重回85：從鵬城小販到巨頭 第110章 扭虧為盈；買地！

第110章 扭虧為盈；買地！

接下來的時間，程陽也是繼續忙碌起來。

他自己整理了一番，事情不少。

—一瞭解辦公司的流程，尋找醃菜廠的場地，門店擴張的情況，以及稍微閒暇時看新聞政策，搗鼓新表外殼設計。

現在的電子加工順順噹噹，黃振海比他還操心，他便輕鬆不少。

他就把主要精力放在找新辦公地、門店地址，還有設計錶帶手錶上。

但手錶設計他不著急。

當務之急是門店選址和醃菜廠位置確定，這醃菜廠是他和陸沛合夥弄的。

門店要上副食品業務，得擴張門店或者尋找新的大門店。

程陽跑去土地局問，私人租不了那地，更買不成。  【記住本站域名 藏書全，.隨時讀 】

沒辦法，隻能在周邊找更大更好的門店。

同時著手公司註冊。

為了讓方梅幫忙，程陽常去找她嘮嗑，問業務，還讓她幫忙註冊公司，畢竟方梅以前在工商幹過，懂這些。

方梅被程陽這天天上門問問題的弄得沒轍，要不是知道他才十幾歲，還以為這小子打自己主意呢。

程陽看著臉嫩，可身高不矮，這段時間吃得好，又了點，已經有一米七。

公司註冊比程陽想得麻煩些，好在有方梅幫忙，最後順利登記，也掛在自己老爸名下。就等拿證件。

畢竟他的年齡辦不了。

最後，「萬家鮮商貿有限公司」就這麼成立了。

不過程陽不急著把門店轉到公司名下，現在掛靠在供銷國營單位，好處不少。

成立公司就是為以後方便。目前還不到切割的時候。

門店這邊。

門店生意穩，程建山也不用再跑業務，再擴張車不夠用，人也忙不過來。

現在各方麵都穩定了，程建山每天送完貨就跑囉胡、步吉那些物資集散地，找合適的副食品，好將來擺到自家門店賣。

因而他每天都帶回不少東西，好讓兒子辨別看看。

程陽的電子廠也穩定生產，每天都會超既定業務量。

這都是激勵起的作用。

眼看到了8月底，這月順順溜溜，程陽忙歸忙，倒也平穩度過。

一個月過去，事兒都辦得差不多。

公司成立，醃菜廠租好了，等陸沛8月底交接完，9月就能正式開辦。

至於萬家鮮門店擴張的選址，找了不少地方，都不合心意。

程陽還想在老地方試試，因而找上馬國棟幫忙。

馬國棟雖說調去電子工業局，業務係統變了，人脈還在。

老地方位置好，人流量也不錯，其它的門店離得遠，都有一公裡以上，顧客估計都不願跑那麼遠。

所以他還是找馬國棟問問。

土地局不賣地，他琢磨著問問能不能租，把門店擴到100平米以內。

可馬國棟帶來了一個壞訊息，他家那塊地早規劃成建設用地，以後要蓋高樓大廈，租買都沒戲。

程陽雖然早已知曉這塊地將來會被用於商業，但主要是想租著用一兩年。

他沒想到現在的地早已被規劃了。

這地方靠近園領新村，估計是辦公樓。

現在土地買賣沒放開，就算有試點，也是國企能參與，他幹不了。

以後開放了，能不能買還得看錢夠不夠。

所以現在得努力賺錢。

他隻能繼續找新門店地址。

8月31號。中午將最後加工好的產品送回駐點。

程陽整理著林炳坤和黃振海記錄的工廠開支。

下午，大夥聚在棚屋辦公室，工廠停工休息一天，裡頭挺安靜。

辦公室隻有程陽按計算器的聲音，其他人都叮著他算收支，心裡七上八下。

產品數量超了9萬件目標，達到9萬6千件，這超目標，就意味著扭虧為盈。

半小時後，程陽算完開支，說：「這個月開支和上月稍微多了點，主要是用電和人工費用，採購費用。」

接著，他把開支情況跟大夥說了，最後算收益：「這個月加工成品96700件，手錶殼和電路板比例6比4，符合既定要求。

扣除開支，盈利13200塊左右，填補上月部分虧損，這是好事，說明我們在進步。」

大夥聽了挺高興，雖說不能分紅，能盈利補虧就很不錯。

程陽又說：「這個月問題不少，工人老離崗，回家辦事或者幹別的，影響效率。黃叔，您得管管。」

他想定製度，可工人都是沾親帶故的親戚親人。不好管。

這也是許多村鎮企業總起不了的原因。

同樣，這也是他想將來要切割的原因。

招親戚當工人不靠譜，這工廠小打小鬧可以，要做大，除非他們接受真正的紀律管理。

若非自己年齡不夠，辦不了廠，他一開始就不會在水圍。

因而現階段的門店註冊的公司掛自己老爸名下，電子廠掛黃振海名下。

說句難聽的，黃振海若是翻臉，他也沒轍。

但現在，他是抱著學些經驗的目的的，為以後的辦廠積累更多經驗。

哪怕將來這個廠將股份切割出去，他也沒什麼好心疼的。

他還年輕，機會那麼多，著什麼急？

黃振海聞言，無奈地說：「招來的都是當地各家人員，家裡事兒多。

這樣吧，9月定個規矩，離崗超10分鐘扣工資，除非有重要事，不然因為小事就離崗，直接扣錢。

我去通知大夥，一個個懶懶散散，乾點活事兒真多。」

這個月問題冒出來，他也看在眼裡。

程陽他們不好說，自己能說，所以這事隻能他來。

這也是程陽讓他當廠長管人的原因。

程陽點頭說：「行，黃叔，就靠你了，一定把效率提上來。效率就是錢，低了影響進度，關乎大夥利益，得重視。有事請假，別隨便離崗。」

說完，他把話題轉到新材料上，對林炳坤說：「澤沛找到兩家工廠，材料和港島的比，有一定優勢，一噸便宜一些。積少成多也是錢。

樣品試過，澤鴻說成品率差不多，能替換。這個月你去聯絡，看看能不能談成供貨，貨款一批一結，量可以多點，咱一直要用，質量得保證。」

林炳坤應道：「放心，我和澤沛說過了。今晚我就去看看，行的話，明天就開始供貨。」

程陽對大夥說：「現在情況穩定，工廠沒啥大問題。還是那句話，抓緊生產，保證質量。

下個月爭取乾到10萬件，工人效率提上來，激勵獎金不用吝嗇。」

黃振海點頭：「行。」

財報會開完，大夥各忙各的。

程陽叫住黃振海：「黃叔，宅基地我選好地方了，你看看有人占沒。周邊地也瞅瞅，沒人占就一起幫我批下來，多少錢回頭算。」

黃振海笑著問：「在哪呢？」

程陽就帶他去看那塊地。

等到地方，黃振海才發現這地方居然是一片窪地和小山地。

水圍村周圍多水流，因而這裡窪地自是有的。但小山地也不是山，而是位置比較高的土地。

黃振海看程陽居然要這裡，不由皺眉問道：「你不是要建房子？這裡怎麼建？」

程陽笑道：「我爸媽說現在住的地方不錯，這邊不著急建，地可以先申請下來放著。等門店那邊的錢多一些，就建一棟樓房，六七層的那種。」

黃振海搖頭：「那錢可不低。你確定要這裡？這破塘子連茅廁都蓋不穩當，還想建六層樓？」

程陽點頭：「就這裡。另外，這周圍一片大概有多少？有沒人的？」

黃振海掃了周圍一眼，道：「都是公家的。這片地方倒是清楚，加起來大概十三畝地吧。」

程陽嗬嗬一笑：「那這一片我都要了。我申請的那一塊，就在邊上吧。以後這裡倒是挖一挖，養點魚。」

黃振海無語：「你小子是錢多了？在河邊養魚？」

程陽指向鵬程河方向：「那邊的味道是越來越重了，那邊的魚撈起來，您吃嗎？」

黃振海聞言，深深一嘆：「當初多好的水，現在那些工廠逐漸多了，水都開始往裡麵排，誰敢吃？」

程陽搖頭：「我也隻是比喻，將來也有可能建一個小莊園呢？」

當然，隻是說說而已。這是未來建造樓層的。

這個位置靠近未來的皇崗地鐵方向，十三畝是開始，不是全部。

地是集體的，但地上的東西可是自己的。

至於鵬城河，前世這鵬城河汙染最嚴重的時候，百米外都能順風聞到臭味。

若不是每年夏天的雨水沖刷，早寸草不生了。

後麵經過長時間的大力整治後，纔好起來。

但現在，一切以經濟發展為主。汙染就汙染吧。

若是沒發展起來，賺不到錢，河水再乾淨又有什麼用？

見程陽執意要這裡，黃振海也不多說。

「我這幾天幫你辦了。錢的話，這不是糧地，糧地是500一畝，水地300，這窪地200塊，隨時可以登記。」

「那就現在吧，我帶了錢了的。」程陽嘿嘿一笑。

這價格比老家的貴不少，但這裡可是鵬城。

簡直不要太便宜！

而這裡的窪地，隻是半乾涸的池塘。

後麵若是建造樓房，直接挖掉就行了。後世都可以建造樓房，那就說明地下沒問題。

起碼有一點可以保證，不是填海地。

黃振海拍拍程陽的肩膀，語氣鄭重：「行，既然你有這個心，叔就幫你把地拿了。不過，你得答應我一件事。」

程陽轉過頭，認真地看著黃振海：「您說。」

黃振海嘆了口氣，目光望向遠處：「以後要是辦新的廠子，希望能給村裡人留點活乾。

現在村裡不少年輕人閒著沒事做，整天遊手好閒，總想著開大飛。這樣下去，遲早要出事。」

程陽苦笑了一下，語氣中帶著無奈：「叔，工作好安排，但人的想法控製不了的。就像村裡的牛，它們不想喝水，您強按的話，牛不會反抗？到時候別說讓它喝水了，不頂你就不錯了。」

黃振海搖搖頭，眉頭緊鎖：「我哪裡不知。他們的父母總找我，我也沒辦法。這些年輕人，本事沒有，心比天高！

既不想在廠裡幹活，又嫌種地累，整天想著賺快錢。」

程陽聳聳肩，語氣平靜：「叔，他們要是真心想做事，我這邊不缺活乾。就怕進了廠裡，占了位置不幹活————叔，我也是把您當長輩的，我也不怕說難聽的話了。

到時候他們想乾就乾，不想乾就不來，倒是輕鬆，但工廠就麻煩了。

咱們辦廠是為了發展賺錢，不是為了養閒人做慈善的。」

黃振海沉默片刻，點了點頭：「你說得對，是我太心急了。不過有機會再試試吧。」

程陽笑了笑，語氣緩和了些：「叔，您放心，機會我一定給。但前提是他們得願意乾，肯吃苦。

咱們可以先從簡單的崗位開始，比如搬運、包裝。難一點的是維修，跑渠道都行。

這些，隻要他們肯學，廠裡肯定不虧待他們。學成也是他們的技術和本事。將來也能任用。」

黃振海拍了拍程陽的肩膀，臉上露出一絲欣慰的笑容：「有你這句話，我就放心了。村裡這些年輕人，說到底還是缺少引導。

要是能有個像你這樣的榜樣帶著他們，說不定真能走上正道。你真是我見過同齡裡最優秀的」

程陽謙虛道：「叔，過獎了。我也是為了生活。」

兩人沿著小路往回走，地的事情算是定下來了。

程陽望著身後的窪地，心中已經有了清晰的規劃。

他知道，這片地不僅僅是未來的廠房或樓房，更是自己一塊「根據地」。

遠處，鵬程河的水已經開始渾濁，但鵬城的地卻在逐漸明朗。

隨著改革開放的推進，鵬城作為經濟特區的地位日益凸顯，土地資源變得越來越緊俏。

無論是工業用地、商業用地還是住宅用地，價格都在穩步上漲。

直至後麵要填海，甚至要擴張。

這片曾經不起眼的窪地，在不久的將來，會成為水圍村乃至整個富田發展的黃金地段之一。

回到村委，黃振海叫上了村會計等人一起過去測量和登記。

忙了兩個小時，程陽時不時這裡加一點，那邊劃一點，最後加到了15畝地。

主要地塊是小山地。

價錢對方一番商量後，定在了280元一畝。

合計4200塊錢。

程陽沒有意見，但程陽表示可以用五千塊外匯券支付時，黃振海等人都十分爽快地同意了。

於是，後麵就是手續辦理，最後登記備案。

程陽要的就是要在土地法出來前定下這片地的歸屬。

因而，多出一些外匯券，程陽也不在乎。

反正這玩意隻是修復回來的，基本沒成本。

騎樓那邊還有周福拿過來的眾多外匯券，雖說還沒有修復，一旦修復起來也有十幾萬。

五千外匯券換十五畝地！

在將來，他哪怕建造樓房，按照130平米的基地麵積，每棟樓間隔3—5米，除去停車場，垃圾場等地方，都能建造三十幾棟樓。

現在村裡樓房建造，一棟僅需支付建築費用，其餘的費用幾乎可以忽略不計。簡直不要太省錢口至於價格，程陽也向做工頭的老陳問過。

一棟樓，按照六層計算（沒電梯），包含人工材料，也就10萬左右。

所以，隻要四百多萬，他就能完成三十幾棟樓和周邊土地硬化的建造。

而在將來，這些東西的總價值沒有幾個億都拿不下來。

但這年頭的四百多萬，也不是一般人能拿出的。

>