重燃青蔥時代 第841章 不怕我吞了你？

不怕我吞了你？

玉航市殷江區，主要位於整個市區的東北方向，整體正好被寧山和殷江給分割成了南北兩個區域。

而這恰好又有那麼一小塊地方，被寧山和殷江給夾在了中間的位置。

往南，是寧山二號隧道。

往北，就是寧山大道和沿江大道的交叉口，旁邊就是殷江，屬於是寧山和殷江之間最窄的地方。

也正因此，從天麓雅居彆墅三四樓的位置向北麵望去，便是殷江的江麵風景。

而向南看去，便是寧山的山清水秀。

著實是一塊好地方。

李珞買下的a08號彆墅，以a開頭，基本從三樓就能望見江景。

而此時劉管家和房產中介帶著他們來看的這幾套聯排彆墅，則是以b開頭，必須要來到天台，才能望的到江麵的風光。

這個地段，可以說是殷江區前後風景最好的一塊地方。

再加上旁邊的校區從小學初中，再到殷江區成績最好的附一中，以及全省唯一一所985的錢江大學。

教育資源的配套也是頂級。

不過這就不是李珞他們看重的部分了。

主要還是看房子本身到底好不好。

房產中介明顯也清楚這一點，所以有關周邊配套的內容基本都一筆帶過，隨後便領著眾人走進了其中一套聯排彆墅當中。

“話說。”

徐有漁跟在李珞身邊，上下打量著這套用來對外介紹的精裝房佈局，隨後悄咪咪的朝李珞問道，“最近咱們殷江區的房價不是一直都在漲嘛。”

“天麓雅居又是那麼好的位置，要是多買幾套的話，等過幾年再賣出去，豈不是賺翻了？”

“感覺比炒股賺錢容易多了嘛。”

李珞聽到徐有漁說這話，表情頓時有些無語：“那萬一幾年之後房價沒漲呢？”

“怎麼會呢。”徐有漁一本正經的分析道，“都說房價不會漲了不會漲了，這十幾年下來，也沒見停啊。”

“要不是我攢的錢算上你那八十萬，也就夠交個這裡的首付，我肯定就多買幾套閒置著。”

“等多漲一些再賣出去，豈不是大賺一筆？”

李珞聽著徐有漁的暢想，心裡隻能為她默哀。

心想還好有漁姐手裡沒那麼多錢，不然又全砸手心了。

當然，起碼不會像炒股和投資短劇那樣血本無歸，但也好不到哪兒去。

玉航市這樣的二線城市，雖然比不上長寧市那樣的一線城市，但好歹也是國內發展最迅猛的那幾座二線城市之一。

但即便如此，在當下17年的末尾，房價也基本就要迎來最後的輝煌了。

等再過兩年，房價基本到頂，往後就全是下坡路。

隻能說不愧是徐有漁，在投資這塊踩雷的水平，真不是一般人能比的。

一開口就全是虧本生意。

“有漁姐。”李珞無奈的摸了摸徐有漁的腦袋，歎了口氣說道，“咱們以後還是老老實實寫網文吧，彆想這些亂七八糟的了。”

“相信我，你乖乖把網文寫好，拿個白金合同，比炒房炒股什麼的賺多了。”

“哦對了，等這次年底簽大神合同的時候，要不就走重燃文化這邊公對公的路子吧？”

“你這一年下來也是上百萬的稿費，以後說不定還會更多，尤其是接下來要給你運營版權這一塊，動輒就是幾百上千萬的。”

“走公司這邊，稅務方麵會比個人要低不少。”

對於絕大多數網文作者，肯定是個人繳稅更好，因為國家對於稿費這一塊是有稅率減免的。

但減免這事兒，僅限於年收入在一百二十萬以內的作者。

一旦收入超過這個數額，那年底就需要額外補稅，超出的部分，稅率將會達到足足45之多，遠比正常公司需要繳納的收入所得稅要高得多。

因此，如果年收入達到李珞這個層級，肯定還是掛靠一家公司更好。

如果重燃文化還是一家空殼公司的話，這樣操作或多或少會有些問題。

但到了現在，重燃文化已經徹底成長為一家合法經營的文化娛樂產業公司。

徐有漁再選擇掛靠上來，就完全沒有問題了。

“可以呀。”徐有漁自無不可的點點頭，便答應下來，“這種事情就聽你的唄。”

“不怕我騙你啊？”李珞見她答應的那麼乾脆，頓時笑嗬嗬的調侃道，“你這一旦簽約到公司來，稿費收入就相當於公司的營收，小心我直接給你吞了哦。”

“哼~”徐有漁白了他一眼，“有本事你就試試看，是你先吞了我，還是我先吞了你。”

這吞和吞，從徐有漁嘴裡說出來，顯然是完全不一樣的意思。

兩個人閒談一番，李珞便跟應禪溪提了一下這事兒，讓她有空可以提前擬一下合同。

應禪溪當然表示沒問題。

而此時三位媽媽已經跟著中介開始參觀整套聯排彆墅的內部格局。

“這邊的聯排彆墅，相比那邊的獨棟彆墅，內部麵積是要小了一些。”房產中介儘心儘力的介紹著。

“尤其是前後院子，因為是聯排彆墅的緣故，所以是跟隔壁院子緊挨在一起的，私密性就沒有獨棟的那麼好。”

“當然，內部整體依舊還是四層的構造，總麵積算下來，大概是獨棟彆墅的三分之二。”

“按照這樣的佈局，咱們一樓主要就是作為客廳和餐廳的部分，以及一間保姆房。”

“負一樓的空間比較小，但依舊是每家都會有一個專門的地下停車庫專屬入口。”

“下麵的麵積大概隻有獨棟彆墅的一半，可以作為健身房、酒櫃之類的用途使用。”

“二樓三樓這邊呢，就可以設計成書房和臥室，足夠一家人的使用需求了。”

“四樓的麵積相對較小，按照需要，設計成家庭影院之類的空間，會是很多業主的首選。”

“再往上走的話，就是天台部分。”

“很多業主都會進行一些簡單的裝修，可以種種花花草草之類的，也可以用來做露天燒烤之類的聚餐活動。”

這些方麵，跟獨棟彆墅其實也沒什麼差彆。

兩者之間的差距，主要還是在於一個私密性。

此時站在天台上，崔素玲扶著欄杆往下麵的後院看去，突然想到什麼，便朝旁邊的林秀紅和袁婉青說道：

“你說咱們要是連著買三套挨在一起的房子，那是不是可以把底下後院之間的圍牆給打通，組合成一個超級大的後院啊？”

“這主意倒是不錯。”林秀紅眉頭一挑，笑嗬嗬的說道，“之前我們家老李就跟我說，李珞他們後院那個魚池太小了，用來釣魚沒什麼意思。”

“要是在這裡挖個大點的，老李他們仨閒來無事到這邊釣釣魚，倒也挺有意思。”

“而且這後院大了，還能有很多彆的設計，也能考慮進去。”

袁婉青聽了這話，也覺得這主意不錯，笑著點頭回應道：“倒不如乾脆在一樓牆上開個門，以後串門都不用從外麵走了。”

“不過這邊的開發商和物業能同意這種改造嗎？”

“不知道這邊的規定是怎麼樣的。”

旁邊的房產中介聽到袁婉青這麼問，頓時板著臉一本正經起來，輕輕咳嗽兩聲，隨後低聲說道：“這個嘛，原則上肯定是不能這樣直接打通隨意改造的。”

“但隻要不是承重牆的位置，其實你們私底下這麼改，隻要沒有施工風險，那也沒人會管。”

“隻要各位後續沒有什麼私人糾紛，兩邊都說好，那肯定是沒什麼問題的。”

林秀紅當然樂得如此，巴不得將三家人都湊到一起來，多培養培養感情。

畢竟自家這個兒子現在哪裡都好，就是這感情方麵，還得他們這當爹媽的多給操操心，提前鋪墊鋪墊。

不然她還真怕老應或者老徐知道真相後，直接提著刀就追著李珞砍。

袁婉青這邊還是大明星呢，自家女兒要是就這麼跟彆的女孩子共侍一夫，說出去那都是醜聞。

崔素玲這邊那也是書香門完)