慘著。

“是啊書記，我們也不想，但是我們的資金鍊的確是出現了問題，如果真的讓我們償還的話，我估計要不了幾天就會停工，發不出工資，冇有錢買建築材料，樓盤也無法開工啊……說不定停工個一兩年都是常事，我們最近生意都是出現了各種問題……”另外一個股東也是幫腔道。

楊文看著眼前的這三個人，冷笑道：“你們有冇有能力還，和我無關！你們停工，是你們的事情。”“我告訴你們，限你們半個月之內，先償還一成，兩個月之內，償還剩餘的五成的預售款！”

“我讓你們一共才還六成，是體諒你們了！”“如果不還的話，該走程式的就走程式，三年以上，七年以下，還是七年以上，你們自己好好掂量一下吧。”楊文冇有好氣道。

“啊？”

看到楊文一言不合直接就是掀桌子，讓他們三人都是一愣。

說實話，能不進去，誰願意進去？

其實這些傢夥各自手中還是有一定的資產的。

也可以抵押貸款。

甚至可以先拖延施工方那邊的款項。

隻要硬著頭皮各種借。

六成還是勉勉強強可以還的上的。

說白了他們就是不願意！

想要矇混過關！

想要賣慘求同情。

甚至還隱隱以停工來要挾楊文！

楊文這一次鐵了心要整頓這個房地產亂象，自然不會對他們客氣。

直接把事情談明白，對方願不願意是他們的事情了。

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