北電門房 第1374章 超級影城！

超級影城項目最開始隻是因為小果兒之前跟葉羽去香港玩的時候體驗到了那邊的超五星級影城後，很是興奮的跟自己媽媽提起了這件事，眼神裡充滿了渴望，然後蔡言芝也跟葉羽問起了相關的情況資訊。

其實以魔都的體量跟蔡言芝本身的實力來說，港島那種超五星影城難度並不大，不過葉羽覺得冇必要拾人牙慧，大魔都就得有大魔都的氣勢，所以是把惠子這邊正在弄得超級影城grand

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陽光城影院說了出來。

如果是以前，武田惠子跟索尼影業，甚至是鈴木財團都不可能會這樣做，不是錢的事，而是這完全冇意義，日娛圈什麼情況，修這樣的麵子工程意義何在？

島國人可是出了名的務實。

但現在不一樣，武田惠子是真做出了成績，而且島國影視產業文化產業還真看到了複興的希望，所以是有了這樣的魄力跟決心。

島國人有時候真的很奇葩，動不動就喜歡豪賭，賭上自己的命運跟未來，彷彿要冇有這樣的覺悟是做不成任何事一樣，所以直接是把陽光城這個全新的高檔商業綜合體最為精華的那部分弄成了超級影院。

可以說要不是弄出來了這個具有很強視覺衝擊力跟話題度的全息虛擬現實液晶螢幕，可以靠著賣廣告回血，就這樣的超級影城，你就是全年保證50的上座率你都不可能賺錢，冇彆的理由，租金運營成本太離譜了，壓根不是靠放映電影跟餐飲周邊就能支撐的，很難。

你要把票價定的太貴，消費水平定的太高，人氣都做不起來，到時候損失更大，所以這裡的票價也就比其他影城高了不到30，餐飲的價格更是跟其他商圈大同小異，甚至還有非常物廉價美很是親民的小吃街，跟外麵那邊美食街都冇多大的差價，就是做人氣引流用的。

而之前就有去島國考察過好幾次的蔡言芝跟裴洛神，也是采用的類似的模式跟技術，說直白點，就跟分店差不多，是全套照搬了過來。

就如武田惠子想要當“天下人”一樣，蔡言芝這邊也覺得她完全可以做內娛的第一人，所以這樣天下無敵的超級影城哪怕是虧錢都得做，真要做出來了逼格影響力不一樣。

以後一說起國內的院線跟影城，誰都繞不開這座全國第一的超級影城，你中影萬達影院開的再多覆蓋率再廣，你都當不了第一院線，你都做不了這個行業真正的龍頭，所以蔡言芝也是很有魄力的豪擲巨資，在上海靜安區的恒隆廣場打造了這樣一座超級影城。

靜安區隔壁的徐家彙是上海中央活動區之一，同時亦為上海十大商業中心之一，東起宛平路，西至宜山路，北起廣元路，南至零陵路。

徐家彙商城的商品檔次是多樣化的，以港彙廣場、東方商廈為代表的世界名品彙集的大型shoppg

all，以太平洋百貨和彙金百貨為主的年輕人喜愛的流行時尚為主的購物中心，還有以中年老年顧客喜愛的六百實業公司的中檔購物百貨，以及彙聯商廈和地鐵購物街等廉價、特色商業設施，另外還有第二食品商店以及吉買盛賣場等居民生活類商業設施，百腦彙、太平洋電腦城等以數碼科技為主的高科技大型賣場。

恒隆廣場這裡人流量本身就很大，是上海穩居前五的購物中心，位於靜安區南京西路北側的1266號，陝西北路與西康路之間。

靜安區跟徐家彙區緊挨著的，所以等於同時覆蓋兩個區最精華的部分。

恒隆廣場地上66層，288米，地下3層，裙房5層，占地30788平方米。

設計師為kohn

pedersen

fox，流線型玻璃主體建築，建成於2001年，建成時是中國上海浦西地區的第一高樓。

包括寫字樓和購物中心。

購物中心於2001年6月20日開始營業、7月14日正式開幕。

有5層樓麵，麵積為55萬平方米，集中了一批世界知名時尚品牌的旗艦店，包括hers，louisvuitton，cartier，chanel，dior，cele，escada，bvlgari，fendi，loewe，prada，versace，nv等。

為了拿下這部分場地進行改建，蔡言芝這邊也是費了不少功夫，豪擲巨資，肯定是帶產權一起，而不是租賃，這樣誇張的投資，租賃風險太大，一旦被公關或者截胡，損失可不止是金錢那麼簡單。

所以在年初好不容易拿下相關產權後，蔡言芝這邊的工作重心跟主要精力就全都放在了這個在不少人看來，完全就是敗家行為的超級影城上麵。

受益於國內票房市場的爆髮式增長，那些背後有資本支援的院線跟電影巨頭是全都在瘋狂融資借貸死命擴張，各種跑馬圈地，恨不能把手裡的鋼鏰一毛當兩毛花，哪會像蔡言芝這樣敗家，前前後後是砸了十幾個億在這樣一個超級影城項目中，這完全就是一個看不到盈利希望註定血虧的賠錢項目。

所以還是那句老話，女人都是感性的，頭髮長見識短，女人當家就是一場災難，遲早都會把家底敗光，所謂的滬圈不足為慮，就這樣一個敗家娘們，就算她是武則天，可曆史上的武則天除了宅鬥厲害外，實際也不過隻是敗家娘們一個。

“工期最快能多久結束，我說的是在保質保量的情況下。”

裝修設計總監自然清楚這個大客戶的要求，有些為難道：“技術難度有些大，尤其是相關的測試工作，需要時間，雙旦假期肯定趕不上，隻能說儘量保證在1月15號之前完成，但春節期間隻能是試運營（1月23號初一），正式營業可能是得推遲到4月份。”

發現這位蔡小姐的臉色變得有些難看起來，設計總監是立馬解釋道：“蔡總，你也不想花費這麼大代價打造的影城後期小問題不斷吧？所以必要的試運營跟之後的維護調試期是必須要按流程走的，不然一些小問題小隱患這時候不解決好之後會非常麻煩，隨時隨地都會出現一些問題，隻能是修修補補，費時費力不說，實際的損失跟花費隻會更大，而且還會影響到影城的口碑跟形象。”

其實很多大型影城都是這樣的流程，先改建好，然後試運營一個月，之後停業最後檢修一個月左右，然後纔是正式營業。

畢竟很多問題冇有真正營業，冇有足夠高強度的實際運營是發現不到的，有可能是設計缺陷，設備裝調上的問題，也可能是一些主觀設想在實際運營過程中發現不切實際，或者影響很負麵，起到了反效果，這些都是需要及時調整一步到位，不然之後的問題跟麻煩隻會越來越多，越來越難從根源上解決。