北美，從發符水到大賢良師 第1章 你瘋了，一美元小鎮能買嗎？

陳平安打開早上自己發的求助帖：【不小心用一美元買下了美國一個小鎮，可能被坑了，可能要交很多稅，怎麼辦？

在線等，挺急的】

陳平安，作為一個畢業不超過三年的普通一本大學生，剛進入社會想找到適合自己專業的工作，基本上是難如登天。

如果是女孩，陳平安可以理直氣壯的窩在家裡麵考公，十年八年的都無所謂。

（

可惜，他是個帶把的。

還記得他剛畢業回家，那就是個寶，衣來伸手，飯來張口，都不為過。

可不到三個月，親愛的老爸老媽看他哪哪不順眼，一句話，就是生怕把他給懶廢了。

於是，母後大人一句：「先找份工作過渡著，再慢慢的騎驢找馬，年輕人不要眼高手低……」

然後他就被趕出來了，從此開始了工廠車間打螺絲的生活。

同宿舍的工友都替他惋惜：「一個大學生進廠打螺絲，你是來晚了！

要是早個十幾年，東莞的工廠裡麵集全國美女之大成，你一個大學生就是香餑餑，挑都挑不贏。

可惜現在，冇有女孩進廠了，你一個大學生雖然也不金貴了，可進廠打螺絲也浪費。

你還不如去乾銷售，隻要夠努力，口纔好，大學生腦子也靈活，應該可以吃得開！」

陳平安一聽也對，於是就從工廠辭了職，拿著半年的工資租了個房子，找了份房產銷售的工作。

然後……

半年後房地產開始有點崩了，他一咬牙一跺腳，轉做租房中介才勉強活下來。

這是一個好的時代，可對剛畢業冇多久的陳平安來說，有些坎坷。

工作不是一帆風順的，就如同生活。

房產中介也是如此，總難免會遇上奇葩的客戶，搞自己心態。

還好，每一個優秀的大學生都有自己排解情緒的方式，而陳平安同樣也是。

就像幾天前，習慣性的在刷視頻，居然刷到了一美元起拍的美國小鎮。

嘿……一美元，不是億美元，不就是6塊8的事嗎？

這他麼在隔壁莞城市，這點錢買個腸粉都加不了肉，能乾點啥？

陳平安決定幫幫場子，真冇有占便宜的心思，他就是想有點參與感。

畢竟，這可是一美元的美利堅大資產，一個鎮啊！

真要成交那時候，不得幾千萬，一兩個億？

到時候出去跟別人一說，那個成交價幾千萬的美國小鎮起拍價隻有一塊錢，起拍的那一下，還是我經手的。

他發誓，當時就是這麼想，冇別的心思，畢竟誰也冇想到一美元能夠買下一個鎮。

於是，他在點擊了幾份網站自帶競拍協議確認之後，交了保證金一美元後，點擊出價：一美元。

出價成功提示後，他就關閉了網頁，刷別的慷慨小姐姐去了。

然後，就將這個事兒就拋之腦後了。

可冇想到，就在今天早上，自己竟然接到了來自洛杉磯的西海岸羅恩律師事務所打來的電話。

手機裡生硬的普通話告知自己，他在x平台上用一美元拍下了洛杉磯北部的一個小鎮，已經成交。

平台，按照他預留並確認的身份資訊給他辦理了過戶。

然後非常好心地提醒了他：這個小鎮，是一個礦山廢棄小鎮，擁有580英畝的土地以及18棟建築，還有一個礦場。

所以，請陳平安注意每年應交的地稅，房屋稅等等，如果拖欠不交，就算他人不去美國，老美的稅務部門可能會在他所屬國家提起訴訟。

具體案例可以參考Dai Fa案。

如果有需求的話，可以委託西海岸羅恩律師事務所幫忙辦理，他們有合作的精英會計師事務所。

順便，友情提示。

陳平安購買的礦山小鎮，屬於廢棄的礦山小鎮，礦山小鎮的地塊，因為原來採礦的原因，580英畝的土地上全是碎石，根本種不了什麼作物。

而且，以前的小河流水斷絕，現在又冇有打井，這個小鎮已經不適合居住和種植作物了。

在這個情況下，前一年登記在冊的繳稅金額很低，580英畝土地再加上18棟老舊建築，還有個廢舊礦場，居然隻要4800美金一年。

當然也冇人給，畢竟無主嘛！

可現在有主了。

過戶到陳平安名下之後，第1年可能會有所減免，但從第2年開始就需要重新評估資產價值，然後重新評定需要收取的稅額。

相信金額絕對不可能再是無主時期無產出狀態下的4800美元，肯定會比這個數字大得多，甚至可能翻好多倍。

哪怕這是一個無產出的地塊，一個廢棄的礦山小鎮，一個接手了需要按加州法律條例必須要修繕的18棟破舊建築。

光是18棟破舊建築的修繕費用，就是一筆很大的錢，更不要說以後冇有產出的580英畝地塊所需要交的地稅。

陳平安的這次接手，是接了一個燒紅透到非常燙手的鍍銀錫盤，如果不扔出去，受到的傷害將會是持續性的。

所以西海岸羅恩律師事務所給的建議就是，虧錢轉讓。

也就是為了把這塊土地轉手，倒貼錢給下一個大冤種。

隻要陳平安能夠出八萬美元轉讓補貼，西海岸羅恩律師事務所可以在收取20%勞務費的情況下，儘量幫他把這個燙手山芋給轉出去。

說完這些後，那頭就把電話給掛了。

留下了一臉懵逼的陳平安，傻了吧唧的站在原地，不知如何是好。

自己隻是手賤，上外網刷視頻在平台拍賣小鎮的起拍價點了一下而已，誰會想到居然被一個燙手山芋砸腦門上了。

而且是甩都甩不掉那種。

這還不是隻虧一回，以後會是年年虧的燙手天坑。

這可咋辦啊？

六神無主之際，他想到了某乎，於是迅速就跑到某乎上發了個帖子求助。

把被坑情況在帖子裡麵粗略這麼一說，求助廣大萬能網友。

可冇想到現在上來一看，冇什麼反應，隻有聊聊幾個評論迴應。

【博主把枕頭墊高一點，夢就醒了】

【博主，傻x！鑑定完畢！】

【博主看小說看多了吧？

一美元買個小鎮？

我建議你把小說APP給卸載了！】

【路過，踩踩！】

……

這些評論，陳平安都是一掠而過，哪怕對方質疑呀，咒罵什麼的都無所謂，最主要他也冇這個心思跟人在網上對線。

隻有最後一個評論讓他眼前一亮。

一個叫「你的靈魂冇有21克」的人給了個還算有用的評論：

【博主如果說的是真的，那確實是不小心踩坑裡了。

老美那邊有很多破產的小鎮，就是以低價打包賣給一些人。

一美元打包送，還是很可能的。

當然不可能是什麼好事兒！

這些東西之所以打包送，就是因為這些東西大多是負資產，隻要有人接手，纔可以繼續收稅。

而且那些負資產有主之後稅還挺高！

但具體要怎麼收，收多少，我冇怎麼瞭解過具體。

不過博主也不用太過擔心。

美利堅稅務部門在我國起訴逃稅人員這一點不可能成立，老美冇這個能力。

隻要你冇有加入美利堅國籍，或者不出國，那就什麼事也冇有。

那個律師事務所想坑你錢，故意說的很誇張，是嚇你的！

他們舉例的那個叫代發的深城人，人家加入了美利堅籍，已經自動失去了我國國籍，所以才被起訴。

不過，我也隻是略懂，如果想要瞭解真切，建議博主找找看有冇有在美利堅那邊的熟人，讓他幫忙問問。

畢竟我們和美利堅之間隔著山海，不如本地人知道的透徹！】

這個評論很中肯，到位，而且還給出了一些比較成熟的建議。

不過，找美利堅那邊的熟人？？

這這個建議很有道理。

好巧，陳平安在那邊還真有人。

大學同學林誌勇，一個讀到大三就突然去加利福尼亞，繼承了已故叔叔遺產的舍友。

在那邊用繼承的遺產投資了兩年，拿到了美國的綠卡，現在就生活在洛杉磯。

而且，他跟陳平安挺熟的，時不時的還用微信聊天。

所以陳平安打算掛個電話問問他，那個什麼西海岸羅恩律師事務所說的是不是真的？

那個破小鎮是不是扔不出去了？

畢竟，律師，特別是美利堅律師的話，不是說不能信，而是要有規劃，有選擇的信。

視頻打過去，好久纔有人接。

然後，一個躺床上顯得高瘦高瘦的人臉，就打著哈欠出現在了手機螢幕上，眼角還帶著一滴擠出來的哈欠淚。

他擦了擦眼角的口水，這才慢條斯理的開口：

「平安，怎麼這個點打過來？

大晚上的，我都睡了，你下回早點！

也就幸好我單身，要是有個女朋友正在辦事兒，你突然一個電話過來，萎了都有可能！」

洛杉磯那邊是有時差的，好像是早了十幾個小時，這邊天亮，那邊一般是天黑。

不過陳平安冇有心思跟他嘮這些，而是直接開口進入正題，畢竟這事要是不搞清楚，跟貓爪子抓心撓肝似的。

「阿勇，我不小心花了一美元在x平台買了個洛杉磯北部廢棄礦山小鎮……」

話還冇說完，視頻電話那頭，高高瘦瘦的林誌勇被嚇得一個激靈，瞬間清醒：「什麼！

你他麼瘋了？

這些個一美元的礦山小鎮，你怎麼敢去買的？

你他媽家裡有礦供你糟蹋啊！」