安得一廈 第54章 供房

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踏入更大戶型的房子時，視野更是開闊，寬敞的大橫廳、雙麵陽台、帶獨立衛生間和衣帽間的主臥……

這些無一不在彰顯著更從容優越的生活品質。錢寧發出一聲低低的驚歎，跑向陽台，看向外麵，無垠的藍色，遠處的望北大橋輪廓清晰。

“媽，你看！海！這裡能看見整片海！”錢寧回過頭，臉上洋溢著興奮。

“我們這個樓王戶型，看海角度是一絕的，毫無遮擋。”小陳驕傲地說著。

陽光灑在海麵上，波光粼粼，房華眯起了眼睛，“確實更大，更好看。”她對小陳笑了笑，“但也是真的買不起，連想都不敢想。”

小陳理解地點點頭，冇有再多做介紹，“沒關係，我們先回去坐下喝點水，重點是找到最適合咱們家實際情況的。”

她們重新回到了接待區的沙發上。

小陳冇有急著追問，等著房華表態。房華沉默了一會兒，最後下定了決心，坦誠道：“陳小姐，不瞞你說，這房子看著是真好，環境也好。但我們家……可能暫時拿不出這麼多錢。這價格，確實超出我們能力了。”

她的話語裡冇有虛偽的推脫，是一種直麵現實的無奈。

小陳臉上冇有絲毫被拒絕的不悅，她身體微微前傾，語氣更加誠懇：“房女士，我完全理解您的心情。其實現在很多像您這樣情況的家庭，都不是一次性付清的，我們可以通過銀行按揭貸款，也就是供房。”

她猶豫了一下，還是禮貌地開口：“冒昧問一下，您是在哪裡高就呢？如果單位有繳納住房公積金的話，壓力會小很多。公積金貸款的利率比商業貸款低不少。”

房華猶豫了一下，想想又覺得冇什麼事，開口道：“我在村裡的小學教書。”

“老師啊！那是非常穩定的職業，銀行審批會很有優勢的。”小陳說道，然後從旁邊拿過一張空白的紙和計算器。

“我們來簡單算一筆賬，您就當作參考。”她一邊說，一邊在紙上寫下數字，“假設我們看的是76平這個戶型，單價按優惠價算……總價大概是50萬。首付三成的話，是15萬。”

房華聽到“15萬”這個數字，搖搖頭苦笑著說：“不瞞你說，首付三成……我們一時也拿不出這麼多。”

“我明白，我明白，”小陳立刻接話，“很多家庭第一次買房，都卡在首付這一步。我們公司新開盤，對優質客戶有一個暖心築家的活動。”她稍微壓低了點聲音，“如果您符合條件，可以首付隻先付10，也就是5萬元。”

房華猛地抬起頭，難以置信地看著她。

小陳肯定地點點頭，繼續解釋道：“剩下的20首付款，也就是10萬元，可以由我們開發商無息借給您。您隻需要跟我們簽一個借款協議，約定在房子交付後的一兩年內，分期還清這筆錢就行。這樣，您前期準備首付的壓力就小很多了。”

她在紙上寫下：

“首付10=

5萬”和“開發商借款=

10萬（無息）”。

將這個門檻，拆解成了兩個看起來似乎可以努力夠到的部分。

“然後，”小陳重新拿起計算器，“我們接著算月供。總價50萬，減去總共30的首付15萬，貸款金額是35萬，貸30年。如果全部用商業貸款，按現在的利率，每個月大概要還一千七百多。”

她又點了一下開發商借款的內容，“這筆錢不需要利息，隻需要在房子交付後分24期還清就可以。全部折算下來，前麵兩年每個月大約要還接近六千元。

房華聽到這個數字，眼神黯淡了一下。

“房女士，我明白，接近六千這個數字，聽著壓力確實不小。但是！”小陳提高了一點聲調。

“我剛纔問您職業，就是因為如果您能用上公積金貸款，哪怕是組合貸，情況就完全不一樣了。”

小陳將計算器清零，想重新算一遍，但手指懸在按鍵上停頓了一下。她忽然想到，自己並不清楚對方公積金賬戶的具體情況。能貸多少額度，每月繳存多少，這些關鍵數字的缺失讓精確計算變得不可能。

這短暫的停頓讓她迅速調整了策略。她放下計算器，目光誠懇地看向房華：“房女士，具體能省多少，我現在冇法給您一個準數，因為這需要根據您公積金的繳存情況和貸款額度來定。”

她的語氣變得更加務實，“但有一點是肯定的，公積金利率比商貸低很多，而且，最重要的是，公積金可以辦理月衝，就是每月自動用您公積金賬戶裡的錢來還貸款。您在學校工作，公積金應該是有正常繳納的，對吧？這筆錢本來就在那裡，用它來還貸，相當於您實際從口袋裡掏出去的現金就少了很多。”

小陳一邊說，一邊觀察著房華的反應。

她看到房華認真在聽，便繼續說著：“最難的就是前麵這兩年，要同時還月供和首付借款。但隻要熬過這兩年，等首付借款還清了，壓力瞬間就掉下來一大截。到時候，您就隻剩下月供了，再用公積金一衝，可能實際需要自己負擔的，就跟現在租個好點的房子租金差不多了，可住的卻是自己的家。”

最後，小陳把那張寫滿數字的紙輕輕推到房華麵前。

這時，房華放在一旁的手機響了起來。她看了一眼螢幕，對小陳露出一個抱歉的眼神，走到一旁接起電話。

“看得怎麼樣了？”錢安在電話那頭問，背景音有些嘈雜，應該是剛下工。

“還在這呢。”房華低聲說。

“都要到中午了？”錢安驚訝道，“是真打算要買了嗎？”

“回去再說吧。”房華含糊地應著。

掛斷電話回到座位時，小陳已經將戶型圖和剛纔計算的紙張整理好裝進一個精緻的檔案袋裡。她神色自然地將檔案袋推到房華麵前。

“房女士，不著急做決定。您回去後可以先去查一下公積金餘額和貸款額度，拿到具體數字最穩妥。”她說著，從名片夾裡又取出一張名片，“這是我的名片，上麵有我的電話號碼，微信也可以搜到，如果您查好了，或者有什麼不清楚的地方，隨時聯絡我。信得過我的話，我可以幫您仔細算一遍，這樣您心裡更有底。”

房華道了謝，將檔案袋收進包裡，牽起錢寧的手：“今天就聊到這裡吧，很感謝你的招待，我們先走了。”

小陳一路將她們送到售樓處大門外，最後叮囑道：“路上小心。有任何問題，隨時聯絡我。”

房華點點頭，走向電動車停車區。她插上鑰匙，錢寧熟練地爬上後座。

電動車駛出樓盤，重新回到那片黃土飛揚的路上。錢寧在後座環抱著房華的腰，問道：“媽媽，我們是不是要買這裡的房子？”

車把微微晃動了一下，房華望著前方坑窪的路麵，風聲從耳畔吹著。過了好一會兒，她才輕聲回答：

“不知道。”

這幾個字被風捲走，散在八月的熱浪裡。

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