2008奧運展望（1） 2008年北京奧運場館打造四大財富區

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\"content\": \"今夏，雅典奧運會即將拉開大幕。此後的北京奧運會，特彆是先後提上施工日程的奧運場館，將越來越成為世人關注的焦點。北京乃至中國，投入那麼多的資金，建那麼多“高檔”的體育場館，僅僅是為了一場奧運會嗎？奧運會結束後，老百姓能在裡麵“一試身手”嗎？隨著2008年的日漸臨近，這個問題越來越成為人們心中的一個疑問，一個心結。\\n\\n規劃時已考慮賽後運營\\n\\n“投資超過200億元的北京奧運場館建設，除了提供龐大的建築蛋糕外，更重要的是這些場館從規劃、設計開始，就著眼於場館的‘生錢功能’，從籌資和賽後利用的角度，充分考慮體育、文化、會展、商貿、旅遊、健身、娛樂之間的功能轉換，以及與交通、通訊、安全設施的銜接貫通，為未來的商業利用提供儘可能大的調整餘地和盈利條件，最大限度地發揮奧運場館的社會效益和經濟效益，最終使其成為北京條件一流的四大新型財富聚集區。”北京奧運場館建設指揮部辦公室副主任金焱告訴記者。\\n\\n據金焱介紹，2008年北京奧運會總共需要35個比賽場館，其中北京30個，另外5個場館分佈在外地5個城市。30個場館相對集中於北京的4個區域：奧林匹克公園中心區、西部社區、大學區和北部風景旅遊區。而所有奧運場館的規劃設計，既要有利於奧運體育比賽，又要充分考慮賽後利用。所有場館在規劃時，便考慮了節儉原則和賽後運營，製訂了“利用現有場館、儘量少安排新建場館和采用臨時場館”的原則。在滿足比賽期間國際奧委會技術要求的前提下，最大限度地發揮奧運場館的社會效益，使之與廣大市民日常健身的需要相結合，並便於賽後開展文化、體育、會展、商貿、旅遊、娛樂等活動。金焱表示，奧運建設項目最終還是要給北京市民帶來切實的好處。\\n\\n北京市發展和改革委員會奧運項目辦公室負責人諶利民也表示，北京為舉辦2008年奧運會而新建和改建的30個體育場館，在總體佈局上呈“一箇中心加三個區域”的格局。這批奧運場館除承擔奧運會任務外，將構建成為北京佈局合理的四大公眾多功能中心區。這也意味著，這四個精心佈局的區域將成為新北京的四大財富聚集區。\\n\\n四大區域商機初現\\n\\n諶利民介紹說，“奧林匹克公園”是舉辦奧運會的“主中心區”，公園內有國家體育場、國家體育館和國家遊泳中心等10個場館，是奧運會比賽項目最集中的地區。國家體育場已在去年12月份率先動工。根據已確定的規劃方案，奧林匹克公園將建成集體育、文化、旅遊、商業、休閒於一體的綜合性大型社區，其商業設施將發揮重要的服務功能，在2008年後還有望成為新的旅遊熱點，吸引國內外大批遊客來此參觀。國家體育場在2008年奧運會後，將有望成為北京國安俱樂部的主場，還可舉辦體育賽事，舉行文藝演出和公益活動，並可舉辦展覽會，體育場配套建設如各種檔次的貴賓包廂、高檔座位，則通過出售或出租作為商務會所、健身和餐飲中心；國家遊泳中心將成為北京的一個水上娛樂中心……\\n\\n“大學區”即指四座建在高校裡的體育館：北京大學的乒乓球館、中國農業大學的摔跤館、北京科技大學的柔道\\/跆拳道館、北京工業大學的羽毛球館賽後更是不僅將成為高校教學的設施，而且將向社會居民開放。\\n\\n中國農業大學的武曉君主任介紹，農大已經開始考慮摔跤館在奧運賽後的運營問題，多數人的看法是將一批體育課程安排在新體育館裡進行，而在課餘時間則作為學生體育活動的場所，同時也會對周邊社會群眾服務，收取一些使用費幫助對體育館進行日常維護和保養。\\n\\n“西部社區”則安排了北京射擊場、老山自行車館和五棵鬆文化體育中心等7個場館。奧運會期間主要用於射擊、自行車和籃球等項目比賽，賽後將成為北京市區西部公眾文體活動中心區。\\n\\n“北部風景旅遊區”，包括建在順義的奧林匹克水上公園、北京鄉村賽馬場和昌平的小湯山壘球場等3個場館。奧運會期間主要用於賽艇、皮劃艇和賽馬、壘球等項目比賽，賽後將成為北京北部重要的旅遊休閒度假區。\\n\\n麵向大眾開放成主導\\n\\n據悉，備受人們關注的國家體育館將按照北京市綜合娛樂中心的構架發展成多功能綜合文體設施，賽後通過改造主要用於開展體育比賽、音樂會、冰上表演或雜技、馬戲等大型活動，兼顧開展市民各項室內體育鍛鍊活動、體育娛樂和電子遊藝活動。館內設有ＶＩＰ包廂，提供會議和會客服務功能。建立名牌體育用品經營市場。\\n\\n另外，遊泳中心以建設成北京市水上康樂健身中心為基本定位，增加水上娛樂和康樂健身功能，通過改造主要用於舉行水上運動項目、開展麵向公眾的室內大型水上娛樂活動和綜合康樂健身活動。水上娛樂設施依托遊泳館建設，將會節約投資，提高收益能力。康樂健身項目依托水上活動設施，將發揮出更好的經濟效益和社會效益。\\n\\n奧運會後，奧運村將作為居住社區長期使用，奧運村未來將成為北京市民嚮往的居住區。賽後用途包括：運動員公寓改為住宅出售；服務人員休息區將成為住戶的公用空間；娛樂中心、購物中心等將改為休閒娛樂、會展附屬用房等；綜合診所改造後將作為幼兒園；運動員鍛鍊區將改造為國際學校。\\n\\n而會議中心要具備舉行電視會議和遠程會議開會功能，裝備先進的同傳、通訊設備，奧運會後將作為北京市重要的會議和展覽場所，舉辦各類國際、國內的會議和展覽，併爲各參加單位提供一流的服務。\\n\\n\"

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