2000：我的暴富時代 第135章

“夏經理，你好，”前台小姐姐敲門道。

“哦，鍾依娜啊！什麼事？”裏麵穿著工作服的有著三十多歲年輕男性問道。

“夏經理，這位小夥子是來問閑置門店租售事宜的!”鍾依娜說道。

“快進來，進來談吧！”夏偉站起來說道。不過還沒有看見俞章平。

“夏經理您好，我是俞章平，剛從春穀縣慕名而來！”俞章平走進來客氣說道。同時禮貌性的伸出右手。

這時夏經理纔看到俞章平下意識的伸出手和俞章平握起手來：“你好，請坐！”

“謝謝！”俞章平說道。

“夏經理，人我給你帶到了，我去前台忙了！”鍾依娜說道。

“好的，謝謝！”夏經理客氣道。

夏經理接著看向俞章平問道“你是春穀縣來的？看樣子，你今年隻有十四五歲，還在上學吧！”

“是的，夏經理，初三！有點不可置信是吧？”俞章平說道。

“額，是有點不可置信！不是我看不起你啊，就是有些驚訝！你說你一個小孩子跑到我這裏來，是有什麼事嘛？該不會是來租售門店的吧？”夏經理滿臉疑慮的說道。

“額，你還真的猜對了！我知道我的模樣和年紀肯定會遭受到你的質疑的！不過你先看看的資料再說怎麼樣？”俞章平說道。說完從揹包裡拿出一份春穀縣LN門店的資料遞給了夏偉。

“LN品牌的啊！”夏偉看著封麵的logo說道。

俞章平沒有接話，夏偉一頁接著一頁的翻看著隨意問道：“你能做主？或者說你能代表春穀縣LN品牌加盟店？”

“當然！”俞章平斬釘截鐵的說道。

“春穀縣現在有LN品牌了？我們找LN品牌總部好幾次，想引進來都被拒絕了，什麼時候春穀縣開了一家LN品牌加盟店了？不過看你給我的這些資料又是很真實啊！怎麼會這樣！”夏偉還是懷疑的問道。

“嘿嘿，夏經理，這事不難確認，吳市到春穀縣也沒多遠，2個小時就可以來回了，要是有空的話，您親自去看看就明白了！總不至於我在幾天時間內能變一個出來吧！哈哈”俞章平說道。

“那倒也是，看來是我們訊息閉塞了！我們一直苦苦跟進的品牌被你們在眼皮子底下捷足先登了！”夏偉說道。

“夏經理，你們是什麼時候開始跟進LN品牌的？”俞章平問道。

“上個月月初啊！怎麼了？”夏偉問道。

“那就不能算我們捷足先登了，你們月初跟進的時候，我們都開業了，再說了前期對接裝修也用了差不多一個多月時間，所以隻能說我們更快一步或幾步！”俞章平說道。

“這樣說來，確實是我們工作落後了！說吧，今天來是想租還是買門店？”夏偉不再糾結直接問道。

“租是什麼價錢？買又是什麼價錢？”俞章平問道。

“先不說租售吧，我先給你介紹下還有什麼型別的閑置門店吧！”夏偉說道。

“好的，謝謝！”俞章平說道。

夏偉迅速從自己右手邊的檔案裡翻找出好幾張圖紙遞給俞章平。

“第一張，沿內街的，純一樓，不過隻有60平米適合一些精品店和奶茶店什麼的；第二張，也是沿內街的，純一樓，麵積大一些有108平米，適合各種百貨零售；第三張，還是沿內街的，一帶二的，麵積更大，總220平米，樓上樓下一樣大，輕重餐飲都合適；第四張，純2樓，200平米，適合一些培訓啊，美容一類的，第五張，純3樓的，200平米，適合一些會員製的店麵。”夏偉一張一張介紹道。

“夏經理，目前還剩下多少門店啊？”俞章平問道。

“剩下不多了，每種大概就隻有5間左右了！”夏偉說道。

“那能說說價格了嗎？”俞章平問道。

“當然可以，你要是租的話，一樓日租金是每平米一塊，二樓日租金是每平米九毛錢，三樓是每平米八毛。要是知名品牌或國際品牌入駐的話還有反扣點補貼！品牌知名度越大反扣點補貼就越多！不是扣點的就按租金補貼算”夏偉說道。

“現在一樓日租金都1塊了啊！怪怪！”俞章平驚詫道。

很多人可能不太瞭解這每平米一元日租金的威力，換算成月租金就好理解了，拿春穀縣LN品牌們的麵積216平米做個例子，日租金每平米一元換算成月租金就是216平米*1*365天/12月（一個月為什麼不是按30天算，因為有大小閏月，用365天除以12個月是最嚴謹的演算法）=6570元。吳市商業步行街的月租金達到了6570元，可是同麵積在春穀縣月租金才2000不到，相差三倍不止！

“是的！現在市區行業在8毛，我們作為地標貴一些很合理！”夏偉說道。

“那我們LN品牌要是入駐的話能，能給我們返多少點補貼呢？”俞章平問道。

“像國內知名一線的品牌我們合同扣點是5%左右，租金的話大概在10%左右一個減免！”夏經理說道。

“那要是購買呢？”俞章平接著問道。

“一樓是2200千一平米，二樓是2150，三樓是2100！”夏偉熟練的報出價格。

“你這價格也不便宜啊！都快是我們春穀縣的三倍了”俞章平吐槽道。

“哈哈，俞同學，縣城怎麼能和市中心比呢，我們這商業街那在全省都是首屈一指的！不可相提並論哈！”夏偉笑道。

“一帶二的門店在什麼位置？”俞章平問道。

“首尾各一處，中間三處，中間三處不過都相隔不遠！”夏偉說道。

“能陪我一起去現場看看嘛？”俞章平問道。

“可以，當然可以！”夏偉聞聲站起來說道。

“好的，那就麻煩您帶路了！”俞章平說道。

“應該的，應該的！”夏偉說道。

兩人乘坐電梯直達一樓。

夏偉從南麵的閑置商鋪介紹道：“這裏就是南麵的那間，市口很好，剛好是處在十字路口上，視野很寬泛，很遠就能看到。”

“視野是不錯，不過這麼好的視野，為什麼你們沒租售掉啊？”俞章平笑問道。也變相的和周偉攤牌我俞章平雖然是學生，但是不是不懂行的傻子。

“額，一是麵積大，價錢就高了也是大多人望而卻步的理由，還有就是要是沒有個響亮的品牌，一般人吃不住的！土話說就是鎮不住！”夏偉說道。

“我們去裏麵看看吧！”俞章平要求道。

“好的！”夏偉說道。

隨即二人步行到了商業街的中間位置，夏偉一一指出了三處一帶二的閑置商鋪位置說道：“這邊是SYJ-1F-62號，SYJ-1F-77號，還有對麵的SYJ-1F-256號，都是目前閑置的一帶二門店。”

俞章平仔細看了半天問道“我看你77號商鋪右邊和上麵2層都是空的，也沒租出去？”

“我看看！”夏偉翻開手中的資料查詢起來，十幾個呼吸間說道：“是的，目前是閑置的！”

“房號多少？”俞章平問道。

“旁邊的是SYJ-1F-78號，他樓上是SYJ-2F-78號，77號三樓那間閑置的是SYJ-3F-77號，尾號都是一樣的，隻是樓層不一樣而已”夏偉熟練的說道。

“他們為什麼沒人問津呢？這麼好的位置？”俞章平問道。

“額！這個，這個嘛！嗨！”夏偉想說又不能說，所以支支吾吾的。

“好吧，你能說就不勉強你吧！我總歸是有辦法知道的！”俞章平說道。

“哎！怎麼說呢，開發建造的時候，77和78號門前有人不小心被工程車給壓死了！加上競爭對手的噁心抹黑，這才導致這幾間商鋪一直閑置到現在！”夏偉終於說出了原由。

“你確定不是屋內而是門前？”俞章平說道。

“我當然確定，當時我陪我們領導進來視察進度，我就在現場呢！實在不信我可以賭咒！”夏偉說道。

“哈哈，賭咒那種不切實際的東西就免了吧！不過我還是會從其他渠道核實情況的！”俞章平說道。

“沒問題！我以我的人格擔保！”夏偉說道。

“行吧，那我們談談價格？”俞章平說道。

“俞總，價格是真的不能低了！”夏偉說道。夏偉見俞章平真心想買商鋪，稱呼都變了。也算是個勢利眼！

“雖然不是在屋內出事的，但多多少少多少都會有點影響！你說對吧！還有要是價格合適，5處的一帶二門店和77號三樓、78號，和78號二樓三樓我都拿下！”俞章平丟擲大餅說道。

“俞總你怕不是在開玩笑吧？這9處您都要？”夏偉不信的說道。

“我隻不過年輕了些，但是你看我哪點像是在開玩笑嘛？”俞章平嚴肅道。

“那行，我這就給我們領導請示下！您稍微等會！”夏偉說道。

“沒問題，你先問問！剛好我這邊也有幾個電話要處理！”俞章平說道

說完夏偉往旁邊走開了幾步，背對著俞章平開始打電話請示，俞章平也拿出手機撥通了一個從未聯絡過的號碼！

“嘟~嘟~嘟~”三聲鈴聲響後對麵傳來了熟悉又陌生的聲音！

“你好，那位，我是田廣利”電話那頭傳來中年男性磁性的聲音。

“您好，田市長，我是俞章平，抱歉打擾了，您還記得我吧？”俞章平客氣道。

“小俞？真的是你啊！你上次來過後，我們老爺子就一直唸叨你，我可是等你這個電話等了很久了啊！”田廣利笑道。

“田市長，承蒙大家厚愛了！這也才沒過去多久嘛！周老就這麼唸叨我了？”俞章平問道。

“是啊，你是知道的，我要每隔兩三天就要給老爺子去電話問好順便彙報工作，加上我在吳市工作，你又在春穀縣，每次通話都要問到你！我又礙於工作繁忙實在是抽不出時間去你那裏看你，導致現在老爺子都對我有意見了！哈哈！”田廣利說道。

“那還真不好意思讓周老一直掛念我！過幾天我去申城有事，到時候再登門拜訪！”俞章平說道。

“那感情好！老爺子肯定會高興的！你今天給我來電話是有什麼事吧？說吧！力所能及的一定幫你解決了！”田廣利說道

“嘿嘿，您這麼客氣我還真有點不好意思了！不過不是什麼大事，就是想幫您確認一下資訊或者幫我找人確認下這條資訊的真偽就行!”俞章平說道。

“哦，什麼資訊？說來聽聽！我要是知道的肯定會告訴你的，隻要不是違反紀律的事情都可以！”田廣利說道。

“那不至於讓您違反紀律，田市長是這樣的，我人現在在春天路步行街這裏看中了幾間商鋪，想拿下作為拓展連鎖店用，剛好興隆他們這裏有好幾間連在一起沒有租售的門店，我想求證下這空置的門店是不是出過什麼事情才導致到今天都沒有租售的？要不這麼好的位置不會一直租售不出去的！”俞章平委婉的說道。

“你人在春天路步行街？”田廣利問道。

“是的田市長！我現在就在春天路步行街呢！”俞章平答道。

“那你怎麼不到我這裏來坐坐？哪怕喝杯茶也行啊！”田廣利問道。

“啊？去您那裏喝茶怕是不太好吧！我聽體製內人說領導請喝茶怕不是什麼好事啊！”俞章平打趣道。

“哈哈，你這人小鬼大，你又不是體製內的，再說我又不是你領導，怕個什麼哦！”田廣利說道。

“也是，田市長，哪天您有空，隻要您一個電話，保證立馬出現在您麵前哈！”俞章平恭維道。

“好了，你剛才問的春天路那幾間滯銷的商鋪為什麼滯銷的原因是吧？你這商業嗅覺很是靈敏啊！”田廣利言歸正傳說道。

“是的，聽說是不是出過什麼人命官司？就是不知道是在屋內還是在屋外！可以幫我打聽下嘛？”俞章平低聲問道。

“這事啊，如果說是77號商鋪的事，不用找外麵的人打聽了，那這事我知道！而且當時我也在場！”田廣利說道。

“額？怎麼個說法？田市長能和我具體說說嘛？”俞章平問道。