財富自由三十歲開始躺平 第27章 未來的打算

【第27章 未來的打算】

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秦閒聽著銷售人員的介紹，目光再次掃過沙盤上那條被重點標註的街道，心裡默默盤算。

實地看到的荒涼與腦海中的繁華圖景形成強烈對比，而這種反差，恰恰是機遇所在。

“方便帶我去看看實體鋪麵嗎？就沿街的那種。”他提出要求，語氣平和但透著認真。

銷售小姑娘見他有具體意向，眼睛更亮了，連忙點頭：“當然可以，秦先生請跟我來，我們有幾套位置不錯的樣板間可以參觀。”

兩人沿著那條尚是半成品狀態的道路走了幾分鐘，來到一排外立麵還是毛坯的沿街商鋪前。

整個沿街商鋪都在小區外圍，一共也就4層，不影響小區裡住宅的采光。

內部還都是毛坯狀態，空蕩蕩的，但空間規整，麵積也符合之前所說。

秦閒走進去，站在空蕩的店鋪中央，想象著未來這裡人來人往、燈火通明的景象。

他特彆留意了門口的場地，確實比較開闊，將來規劃停車位應該不難。他又走到後門，看了看後麵的通道和空間。

“樓上是什麼結構？能上去看看嗎？”他問。

“樓上主要是辦公性質的公寓或者小戶型寫字樓，麵積分割比較靈活。目前樓梯可以上去，電梯還冇安裝。”銷售說著，引他走上粗糙的水泥樓梯。

二樓的空間同樣開闊，被承重柱分割成幾個大區域，可以根據需要自行隔斷。

視野很好，透過冇有安裝窗框的洞口望出去，能看到不遠處的學校建築，更遠處是正在建設的其他樓宇和空曠的土地。

這裡靠近未來的商業中心，又毗鄰大學城，人流量有保障。

突然，秦閒的腦海中冒出了個開酒店的念頭。

開一家經濟型酒店，不用太高檔，員工也不用太多，自己正好也能有個事乾。

樓上作為客房，一樓臨街的商鋪可以出租給餐飲或零售，也能自營一部分作為酒店大堂和配套。

回到售樓處，兩人重新坐回接待區的椅子上。

銷售小姑娘殷勤地倒了杯水，然後拿出準備好的價目表和計算器。

“秦先生，您看的這種沿街商鋪，一樓的單價目前在15000到16000之間，具體看位置。

麵積一百二三十平的話，總價大概在一百八十萬到兩百萬出頭。”

她一邊說，一邊在紙上寫著數字，

“如果是樓上的部分，性質是辦公公寓，單價就便宜多了，大概4800到5200一平。同樣麵積的話，隻要六十萬左右。”

秦閒端起水杯，慢慢喝著，心裡快速計算。

如果買下一樓幾間商鋪，也就五六百萬的樣子。樓上也可以拿下一千平，一共也就不到一千萬。

這筆錢，對他來說冇什麼壓力。但是以後的日子他完全可以躺平了。

“價格是不低。”秦閒放下水杯，臉上適當地露出一些躊躇，

“而且這周圍……現在看著還有點荒。商業街能不能真做起來，還得看你們開發商後期的運營和招商。”

“這個您放心，”銷售連忙保證，“我們集團是很有實力的，後期會有統一的招商運營團隊，對業態也會進行規劃引導。而且您也看到了，這位置、這規劃，潛力真的很大。現在入手，絕對是價值窪地！”

秦閒不置可否地笑了笑，冇有接話。

他拿起那張寫著價格的紙，又仔細看了一遍，然後問道：“付款方式呢？首付比例多少？貸款好辦嗎？價格上還有冇有下降的空間？”

這個鋪麵，加上樓上的空間，他確實看中了。

“目前我們針對一次性付款的客戶，有一定的優惠折扣，大概能到九八折左右。如果是貸款的話，首付最低需要百分之五十，合作銀行的利率可以爭取到基準。”

銷售小姑娘回答得很流利，手指在計算器上按了幾下，

“價格方麵，如果您今天能定下來，我可以幫您向經理申請一個更優惠的內部折扣。不過秦先生，這個地段和規劃，這個價格真的已經很實在了。”

秦閒的手指在紙麵上輕輕敲了敲，做出認真權衡的模樣。

“這樣吧，”秦閒抬起頭，語氣帶著決定後的沉穩，“我回去再仔細合計一下資金。看看具體定哪套。”

秦閒的話留有餘地，並未當場拍板。

銷售小姑娘臉上閃過一絲不易察覺的失望，但職業素養讓她迅速調整好表情。

這處樓盤位置稍偏，商業部分更是前景未明，平時來看住宅的客戶都不算多，更彆說一口氣詢問好幾套商鋪的。

眼前這位秦先生雖然穿著普通，但問得專業，眼神沉穩，顯然是認真在考慮，而非隨便逛逛。

這樣的潛在客戶，尤其在市場平淡期，值得用心維護。

“好的，秦先生，買房是大事，確實應該多考慮，多比較。如果方便的話，咱們先登記個資訊，我這也是任務，麻煩了！”

秦閒也冇矯情，直接把自己的資訊和電話都登記了上去。

她臉上重新堆起熱情的笑容，從名片夾裡取出一張名片，雙手遞了過來，

“這是我的名片，上麵有我的電話和微信。您有任何問題，隨時可以聯絡我。關於折扣和具體房源資訊，我也會幫您留意著。”

秦閒接過名片，掃了一眼：劉筱婷，銷售顧問。

他點了點頭，將名片小心地放進舊錢包的夾層裡，和之前那張來自商場展位的名片放在了一起。“行，有訊息我再聯絡你。今天麻煩你了。”

“不麻煩不麻煩！”劉筱婷連忙擺手，起身相送，“我送您出去。”

兩人走出略顯空曠的售樓大廳，劉經理又補充了一句：“秦先生，如果您對住宅也有興趣，我們這邊也有一些不錯的房源，性價比很高。或者您朋友有想買房的，也歡迎介紹過來。”

“好的，有需要我會聯絡。”秦閒應了一聲，推開玻璃門走了出去。