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第1卷 第3章 墨硯安被氣笑
次日，蘇藝佳醒過來時，下意識了床邊。
結婚一年，也不知道墨硯安到底有什麼病，一邊對外說沒過，可自從結婚後，他隻要在家，就會纏著，怎麼要都要不夠似的！
如果僅僅是解決生理，需求，他乾完事兒不應該跟分床睡？
這一年來，最喜歡的日子就是每天早上在他懷裡醒來。
可一旦出了門，他的臉就變了，變了一個跟有深仇大恨的人一樣！
真的不知道，他為什麼這麼對！
想到這，蘇妍微微嘆口氣，坐起，了太。
他還坐在那，麵前的早餐沒有。
蘇藝佳像是看不見似的，徑直走向門口。
蘇藝佳對笑了笑，“我今天不吃了，沒什麼胃口。”
聽到說自己不吃了，墨硯安手裡的牛瓶重重放在桌上，“過來，吃飯！”
而蘇藝佳就像是聽不見似的，換了鞋，拿了車鑰匙就往外走。
看著被關上的門，他氣笑了！
很好！
非常好！
蘇氏集團總部，第十二層會議室。
投影幕布上顯示著‘城西老百貨大樓資產置專項會議’的字樣，下方是那棟建於二十年前，如今已顯陳舊斑駁的大樓照片。
主持會議的是蘇藝佳的哥哥，現任蘇氏總裁蘇彥白。
“綜上所述，城西百貨大樓地理位置尚可，但建築結構老化，設施陳舊，品牌吸引力嚴重不足，近三年持續虧損，已為集團報表上一項明確的負資產。”
話音落下，會議室裡響起低聲議論。
這話一出，立刻有人反駁，“賣？現在房地產市場什麼行？急著出手肯定被價！
主張出售的董事搖頭，“出租？李董，您也說了租金可能覆蓋不了本，那不就是換個方式繼續虧？還得心租戶管理、大樓維護，徒增管理本！”
蘇彥白顯然早有準備，他切換了PPT，螢幕上出現了一個改造後的商場效果圖，彩明快，設計現代。
我的建議是保留產權，進行徹底改造轉型！我們可以引當下流行的快時尚品牌集群，打造主題樓層，並且在頂樓開辟網紅餐廳和觀景平臺。
初步測算，改造投大約在八千萬到一億，但轉型功後，預計年收益可以覆蓋投，並在三到五年開始產生正向盈利。”
蘇明朗沉著，手指輕輕敲擊桌麵，未置可否。
頓時，所有人的目都聚焦在蘇藝佳上。
語驚四座。
蘇彥白更是難掩驚訝，直接看向。
蘇藝佳麵不變，拿起麵前的報告，“首先，從財務角度看，蘇總的轉型計劃，預算一億，是基於理想況下的最低投。
而轉型後的收益預測，是基於‘功運營’的前提！
市場調研資料並不樂觀，存在巨大不確定！用至一億三千萬，去博一個不確定極高的未來，財務風險過大。”
“蘇總，商業決策不能隻看‘如果功’。”
改造一個陳舊百貨大樓，引我們並不擅長的快時尚和網紅餐飲，需要全新的團隊、全新的運營模式，這相當於進一個陌生賽道。
的話條理清晰，直指要害。
蘇藝佳最後看向父親蘇明朗，“董事長，王董說得對，那塊地皮本有價值。
這筆錢，可以用於償還部分短期債務，降低集團杠桿。
這做‘切割負資產，優化資產配置’，是讓蘇氏在現階段更健康、更安全的選擇。”
最終，蘇明朗也沒直接拍版，讓各位回去再仔細考慮兩天。📖 本章閲讀完成
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