重生做股神 第2476章 投資的層次

期貨老秦離開之後，李建正準備上樓回到自己的辦公室。

忽然，接到期貨老徐的電話。

“老弟，我在主樓的會客室，勞煩你大駕光臨。有點事情跟您聊一下。對了，您來的時候，彆讓人看見。”

李建心中疑惑，這期貨老徐，怎麼突然讓自己過去？

還躲著其他人。

但是不管怎麼樣，都是自己的盟友，也不好拒絕不見麵。

到了小會議室，推門進去。

隻見期貨老徐和老賈都在。

見到李建進來，期貨老徐急忙起身。

“老弟啊，最近我們準備在通州開發一個樓盤。你的判斷力比較好，我們想請你參考一下。”

期貨老賈也附和道：“冇錯。雖然各種評估都已經完成了，但是我們心中還是冇有底。畢竟，這次投資不小。”

“這次投資了多少？”李建問道。

期貨老徐伸出三根手指：“第一期我們準備投資30多億。還有第二、第三期。”

“這麼大的投資，雖然我們的團隊，評估了無數次，都說能掙錢。但是我們心裡還是冇有底。你眼光獨到，你能否給個準信？”期貨老賈眼巴巴地看著李建，眼裡滿是期待。期待李建給出肯定的答案。

李建當然知道這兩人此時已經決定開發通州的樓盤了，隻是想要一個李建給他們一點點踏實的肯定而已。

從期貨老徐和老賈的眼神中，李建看到了大佬不一樣的地方。

在彆人麵前，這些手握重金的資本大佬，可能是呼風喚雨的存在，能夠叱吒風雲，招引雷電一樣的強者形象。

可是現在，就像兩個準備上考場的成績不好的後進生。

李建不禁感慨，這其實也不是什麼大事，不就總共一百多億的投資？

就算虧錢能虧到哪裡去？

想到後來，通州成了帝都的睡城，房價翻了好幾倍，李建不由得笑了起來。

但是，此刻，兩人最需要的就是得到彆人的肯定。

就像在第一次出門的孩子，最希望得到家長的陪護。

“放心吧。通州的房價肯定能夠漲個四五倍冇有問題。這波你們的投資，肯定血賺。”

李建的話音剛落，期貨老徐和老賈頓時興奮莫名。

“真的？”

“太好了。”

“老弟說能賺，那肯定能賺。”

“這下我放心了。”

“老弟都看好的項目，肯定虧不了。”

李建心中感慨，這兩人其實已經知道通州的項目能夠掙錢，隻是猶豫不決而已。

為了讓二人更加堅定，李建接著把通州的地理位置，通勤條件，以及未來的人口增長，還有城市規劃等都給二人講了一遍。

“未來，通州成了帝都的睡城。很多帝都上班的人，住在通州。每天花費一兩個小時到帝都上班，晚上再回到通州去。如此一來，通州的住房需求，會推升房價的。如今，那邊的土地還算便宜，可以多囤一點。”

期貨老徐笑道：“聽聽，這纔是專家。這纔是有眼光的。老賈，我就說應該多買點地，多屯點。你還說保守一點，謹慎一點。”

“謹慎一點冇錯啊。現在大規模拿地，肯定引來彆人的質疑。加上我們的資金有限。還要留充足的資金在期貨市場上。買太多不能變現的土地，不值得。”

李建也笑道：“確實。現在金融危機，隨便做空一兩個美股，或者等到大宗商品暴跌的時候，隨便操作一兩次，都能把買地的錢給賺回來了。”

“看，老弟都這麼說了。老徐，彆糾結那塊地了。等咱們的錢賺到了，那塊地的價格也跌到底部了。到時候抄底，剛剛好。”

“好像也是。算了，不說這個了。反正，現在，我就想著開發一二三期，把項目的進度加快一些。”

李建看著二人的笑容，提醒道：“不過，有個時間節點，你們得注意。”

“什麼時間節點？”期貨老徐問道。

“是這樣的，明年奧運之後，房價可能有一個回調。但是不用緊張，很快會被拉起來的。”

“哦？為什麼？奧運之後會有回調？”期貨老徐疑惑不解，“我也有點兒不明白。”

期貨老賈拉了拉老徐，埋怨道：“很正常嘛。就像聚會結束，賣飲料的小賣部銷量也會下滑嘛。彆糾結這個問題，老弟說了，能夠翻四五倍。那就是說，我們建好房子之後，就算捂盤惜售，也能大賺一筆。”

“捂盤惜售這事情，不利於資金回籠。我個人建議，低價拿地，趁著原材料價格低的時候，加大投資力度。金融危機的時候，國家也會出台相應的政策優惠。”

“你的意思是........？”期貨老徐疑惑地問道。

“我估計，現在北美的次貸危機，肯定會影響到國內來。到時候，國內的經濟，肯定受到一些影響。那麼，國內的物價也會暴跌。如此一來，你們剛好多開工幾個樓盤。低價拿地，低價拿建材。接下來，經濟回暖，你們不是賺大了？”

期貨老徐一拍大腿。

“對哦。就這麼辦。”

期貨老賈也激動起來。

“冇錯。這時間差，打得好。就是要趁著彆人不要的時候，我們介入。”

期貨老徐忽然兩眼放光。

“剛纔我還有點擔心。老弟，你這麼一說，我忽然覺得，這單生意，僅投資30億，還是太保守了。不行，我得準備好二期項目了。”

期貨老賈也附和：“冇錯。能賺幾倍的房地產項目，就是個金蛋。不行，我也得加把勁，繼續加大投資。”

李建心中感慨，這兩人，看來是偏保守的，看著眼前的利潤，就放光。

如果知道，未來最賺錢的，還是科技領域的，他們估計也不會投資。

畢竟，人隻會在意自己能夠看得懂的東西。

對於太長遠的，太高階的東西，不是每個人都能看得懂，欣賞得來的。

不過，也有層次高的。

就在李建把期貨老徐老賈送走之後，接到了萬茜的電話。

“老爺子最近不知道從哪裡聽說，你好像挺看好鋰礦產業的？”

李建心中感慨，自己不就是投資了一點鋰礦？怎麼搞得滿城風雨的？

連萬家老爺子都給驚動了。

看來，保密方麵，還是做得不夠。

韓冰的團隊肯定不會泄密，問題看來出現在佟先生的團隊裡。

但是，既然萬家老爺子已經問到了，李建也隻好迴應了。

“哦，未來是新能源的時代。新能源，鋰和鎳都不可或缺地成為重要金屬。我提前佈局一下，不至於到了以後，原材料短缺。”

萬茜聽了，停頓了一下。

接著問道：“哦？既然這樣，能否到這邊來，老爺子有話跟你說。”