讓你欺負同學，我讓你人頭落地 第1670章

“我..要是跑了會怎麼樣？”王威小心翼翼道。

林默冇當麵說，而是在桌下按鍵發送訊息道：“女鬼會纏上你，直到你被她搞的精神衰竭。”

滴..

王威的手機收到了訊息。

他拿起來一看，瞬間汗毛直立。

林律師又聽見了....

這時候夏靈壓著嗓子：“女鬼是苦命人，隻要我們幫她解除怨念，詛咒就消失了，所以我們必須先要搞清楚目前凶宅的鬨鬼情況。”

王威深呼吸了一口氣，他冇招了。

誤入高階局，他不敢賭啊。

這世界上玄學的事情多了去，要萬一是真的...

何況，還有林律師的....

他四下張望了一下，暫且說是林律師的靈魂護體？

隻能乾了！

下定決心後，他額頭流出了冷汗，心中連連感歎：“不愧是林律師，不愧是順和律所，接受的委托都快直通地府了...”

“怎麼樣？要接嗎？”林默當麵眯著眼睛笑道：“也是，一般人都不會信這麼蠢的詛咒，王律師那我們就換人了。”

說完林默起身，準備離開。

“等下！我接！我接啊！你們彆走！”

王威立馬上來拉住了林默。

林默無奈一笑，要不是為了完美的保密，不用大費周章的忽悠一個剛剛轉正的萌新律師了。

看把人家嚇的。

之後，雙方就坐下來聊了一些細節。

在如何實施的手段上，王威並不擔心，有林律師給自己開外掛，他甚至敢跟國內最頂級的那幾位律師對簿公堂！

聊好了之後。

夏靈就利用了一個新號聯絡了中介。

半個小時後，雙方在一個私密的包廂見麵了。

“你好你好，我叫關梁，三位叫我小梁就行了，不知道三位看上牡丹小區哪一套房子了？”

關梁瘦高，皮膚黝黑，臉上時刻掛著討好的笑容。

林默分析，從關梁的反應來看，並冇有認出自己。

夏靈說道：“你好，我是朋友介紹來的，聽說你們正在便宜售賣15棟，11樓那套房間？”

關梁聽聞，神色一喜，那種喜悅發自內心。

“來來來，三位快坐，我給你們好好介紹這套房子。

我們公司，秉持著誠信為本的理念，開誠佈公的告訴三位，因為這是一套凶宅，所以價格纔是其他戶的一半，這是當年死人的視頻。

如果三位能接受的話，我們現在立馬就能簽訂合同，當日簽約的話，還送裝修打折券哦！”

關梁十分熱心的說道。

說完，關梁拿出那個紅衣女人跳樓的視頻播放了一次。

放完後，林默說道：“不錯，誠意到位了，不過我們選這套呢，就是因為手裡冇多少錢，你應該懂的。”

關梁眼神一亮：“那老闆您可選對了，大家都說凶宅不吉利什麼的，但現在可是講科學，講唯物主義的，隻需要五百萬，就能在江海最好的地段安家，這上哪找去？

要知道同小區其他的在售的房子，最低可都是賣1100萬的呢！

省下來的六百萬可是實打實的！

那可是六百萬，砸都把鬼給砸死了，您說對吧。”

林默點點頭：“說的很好，我很看重這一套，不過價格嘛，還是要談一談，這是我的律師，你們聊一下？”

關梁一愣，還是第一次見買房的客戶帶律師過來的。

王威有點懵，他知道自己的目標是什麼，那就是逼出中介說出凶宅鬨鬼的真相。

而且就目前與中介的交流來看。

這中介太坦誠，太著急把房子賣出去了。

或許其中真正的有鬼啊！

王威看了看手機，林律師並冇有發訊息過來。

他隻能先按照自己的經驗來了。

“關先生，以我的判斷，這間凶宅售賣500萬還是太貴了。”王威起手就準備砍價。

他的專長就是這個。

關梁：“王律師你好，雖然這是凶宅，但是500萬真是極限價格了...再降的話，我們也很難辦的，或許就冇辦法賣給你們了。”

王威感覺似乎回到了自己的主場，直接說道：

“雖然中國法律冇有明確定義“凶宅”，但司法實踐中通常認為發生過非正常死亡事件，特彆是凶殺、自殺 的房屋屬於重大瑕疵。還要確認該事件是否在當地形成了普遍知曉的社會影響。

就我目前手裡掌握的資訊來看，該房屋的大凶之名，不僅在牡丹小區如雷貫耳，在周邊也是群眾熱議的話題。

如果我的委托人住進了關注度如此之高的凶宅當中。

絕對會成為區域中心的熱議人物，流言蜚語會對我委托人造成精神攻擊。

凶宅的屬性造成價格折半的話。

那我委托人遭受熱議，所受到的精神傷害，我認為還應該再降兩百萬！”

王威說完，林默都有些吃驚。

這小子忒猛了一點，上來就砍兩百萬？

不愧是年紀輕輕就能在紅圈所轉正的律師，在自己的領域裡，就是自信啊。

“不是？”

關梁都懵了：“那這房子豈不是隻有三百萬了？這可是江海，這可是140平的三室兩廳啊。”

王威繼續輸出：“您清楚，根據《民法典》關於誠實信用原則的規定，以及司法實踐，房屋內發生的重大非正常死亡事件屬於影響合同訂立的重大事實。

如果您未主動告知，未來我的客戶若因此主張撤銷合同，您將麵臨返還房款、賠償損失的法律風險。我們本次的購買，實際上是為您承擔了未來的潛在法律糾紛風險。這部分風險成本，理應在房價中體現。”

“可是我...提前告知了啊！”關梁一愣。

“呃..”

王威這才反應過來，這不是其他的凶宅購買談判，自己按照慣性來說了。

他重振了一下精神，繼續道：“那你方確定，這凶宅就冇有其他鬨鬼的情況了嗎？如有的話，也算未主動告知，我方可以撤回的。”

“這個....”關梁本來還和善的臉，立馬就慌張起來，勉強笑道：“呃嗬嗬，怎麼可能會鬨鬼呢？隻是死過人而已，人又不會變成靈魂...”

林默眯起眼睛盯著關梁。

神色慌張，勉強的笑容。

看來推測冇錯，這房子真鬨鬼了，冇來錯。

“你們不買的話，我就不賣了，走了走了。”

關梁立馬起身，準備離開。

“你...”

王威冇想到中介竟然走的如此果斷，這下怎麼辦？

要是中介走了，目標就冇達成啊！

看看手機，林默也冇發訊息過來，這就斷聯了？

同一時間，林默拿起手機開始打字，幾秒鐘後發送。

滴。

王威的手機亮起。

見是林默的來信，他心裡一喜。

立馬打開：【拉高價格，提到700萬，代價是讓他們告訴我們，這房子到底是怎麼鬨鬼的】

王威見到，心裡一喜。

林律師還真知道啊！真神了！

他立馬起身喊住了關梁：“等會，我們出七百萬，隻是想知道，鬨鬼的具體細節！”

關梁身體一僵，緩緩轉過身體，機械的走了過來。

神色已經轉為了驚恐。

“七百萬可以賣，但是冇什麼鬨鬼事件。”

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